Hipoteca

Más o menos aportáis ahorros para los gastos, lo que implica que necesitáis una hipoteca al 100% de compraventa, más o menos. Los intermediarios hipotecarios registrados en el Banco de España con los que colaboramos tramitan hipotecas para funcionarios en inmejorables condiciones financieras. Si quieres información sin compromiso sobre sus servicios, deja tus datos de contacto.

En cuanto al ratio de endeudamiento, para una hipoteca de 140.000€ fija a un 1% nominal a 30 años, tenemos una cuota de 450€. Si vuestros ingresos son de 2600€, el ratio de endeudamiento es del 17%, muy por debajo del 30% de esfuerzo máximo recomendable, lo que también es un dato muy favorable para vosotros.

Si no tenéis endeudamiento previo ni morosidad, entiendo que tenéis un buen perfil para conseguir una hipoteca en excelentes condiciones.

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Hipoteca vivienda en suelo rústico

La realidad es que para comprar una finca rústica, las entidades restringen mucho el porcentaje de financiación, pero si que es posible conseguir un porcentaje en torno al 80% de compra, pero va a depender de la estabilidad laboral, y de los ingresos. Ponte en contacto con un intermediario registrado, o si quieres ponte en contacto con nosotros.

DG de RN tusoluciónhipotecaria.

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hipotecar mi casa libre de cargas para pagar y tener ahorros

Si estás pagando correctamente tus créditos y la tarjeta de crédito, si que es posible conseguir financiación, pero tienes que tener en cuenta que las condiciones son más duras que una hipoteca para compraventa. Ponte en contacto con una empresa de intermediarios de crédito registrada en el Banco de España.

Ricardo Gulias, DG de RN tusoluciónhipotecaria.

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Hipoteca compleja

Sí que es posible, siempre y cuando el edifico ya sea de vuestra propiedad, el financiar las obras necesarias para adecuar éste. Es cierto que las entidades bancarias han restringido el crédito, pero hay vías, como la contratación de un intermediario de crédito registrado, que conoce el camino para llegar a ayudarte y que puedas conseguir financiación.

Ricardo Gulias, Director General de RN tusoluciónhipotecaria.

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Hipoteca funcionaria de carrera + indefinido

Para que te puedan conseguir el 100% de compraventa, deberías acudir a un Intermediario de crédito, ya que tienen acuerdos especiales con las entidades para conseguir porcentajes de financiación más altos del 80%. Eso sí, financiar también la reforma y el 100% de compra, es imposible a día de hoy.

Ricardo Gulias, colaborador de Futur Finances y CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

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Desgravación vivienda habitual hipoteca 2003

Si la hipoteca se solicitó para adquirir una vivienda habitual antes de 2013, este año sigue desgravado. Si es una adquisición de una vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013, no desgrava nunca. Mira este artículo sobre desgravación de hipoteca.

La segunda pregunta no la acabo de entender. Si te refieres a un broker hipotecario que reunifique deudas con un banco especializado, no trabajamos con este tipo de profesionales en estos momentos. Es muy complicado reunificar deudas en estos momentos, solo si el porcentaje de la deuda respecto al valor de la casa es pequeño y se pagan todas al día, es posible plantear la operación.

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Préstamo hipotecario a empresa

Apreciada María Jose,

La reclamación de abusividad de la cláusula IRPH en un préstamo hipotecario firmado por una persona jurídica no va por la misma vía que la de un consumidor y es mucho más complejo reclamar. Si aún cuesta ganar las demandas por IRPH según la CC.AA. en la que el consumidor reside, no quiero ni decirte la complejidad de demandar por IRPH en una hipoteca de empresa. Si quieres que un abogado te oriente, envía un email a Futur Legal y explica tu caso y el domicilio social de la empresa.

saludos.

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Cuales son los bancos que otorgan hipotecas en caso de contrato de trabajo temporal?

Hola, tal y como comentas, tener un contrato fijo de al menos 1 año de antigüedad es un requisito básico para “empezar” a buscar una hipoteca. Es decir, la respuesta a tu pregunta es: ninguno.

Otra cosa es que estés trabajando en Correos, un hospital público o algo similar de manera continuada. Si llevas un tiempo así se hacen excepciones, ya que estos trabajadores suelen tener, de facto, una continuidad que casi les asimila a estar fijos. Tengo una amiga que trabaja como enfermera en Son Espases (hospital público de referencia en Mallorca), no está fija pero lleva trabajando unos 5 años sin apenas interrupciones. Aunque ella no está buscando una hipoteca ahora mismo, es posible que se la concedieran, ya que con sus declaraciones de la renta puede demostrar una continuidad de los ingresos.

Volviendo a tu caso: aunque la coyuntura no favorece, lo suyo es que intentes encontrar un trabajo en el que puedas acceder a la condición de fija en un tiempo prudencial. Si no es así, puedes recurrir a los avales en caso de disponer de ellos. Aportando un aval solvente (un funcionario, por ejemplo), sí que se puede gestionar la búsqueda de una hipoteca con éxito. Pero ojo a quien metes de avalista, ya que si tu situación laboral empeorase, es a él a quien reclamarían el pago en caso de que tú no pudieras.

También podrías aportar como segunda garantía una vivienda libre de cargas, por ejemplo, pero salvo que estés muy segura de que no te vas a quedar sin ingresos, es un riesgo muy alto. ¿Cuántos padres se vieron afectados por avalar a sus hijos durante la pasada crisis de 2008? Muchísimos, por eso te aconsejo que te asesores muy bien antes de intentar buscar un aval.

Te aconsejo que te lo tomes con calma, intentes mejorar tu situación laboral, y cuando lo consigas, acudas a un broker hipotecario seleccionado por Futur Finances (rellenando este formulario sin compromiso). Mil veces mejor que ir de banco en banco a que te vuelvan loca “revisando” documentos.

Un saludo y suerte!

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Intermediarios financieros

Hola Fredi, efectivamente y a día de hoy, sigue siendo complicado (pero no imposible) encontrar una hipoteca de más del 80 % del valor.

Con respecto a RN, llevan más de 20 años en el negocio de la intermediación financiera, y están regulados, autorizados y supervisados por el Banco de España. Está inscrita con el D072 en el Registro de intermediarios de crédito inmobiliario y prestamistas inmobiliarios del Banco de España. En ese aspecto, tranquilidad al 100%.

¿Cómo lo hace RN para conseguir mejores condiciones? Imagino que al llevar tantos años en el mercado, y siendo una de las empresas líderes en su sector, mueven muchos millones de euros en hipotecas que gestionan para sus clientes cada año. Siendo así, es muy probable que los bancos les den ciertas condiciones favorables dado su volumen. De todas maneras, te aconsejo que te pongas en contacto con ellos directamente y les plantees cualquier duda que tengas, estoy seguro que te responderán sin problemas.

También puedes contactar con RN y demás brokers hipotecarios seleccionados rellenando el formulario de Futur Finances.

Repuesta a cecilio diaz garcia:

Sí, en principio no debería haber ningún problema, pero acude a un abogado especialista en hipotecas para asesorarte y redactar un contrato en condiciones. También sería interesante que te indicara qué pasaría si el comprador deja de pagarte las cuotas mensuales, ya que según creo, aquí asumirás tú el riesgo en caso de impagos. En definitiva, poder se puede, pero mucho ojo con las condiciones que estipuléis.

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Hipoteca del 50% de una propiedad

Hola Miriam: Como ya han comentado por aquí, no deberías tener ningún problema legal para hacer lo que quieres, es decir, comprar el otro 50 % de tu vivienda. Otra cosa es que te sea fácil encontrar un banco que acceda y a ver en qué condiciones.

Si ya llevas dos años fija en tu puesto de trabajo, y sigues sin estar en ningún fichero de morosos, la cosa mejora y es más fácil conseguir que el banco te conceda la hipoteca. Ten en cuenta también que, como regla general, la cuota mensual resultante a pagar cada mes no debe superar el 35 % de tus ingresos. Cuanto más por debajo de esa cifra estemos, más solventes nos considerará el banco y más fácil nos resultará acceder a una buena hipoteca.

Puedes ir de banco en banco preguntando por tu caso en particular y aportando documentaciones, pero si me permites un consejo, es mucho más rentable acudir a un asesor hipotecario. Llevándole una sola vez la documentación, él indagará en todos los bancos, y solo te cobrará honorarios si acabas firmando la hipoteca que te consiga.

Si rellenas el formulario de Futur Finances, un intermediario de crédito inmobiliario o un asesor hipotecario seleccionado por ellos, debidamente acreditado y 100 % de confianza se pondrá en contacto contigo para intentar conseguirte la mejor hipoteca posible en estos momentos. Trabajan a nivel nacional, y llevan años de experiencia. No tienes nada que perder, y bastante que ganar.

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