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Estimada Carolina,

El proyecto se puede financiar si hay garantía hipotecaria, capacidad de reembolso de los solicitantes y si la entidad bancaria supervisa la disposición de los fondos controlando  los pagos de la reforma.

Por lo que nos comentas no va a ser posible hipotecar el bien porque no es vuestro aun, y porque aun siéndolo, sería una compraventa con condición resolutoria, que ninguna entidad admitiría como garantía.

¿Habría posibilidad de hipotecar otro bien?

Estamos a la espera de tus comentarios.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.

Buenos días. Debería dejarle hacer la deducción, siempre que esa vivienda continúe siendo su vivienda habitual. Cada uno puede hacer la deducción de forma individual y en su caso y si tiene la custodia de su hija la puede incluir sin problema a la hora de aplicar la deducción. Cada contribuyente propietario podrá deducirse hasta 9.040 euros sin ningún tipo de problema. Siempre puede hacer una solicitud de ingresos indebidos para que le devuelvan esta deducción, pero debería poder aplicarlo sin problema. Consulte si es que no tiene retenciones o son bajas y aunque incluya esta cantidad lo que ocurre es que no se modifica el resultado de la declaración ya que insisto, no debería tener ningún problema en incluir estas cantidades.

Un saludo.

Hola!

Aunque lo ideal para conseguir una hipoteca inmejorable es que ya tengas tu plaza fija, si llevas al menos 2 años (veo que sí) trabajando de manera casi ininterrumpida con las administraciones públicas, a día de hoy hay posibilidades de conseguir una hipoteca en unas buenas condiciones.

Además, indicas que tienes ahorros para cubrir el 20 % del precio de la vivienda, y eso es una buena noticia, ya que lo bancos están dando un 80 % del valor de tasación, aunque según el caso y los avales que se presenten, se puede llegar al 90 o incluso al 100 %.

Te voy a dar mi consejo particular: acude a un asesor hipotecario independiente a ver qué hipoteca te puede conseguir, que te haga los cálculos con tu situación laboral actual, y un simulado en el caso de que ya tuvieras la plaza de trabajo fija. Si no hay mucha diferencia en las condiciones, y te interesa comprar ahora, adelante. Si por el contrario, tu asesor te aconseja que esperes un poco hasta que consigas plaza fija, hazle caso. Puedes contactar con brokers hipotecarios seleccionados dejando tus datos de contacto en este formulario, sin compromiso.

Ah, y no olvides que la cuota a pagar mensualmente de hipoteca no debe superar el 30-35 % de tu sueldo, tanto como por requisito de los bancos, como por tu salud financiera.

Es perfectamente legal que financies la compra de tu vivienda concediendo un préstamo hipotecario con la garantía real de la hipoteca sobre la casa vendida.

Eso sí, hay que seguir todos los trámites legales pertinentes: firma ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad.

Acude a un abogado especializado para que te asesore y prepare los contratos.

saludos.

Actualmente ING no es la mejor opción para funcionarios en cuanto a porcentaje de tasación se refiere.

Existen en el mercado otras entidades que ofrecen el 100% del valor de compra en condiciones muy competitivas, pudiendo llegar a un tipo fijo nominal a 30 años del 1% y si elige el tipo variable se puede conseguir un eur+0,75%.

Para acceder a esta financiación le recomiendo la contratación de un intermediario de crédito inmobiliario autorizado por el Banco de España.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.