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Este foro de hipotecas y finanzas personales, coordinado por mi y con expertos de la talla de Luis García Langa (profesional de los mercados financieros), Carlos Lluch (corredor de seguros), Antonio Beltrán o Ricardo Gulias (colaboradores hipotecarios), Domingo Remojón (experto en fiscalidad), Cristina Borrallo (abogada mercantilista) o Alcides Ramos (desarrollador), busca ofrecer información general sobre hipotecas a los usuarios.

Además, respondemos de forma general a las dudas hipotecarias y financieras, sin coste alguno.

Un foro de hipotecas que pretende ser un puente entre los clientes que buscan información y los expertos del sector.

Que envidia! me encantaría conocer Chile y sus latitudes. El único país latinoamericano que conozco es Argentina, un país verdaderamente bonito. Si te quieres reír, te invito a escucharme en Tierra de Fuego hace bastantes años: en Youtube.

Lo primero agradecerte los halagos, exagerados sin duda alguna. Como mucho soy un estudioso y práctico del sector hipotecario, poco más.

En cuanto a tus preguntas, la forma de formularlas ya me indica una cosa: sabrás tomar la mejor decisión adaptada a vuestras posibilidades, necesidades y objetivos personales.

Toda inversión implica un riesgo que yo no puedo valorar sin conoceros. Hay familias dispuestas a arriesgar más a cambio de satisfacer sus necesidades, y otras más timoratas. A mi personalmente me gusta mantener siempre una propiedad libre de cargas, por si las cosas me van mal y siempre tendré un techo que arrope a los míos. Por tanto, yo me quedaría la casa que tenéis y la mantendría alquilada. Y optaría, por tanto, por la opción B.

La opción C me parece asumir demasiado riesgo, por tener una casa “de tus sueños”. Muchas veces los sueños acaban en pesadillas, cuando hay hipotecas de por medio. Pero a lo mejor vuestro perfil de riesgo os permite asumir el riesgo.

Espero haberte dado alguna orientación más. La decisión final es vuestra y estoy convencido sabréis tomarla con acierto.

Buenas tardes,

Respecto a esta pregunta y la correspondiente respuesta. Me gustaría explicar brevemente mi caso.
Tengo deudas fechadas entre 2006 y 2009. No conozco las cantidades ni las entidades que ahora las poseen. He consultado en ASNEF/Equifax y no aparezco en este registro. He consultado en el CIRBE y tan solo aparece una de las deudas. Cuál de los registros arriba mencionados sería el adecuado para poder listar todas las deudas y las entidades acreedoras.

Muchísimas gracias.

Hola Wenceslao,
Como Pau ha explicado muy bien técnicamente el funcionamiento de este vehículo de inversión (y al que doy las gracias por la mención y los enlaces a los artículos) voy a hacerte algunas consideraciones prácticas:

Es muy útil hacer un ahorro para la jubilación, pero los planes de pensiones no son la única estrategia. Este producto le gusta mucho a la banca española: a cambio de algún “regalito” (que es un gasto para el plan y por lo tanto genera menos rentabilidad) tiene al cliente enganchado durante un tiempo, y cuando pasa ese periodo de permanencia, como no se puede reembolsar, y la mayoría de gente no se molesta en hacer un trabajo de análisis o comparación y por tanto no lo traspasa, tienen el dinero mucho tiempo. Cuando no, es una venta por chantaje: te doy el préstamo si me haces un plan de pensiones.

Tú ya tienes uno, no sé si fue por un regalo, porque pensabas que fiscalmente era bueno o porque te coaccionaron, pero ahora está muy bien que preguntes si te vale la pena.

Como ya lo ha puesto Pau no te voy a explicar de nuevo la perversa fiscalidad de los planes de pensiones (única inversión, junto a los alquileres directos de inmuebles, cuyos beneficios tributan al tipo marginal) y la liquidez (que para mí es positivo que no sean fácilmente rescatables y evitar tentaciones), sí me gustaría actualizar el cuadro de comparativa de rentabilidades (en este post está explicado):

Como puedes ver en las categorías más rentables, los fondos sacan mucha rentabilidad.

Sea cuál sea tu elección y ahorres por plan de pensiones o fondos de inversión, sí debes hacer un trabajo de selección del plan o fondo en concreto, hacer una buena diversificación (nosotros tenemos unos 20 fondos de inversión en cartera) y hacerle un seguimiento adecuado. En este post explicamos cómo.

Luis García Langa
Director Mercados SDC Kapital.