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hipoteca para 2陋 vivienda

Buenos d铆as,

Si que es factible concederle una nueva hipoteca con independencia que tenga ya otra hipoteca y mas aun si tiene alquilada la propiedad y le da un rendimiento que supera la cuota de la hipoteca.

Para ello la nueva cuota de la hipoteca, sum谩ndole un 25% de la hipoteca anterior, no debe superar el 40% de sus ingresos.

Lamentablemente no podemos financiarle el 100% + gastos. Pero s铆 que podemos financiarle el 100% del precio de compra, al 100% de tasaci贸n, teniendo como limite el precio de compra, aportando usted 煤nicamente los gastos de escritura. Este es un tipo de financiaci贸n excepcional por ser funcionario al tener mayor estabilidad laboral.

Antonio Beltr谩n, CEO de Hipotecas Plus y experto hipotecario de Futur Finances.

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Desgrabacion hipoteca

Buenos d铆as. La Agencia Tributaria le ha proporcionado la respuesta aunque no muy bien explicada, correcta, para que pueda deducirse tiene que ser considerada vivienda habitual y los requisitos son los siguientes: “Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres a帽os.” y “Que el contribuyente la habite de manera efectiva y con car谩cter permanente, en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisici贸n o de terminaci贸n de las obras”.

Solo podr谩 considerar la misma si ha dejado esta vivienda habitual por alguna de las excepciones:

– Celebraci贸n de matrimonio
– Separaci贸n matrimonial
– Traslado laboral
– Obtenci贸n de primer empleo o cambio de empleo
– Otras causas an谩logas justificadas

No entiendo la segunda respuesta de Hacienda ya que como indica su gestor el alquiler lleva a que no sea su vivienda habitual y NO pod铆a haberla deducido. Lo 煤nico, la cuant铆a de los intereses como gasto que reduce los ingresos de inter茅s. Adem谩s es una circunstancia de riesgo y f谩cil comprobaci贸n, ya que por un lado ha consignado los datos de la vivienda habitual para la deducci贸n y deber铆a haber hecho lo mismo con los ingresos del alquiler.

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2a hipoteca sobre propiedad en Mallorca

Como muy bien dices, Carol, si pides una ampliaci贸n de hipoteca a tu banco, van a empeorar mucho las condiciones financieras de la hipoteca actual.

Me temo que no hay ning煤n banco que conceda segundas hipotecas, as铆 que tus alternativas son:

Pedir una ampliaci贸n de la actual hipoteca y asumir el encarecimiento de los intereses.
Pedir otra hipoteca a otra entidad, cancelando la actual y constituyendo una nueva hipoteca (supone asumir muchos gastos).
No tienes la opci贸n de subrogar y despu茅s novar a otro banco, ya que ninguno va a mejorarte tus condiciones actuales.

saludos.

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Hipoteca auto construcci贸n

Para que un broker de hipotecas pueda darte una respuesta contundente ser铆a preciso que analizara en profundidad tu caso, documentaci贸n acreditativa de tu situaci贸n econ贸mica y del solar. Si quieres un punto de vista experto, te sugiero rellenes nuestro formulario.

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驴 Me conceder谩n la hipoteca? si es posible al 100%

Hola buenas tardes,

quiero construirme una casa y solicitar una hipoteca autoconstrucci贸n y tengo dudas de si me la conceder谩n o no, sobre todo porque necesito m谩s del 80% y soy aut贸nomo. El proyecto est谩 presupuestado en unos 250.000 euros, el terreno est谩 a mi nombre. Mis condiciones son las siguientes:

– Soltero, sin hijos, vivo en casa familiar, 32 a帽os.
– Aut贸nomo desde Junio de 2017.
– Sueldo neto tras gastos, cuotas, seguros…: 6000-8000 euros al mes aprox.
– Ahorro de 25.000 euros.
– Pr茅stamos pendientes: 28000 euros de coche (cuota de 470/mes).
– Sin otros prestamos ni cargas, ni tampoco bienes.

Un saludo y gracias de antemano por la ayuda.

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Asesor hipotecario 2019

Los asesores hipotecarios, a partir de la aprobaci贸n de la futura Ley reguladora de los contratos de cr茅dito inmobiliario, deber谩n cumplir con los requisitos exigidos a los intermediarios de cr茅dito inmobiliario, que se explican en el art铆culo enlazado sobre los mejores brokers en 2019.

saludos.

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Art铆culo 207 de la LH

Y qu茅 carga exactamente tiene?

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El banco quiere cambiarnos el IRPH a tipo fijo

La informaci贸n m谩s actualizada sobre el IRPH la mantenemos en este art铆culo sobre IRPH en 2019. A d铆a de hoy est谩 planteada una cuesti贸n prejudicial sobre su posible abusividad ante el Tribunal de Justicia de la Uni贸n Europea (TJUE). La Comisi贸n Europea se ha posicionado a favor de los afectados por hipotecas IRPH, pero a煤n tenemos que esperar a lo que diga el abogado general del TJUE y, despu茅s, el TJUE.

Hay mucho dinero en juego, as铆 que te recomiendo acudas a un abogado experto en hipotecas IRPH para que estudi tu caso y valore si, tras la sentencia del TJUE, vale la pena demandar al banco.

Aceptar un acuerdo con el banco entiendo que supondr谩 sacrificar mucho dinero si al final el TJUE da la raz贸n a los afectados por IRPH.

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Desgravar hipoteca siendo no residente en Espa帽a

Tenemos mucha suerte en este foro de contar con economistas expertos en tributaci贸n como Antonio Gallardo. Como muy bien dice y explicamos en el art铆culo sobre la deducci贸n de las hipotecas, un requisito fundamental es que sea nuestra vivienda habitual (y estando en el extranjero, est谩 claro que no lo es).

saludos cordiales.

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Desgravar hipoteca siendo no residente en Espa帽a

Buenos d铆as, en tu propia pregunta tienes la respuesta: “vivo en el extranjero”. La condici贸n obligatoria para poder deducir de una de las viviendas (nunca pueden ser dos a la vez) es que sea tu vivienda habitual, al residir en el extranjero se ha perdido este estatus, por esa raz贸n, no existe posibilidad de deducci贸n.

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