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Lo más habitual es que en la escritura de préstamo hipotecario se pacte una cláusula de revisión del tipo de interés del tipo: se fija la revisión con el Euribor a 12 meses del último mes que se haya publicado en el BOE. Así por ejemplo, si la revisión pactada se hace hoy, el Euribor que se tomaría en consideración es el último publicado en el BOE, que puedes consultar en el Banco de España: Euribor a 12 meses de septiembre de 2022 (que es el promedio diario de los Euribor a 12 meses de cada día hábil del mes de septiembre), que cerró en el 2,233%.

Te dejo una gráfica de enero de 2000 a la actualidad para que puedas ver la evolución del referencial hipotecario:

Buenas tardes Juan,

La oferta que te han propuesto es la más atractiva actualmente del mercado en cuanto al TIN, hay que valorar los costes de los productos que bonifican para poder realizar un análisis comparativo de tu hipoteca actual y de la nueva propuesta.

A pesar de esto, después de realizar numerosos análisis en las últimas semanas de situaciones similares a la tuya, puedo concluir que para hipotecas con capital pendiente inferior a 120.000€, plazo de amortización por debajo de 15 años y diferencial actual por debajo de un punto, o no le compensa al prestatario en cuanto a costes o bien el ahorro propuesto con la nueva entidad no es lo suficientemente interesante para tomar la decisión de cambiar de entidad financiera.

Santiago Cruz, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

Buenos días , es cierto que la mayoría de entidades ponen problemas a la hora de financiar casas en suelo rústico. Pero debo decirte que con la ayuda de un experto e, y siempre y tal y como indicas, sobre ese suelo haya una casa inscrita y habitable, y tengas ingresos suficientes y estables para poder comprar, es posible financiar el 80% del precio de compra.

Ricardo Gulias, experto del foro de Futur Finances y Director General de RN tu solución hipotecaria.

Buenos días, en respuesta a tu pregunta, comentarte, que lo ideal , sería llegar a un plazo de 29 años, aunque es posible hacerte una hipoteca a 34 años, aunque te recomendamos no pasar de los 75 años para acabar tu hipoteca.

Siendo funcionaria, podríamos conseguir entre el 95% y el 100% del precio de compra y quizá un poco más, pero habría que conocer más información.

Para calcular la cuota , ajústate máximo al 35% de endeudamiento.

Ricardo Gulias, experto del foro de Futur Finances y Director General de RN tu solución hipotecaria.

Hola José Luis,

Con los datos que nos facilitas creemos que es posible obtener un porcentaje superior del 50% del precio de compra que indicas.

Tienes 2 ventajas que puede ser que logremos esto y es el hecho que eres funcionario y que tienes una garantía adicional.

Ponte en contacto con nosotros indicando que hemos hablado a través del foro de Futur Finances y exploramos las opciones que tienes. clientes@hipotecasplus.es

Saludos cordiales.