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Hola León y personas que buscáis financiación hipotecaria para funcionarios sin aportar avalistas,

Antes de buscar un nuevo banco que os conceda la hipoteca, ¿por qué no estudiamos la causa de que la tasación sea inferior al precio de compra?

Es común en los chalets que, cuando se construyen, algunas partes de la casa no se declaren para pagar menos impuestos, o bien no se registren debido a normativas, o se realicen construcciones adicionales años después sin declararlas.

Al momento de vender la propiedad, la realidad física puede no coincidir con la realidad jurídica, y el tasador no puede considerar los metros cuadrados no declarados. La solución es realizar una declaración de obra nueva, es decir, declarar esos metros cuadrados adicionales. Para esto, deberás contratar a un arquitecto y a un abogado especialista, y es algo que debe pagar la parte vendedora. Si esto se puede hacer, habrás resuelto el problema.

En caso de que no se pueda realizar, siendo funcionario, es posible que podamos conseguirte una hipoteca que financie el 100% del precio de compra.

CEO de Hipotecas Plus. Rellena el formulario de contacto de Futur Finances si quieres que los intermediarios de crédito inmobiliario especializados en funcionarios nos pongamos en contacto contigo.

Hola Cati y usuarios que os preguntéis lo mismo a partir de junio de 2024,

Con los datos que nos has proporcionado, es posible obtener una hipoteca del 100% del precio de compra, e incluso del 100% más los gastos asociados. Esto se debe a tu condición de funcionaria y a que ya tenéis una vivienda pagada.

En vuestro caso, considero esencial contratar una hipoteca a tipo fijo y ajustar el precio de compra de manera que la cuota mensual no supere el 35% de vuestros ingresos.

Dadas las circunstancias de tu hijo, también podríais considerar que él intervenga en la hipoteca con vosotros. Esto os permitiría aumentar ese porcentaje, siempre y cuando él se comprometa a colaborar en el pago de la misma.

Es importante informar a tu hijo que, si en el futuro decide comprar una vivienda, podría encontrar dificultades para obtener una hipoteca debido a su participación en la vuestra.

Hola Marina y usuarios que leáis esta respuesta a partir de junio de 2024,

La respuesta a tu pregunta es una cuestión de responsabilidad.

Si estas segura que en dos semanas te incorporas como dices y siendo probable por el tiempo que llevas, no digas nada.

Pero si tienes un atisbo de duda sobre que quizás todo se retrase o puedas llegar a tener problemas te doy dos opciones: (i) no dices nada y retrasas la compra y contratación de la hipoteca, si es posible; (ii) simplemente das un paso atrás y no firmas.

Es preferible perder cierta cantidad de dinero en unas arras que verte en una situación de impago de una hipoteca.

Saludos!

ING a junio de 2024 no facilita la concesión de una hipoteca de el 100% del precio de compra; en el mejor de los escenarios te va a financiar el 90% del precio de compra.

Pero sí que hay bancos que te financian el 100% del precio de compra, sin necesidad que el inmueble que quieres comprar se tenga que valorar por un importe superior al precio de compra.

En el caso de ING, te financian el 90% del precio de compra pero el inmueble se tiene que valorar por un importe superior. Ejemplo, compras por 225.000 € y te financian 202.500 € y se tiene que valorar en 253.125 €.

Si quieres que nos pongamos en contacto contigo, rellena el formulario de Futur Finances.

CEO de Hipotecas Plus.

Para los funcionarios que buscan financiación para adquirir inmuebles en Barcelona a junio de 2024 en adelante, os dejo la siguiente tabla con precios orientativos de algunos de los brokers hipotecarios de nuestra confianza (si os interesa que os informen, sin compromiso, de sus servicios, rellenar el siguiente formulario de contacto).

En este foro de hipotecas gratuito expertos del sector de la intermediación hipotecaria responderán a cualquier duda que os pueda surgir, de forma gratuita y general.

Saludos a todos!