Muchas gracias por la respuesta. Y entonces no hay ninguna posibilidad para que no pierda la amortización que he hecho y también los gastos de notario y registro?
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La deducción por adquisición de vivienda habitual no se puede repartir a conveniencia. En base al porcentaje de compraventa que cada uno tenga, va a poderse desgravar. Si tenéis la casa comprada al 50%, tu te puedes deducir el 50% de la hipoteca y tu mujer el otro 50%. Si solo le han retenido 56 euros, eso será lo que le podrán devolver. En todo caso, haz la simulación de declaración conjunta, por si os fuera más beneficiosas fiscalmente.
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de EconomÃa Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en EconomÃa (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en AsesorÃa Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artÃculos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capÃtulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancÃa a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economÃa y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanÃstico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, asà como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
Exacto. Hacienda no devuelve en concepto de deducción por vivienda habitual ni un euro que no le hayas pagado antes. Si no has tenido retenciones en tus ingresos y al hacer la declaración no te corresponde pagar nada, Hacienda no te devolverá cantidad alguna.
saludos.
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de EconomÃa Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en EconomÃa (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en AsesorÃa Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artÃculos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capÃtulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancÃa a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economÃa y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanÃstico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, asà como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
Estimada Raquel,
Actualmente el porcentaje máximo de financiación que se puede obtener con un contrato indefinido es del 95% del precio de compra, aunque dependiendo de la empresa para la que trabajen algunas entidades pueden llegar al 100%. TendrÃa que ampliarnos la información aportada sobre sus empleos y de esta forma poder determinar hasta que porcentaje podrÃamos llegar.
Otra posibilidad para llegar al 100% es la aportación de fiadores o avalistas solidarios, o de otra garantÃa real, a través de la figura del hipotecante no deudor.
Desde Ibercredit estarÃamos encantados de poder estudiar su caso de forma gratuita.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.
La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantÃas a las dos partes, consumidor y banco.
Para conseguir una hipoteca 100%, tendrÃamos que tener más información, precio de compra, ingresos anuales, posibilidad de avalistas, pero si sales del ERTE y tenemos 2 nóminas fuera de éste, la operación se podrás estudiar.
Los honorarios, para una operación como la tuya serÃan de 4500 euros, impuestos incluidos. Recuerda que nuestro estudio es gratuito, y sólo cobramos si firmas una de las hipotecas que te presentamos y tras firmar.
Un saludo.
Director General de RN tusoluciónhipotecaria.
CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.
Los intermediarios de crédito, nos encargamos de conseguir la mejor solución hipotecaria para el consumidor, además de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervención de un intermediario registrado en una operación hipotecaria, dota de las máximas garantÃas el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y más importante inversión que hacemos a lo largo de nuestra vida.
Para saber si podéis acceder a financiación hipotecaria no te queda otra que solicitar información y entregar la documentación, sea directamente a los bancos, sea con el auxilio de un intermediario de crédito inmobiliario que hemos seleccionado (puedes rellenar este formulario, sin compromiso, y te pondremos en contacto con el que encaje mejor en tu perfil).
En principio y por lo que nos cuentas los profesionales que están al pie del cañón hipotecario, los bancos no tienen en cuenta los ingresos del titular en ERTE. Asà que hasta que no vuelvas al trabajo, te va a ser muy difÃcil conseguir financiación, a priori. Los honorarios de los intermediarios con los que trabajamos varÃan mucho, de los 0€ de Hipoo a unos 4.500€ de algún intermediario para hipotecas complejas. En todo caso, te tienen que mandar antes de nada la información precontractual con esta información (la puedes consultar en este apartado nuestro)
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de EconomÃa Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en EconomÃa (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en AsesorÃa Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artÃculos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capÃtulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancÃa a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economÃa y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanÃstico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, asà como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
La normativa tributaria señala que podras deducirte “importe satisfecho por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual”, no se trata de repercutir todos los gastos de adquisición y aplicar un porcentaje sobre ellos, sino de incluir los que hayas satisfecho en cada año fisca y sobre esa cantidad (con un máximo de 9.040 euros) aplicar el 15% de deducción. Si los gastos de compraventa están dentro de la hipoteca, podrás deducirlos con los pagos que hagas anualmente, pero no repercutirlos proporcionalmente en cada ejercicio.
Con respecto a los seguros no hay ningún problema siempre que estos sean obligatorios y asà figuren dentro de su escritura.
Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en GeografÃa e Historia (UNED).
Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, ArtÃstica y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
HabrÃa que ver el tipo de aval que propones, pero lo más seguro es que no baste, deberÃas aportar un titular hipotecario, que comprara contigo a poder ser.
Siendo no residente y encima temporal, para comprar como inversión, sospecho que solo no vas a poder comprar.
Si quieres que un intermediario hipotecario estudie tu caso de forma personalizada, rellena nuestro formulario.
saludos.
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de EconomÃa Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en EconomÃa (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en AsesorÃa Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artÃculos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capÃtulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancÃa a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economÃa y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanÃstico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, asà como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
Me interesa, mi teléfono es el 625162677
Mi correo
manzanorakel@gmail.com
Estimada Raquel,
La oferta hipotecaria actual para empleados públicos permite poder llegar al porcentaje solicitado para segunda residencia.
EstarÃamos encantados de poderte ofrecer la oferta más competitiva del mercado.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.
La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantÃas a las dos partes, consumidor y banco.
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