Hipoteca cambio de casa

Estimado Oscar,

El bajo LTV (carga hipotecaria sobre tasaciones de los inmuebles), por debajo del 60% y tu condición de funcionario hace que, aunque estamos justos de capacidad de reembolso (DTI), aun teniendo en cuenta las rentas presuntas de las viviendas que se alquilarían,  tengamos bastantes posibilidades de poder defender la operación en los departamentos de riesgo de las entidades con las que colaboramos.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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viabilidad y condiciones de operación

En cuanto a la viabilidad de la operación no habría problema para llegar hasta el 100% de la compra y así no emplear toda la liquidez de la que dispone.

Sin embargo, las condiciones del préstamo, a más de tres meses vista,  no se las va a cerrar ninguna entidad, sólo a modo informativo le podría decir que podríamos conseguir a día de hoy con las entidades con las que colaboramos.

Hasta el 100% del valor de compra, 80% LTV, a 30 años, tipo fijo 1,10%, ya bonificado y sin comisión de apertura.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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Hipoteca estudio viabilidad

Con los datos aportados y teniendo en cuenta la aportación de fondos propios que haréis a la operación y que se va a financiar por debajo del 80% del valor de compra, considero que podríamos defender la operación sin problema.

El primer interviniente prácticamente puede pagar con sus ingresos (DTI <40%) y  el estar por debajo del 80% (implicación del solicitante con fondos propios importante) del valor de compra le garantiza una solvencia a la entidad bancaria a la hora de prevenir una posible morosidad de la operación.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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HIPOTECA con aval de funcionario

Estimada Nerea,

En primer lugar necesitamos saber que porcentaje de financiación estáis buscando.

Hasta el 80% del valor de compra el avalista funcionario puede suplir la temporalidad de vuestros contratos.

Si necesitais más porcentaje de financiación sobre el valor de compra, ademas de afianzar la operación, necesitaríamos que hipotecara otra garantía real, es decir, que entrara además como hipotecante no deudor.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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¿Hipoteca para funcionarios interinos?

En estos momentos, con la antigüedad con la que cuentas como funcionaria interina, el máximo porcentaje sobre compra al que se puede acceder es el 80%. Si queremos superarlo hay que incorporar avalistas o hipotecantes no deudores a la operación

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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Hipoteca estudio viabilidad

Hola buenos días,

Los ingresos de los autónomos se tienen en cuenta siempre y cuando cumplan dos requisitos:

1. que lleven como autónomos al menos 2 años.
2. que los ingresos se vean reflejados en su renta. Te dejo aquí un artículo con recomendaciones al solicitar un crédito a los autónomos: https://www.hipotecasplus.es/hipoteca-para-autonomos/

Con los datos que nos facilitas y sin conocer en qué comunidad autónoma compras para calcular bien los gastos, considero que la concesión de la hipoteca es viable. Quizás os falta aportar unos 3.000 € aproximadamente con la finalidad de ajustar el ratio de endeudamiento.

un saludo,

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hipoteca finca rustica

En fincas rústicas con casa legalizada se financia un porcentaje inferior a la financiación de un inmueble urbano. Si el máximo en hipoteca para financiar casa urbana es un 100% de compraventa, en rústica menos (un 80% o menos).

Si buscas la mejor financiación para rústicas a tu alcance, déjanos tus datos de contacto, sin compromiso.

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Hipotecas bbva

Lo que pagues a la propietaria, siempre con contrato escrito revisado por un abogado y mediante transferencia o cheque bancario.

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Financiación 100% más gastos

En estos momentos la única forma de obtener una hipoteca al 100% más gastos es aportar un familiar con propiedad libre de cargas o con una hipoteca residual, para que firme como hipotecante no deudor. Se suele hipotecar el importe que excede del 80% de compraventa o de tasación de la casa que compras.

Sin esta ayuda, el máximo que financian los bancos es un 90 o 100% de compraventa.

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Porcentaje a desgravar

Complementando mi respuesta anterior, esta vivienda deja de ser vivienda habitual salvo por circunstancias obligadas como por traslado forzoso de trabajo, en el que volverá a serlo (y deducirlo) en el momento que vuelva a vivir en ella, no durante el alquiler.

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