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Buenos días Pablo

En primer lugar agradecerle que se haya animado a participar en nuestro foro.

En referencia a su duda ya conocemos varias sentencias en España sobre el IRPH, en su gran mayoría con resultado positivo para el consumidor, cada día están saliendo más tras la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Puedes encontrar algunas aquí de las sentencias IRPH aquí. Cabe recordar que el pronunciamiento abría una vía de reclamación en base al control de transparencia en la incorporación de dicha cláusula, dicho control se supera cuando el banco le facilita la comprensibilidad de todos los elementos básicos que forman el IRPH así como la evolución del índice en el pasado. Las informaciones que han proporcionado en numerosas ocasionas las entidades financieras no han sido del todo abundantes ni claras, de hecho para el consumidor medio suele ser bastante complicada de entender correctamente.

En todo caso le aconsejo que acuda a profesionales que puedan estudiar con atención su documentación y valoren la viabilidad de interponer una reclamación.

Un saludo Pablo

Continuando su pregunta anterior, tener hipoteca no da lugar a deducción, lo hace la adquisición por compra de la vivienda habitual, si en lugar de herencia se la hubieran vendido si hubiera podido deducir. En ese caso, además, tendría que haberse deducido con anterioridad al año 2012.

Pero, en todo caso, cuando es una herencia no hay ninguna compra de vivienda y, por tanto desembolso que pueda deducirse.

Antonio Gallardo

Licenciando en Administración y Dirección de Empresas (UAM). Grado en Geografía e Historia (UNED).

Master en Métodos y Técnicas de Investigación Histórica, Artística y Geográfica (UNED). Doctorado por la UNED.

Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos económicos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicación.

Investigador de mercados.

“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiación, inversión y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligación relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de información y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”

Estimado Ben,

Las ofertas hipotecarias vigentes a la fecha para funcionarios ofrecen un porcentaje de financiación mayor que para empleados por cuenta ajena.

A la cuestión planteada, si existe la publicación en el BOE del proceso de selección, aunque no exista el nombramiento de funcionario, queda al criterio de la entidad bancaria, pero entiendo que se puede defender una financiación al 100% del valor de compra.

Si acude a un intermediario de crédito inmobiliario autorizado por el Banco de España va a tener acceso a este tipo de hipoteca en unas condiciones financieras equiparables a una financiación al 80% de cualquier oferta de banco online.

Santiago Cruz del Pozo, CEO en Ibercredit.

Santiago Cruz

Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.

La intermediación de un bróker hipotecario se basa en la elección de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediación sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripción del ICI en Banco de Españas otorga garantías a las dos partes, consumidor y banco.

ibercredit.com/

Hola,

Podemos financiar el resto de la cantidad que te falta, si dispones de un aval que tenga un inmueble libre de cargas.

Si esta opción no te es posible o no te convence y dispones de tiempo, mi recomendación es que esperes hasta haber entregado el 10% del precio de compra más los gastos de escritura y a partir de ahí solicitar la hipoteca.

Si no dispones de tiempo podemos explorar otras opciones si bien aquí no disponemos de espacio suficiente para detallarlas. Con un intermediario de crédito inmobiliario siempre encontraras de forma rápida y segura una solución (puedes contactar con nosotros y resto de intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal rellenando sin compromiso este formulario).

Antonio Beltrán de Hipotecas Plus.

Antonio Beltrán

CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.

“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”

www.hipotecasplus.es/

Tal y como te han indicado mis compañeros de profesión, si que es posible ayudaros a que podáis comprar vivienda financiando el 100%. Entendemos por lo que indicas que tu nivel de endeudamiento será óptimo entre los dos salarios, y como el tipo impositivo en Murcia, es bastante más bajo que en el resto del país con los ahorros que tenéis podría ser suficiente.

Ponte en contacto con un Intermediario de Crédito Registrado, como nosotros (RN Tu Solución Hipotecaria), ya que las operaciones al 100% no son corrientes en la banca tradicional, y nosotros tenemos acuerdos en los que si que es posible acceder al 100% del precio de compra.

Ricardo Gulias.

Ricardo Gulias

CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

Los intermediarios de crédito, nos encargamos de conseguir la mejor solución hipotecaria para el consumidor, además de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervención de un intermediario registrado en una operación hipotecaria, dota de las máximas garantías el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y más importante inversión que hacemos a lo largo de nuestra vida.

www.tusolucionhipotecaria.com/