Hola Juan,
Con los datos que nos facilitas es viable la concesión de la hipoteca. Pero el banco solo te va a financiar entre un 50% o un 60% del precio.
Si el precio que le dais es de 120.000 €, el banco te financiara entre 60.000 € ó 70.000 € y tu deberás aportar lo que te falte más los gastos de escritura.
Esto es debido a las siguientes razones:
- A que vives en un país de fuera de la zona euro y los bancos aprecian mas riesgo por ello.
- A que lo adquieres es una segunda residencia y por norma siempre la financiación es menor que si compras una primera residencia.
A su vez debes tener presente que los bancos te conceden una hipoteca siempre y cuando la cuota no suponga mas del 40% de tus ingresos. Para calcular el 40%, el banco le resta a tus ingresos un 5% por lo que denominan “riesgo país o moneda”. A este 40% le resta el alquiler que pagas mas otros prestamos que puedas tener en Islandia. Con este requisito cumples de forma ajustada, con lo que te recomiendo que contrates una hipoteca a tipo fijo para evitar sorpresas.
Un saludo,
Antonio Beltrán es experto de Futur Finances y CEO de Hipotecas Plus.
CEO del portal de intermediación hipotecaria Hipotecas Plus.
“Los intermediarios de crédito inmobiliario nos dedicamos a apoyar a los consumidores en la compra de su casa, obteniendo para ellos la hipoteca con la cuota que pueden pagar. Dicha hipoteca se obtiene de forma rápida y segura al relacionarnos con todos los bancos y conociendo sus últimas ofertas en cada momento. Hipotecasplus.es es un intermediario inscrito en el Banco de España.”
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