Es posible conseguir una hipoteca en Torrelameu

Tenemos expertos hipotecarios ubicados en Barcelona que dan servicio a clientes de toda Catalunya. Para que se pongan en contacto contigo y analicen tus posibilidades reales de conseguir una hipoteca para comprar en Torrelameu solo tienes que rellenar este sencillo formulario, sin ning煤n compromiso.

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Sentencias de IRPH

El que nosotros usamos y consideramos de fiabilidad m谩xima es el de ASUFIN, al que puedes acceder mediante este enlace.

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IRPH noticias actualizadas

Apreciada Miriam,

En el art铆culo que enlazo a continuaci贸n actualizamos todas las novedades y noticias que nos parecen relevantes en relaci贸n a la actualidad jur铆dica del IRPH.

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Foro IRPH

Efectivamente, has llegado a un foro de IRPH y de cualquier otra pregunta, consulta o experiencia relacionada con hipotecas y finanzas personales. Con la ventaja de que es un foro de IRPH no solo para afectados, sino que cuenta con expertos y profesionales que resuelven las dudas de los usuarios.

En el art铆culo siguiente tienes m谩s informaci贸n sobre el IRPH por si te interesa estar al d铆a de las novedades del IRPH.

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CIRBE avalistas

Apreciado Sergio,

Es el Banco el encargado de comunicar al Banco de Espa帽a que se de de baja el riesgo indirecto de los avalistas.

Saludos cordiales.

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hipoteca para extranjeros residentes

Dudo que sea posible obtener una hipoteca con estas caracter铆sticas. Adem谩s, de ser posible, deber谩s poder aportar bastantes ahorros a la operaci贸n. 驴Dispones de ahorros?

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Gastos de la hipoteca: impuesto y otros

Un profesional informado y honesto te recomendar谩 espera antes de demandar al banco por gastos.

Dependiendo de si firmaste la hipoteca hace menos de 4 o a帽os o no, otra v铆a ser铆a reclamar directamente ante la Hacienda auton贸mica que corresponda.

En estos momentos lo que est谩 claro es que todo es confuso. Hay no una sino varias sentencias del Tribunal Supremo (TS) que han determinado que el impuesto de las hipotecas (AJD) ha de ser pagado por el banco, no por el prestatario. Sin embargo, hasta el 5 de noviembre no sabremos qu茅 efectos civiles tiene este cambio de postura del TS, en consideraci贸n del Pleno convocado (ver nota del TS).

Adem谩s de los gastos del impuesto, un abogado debe analizar si procede demandar al banco por los gastos de notar铆a, registro y gestor铆a relacionados con el pr茅stamo hipotecario, as铆 como la comisi贸n de apertura si la hubiera.
Mi recomendaci贸n es que vayas buscando abogado, pero que no interponga la demanda de gastos hasta que est茅 claro qui茅n paga el impuesto y si se puede reclamar con o sin retroactividad.

saludos.

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Novaci贸n

Apreciada Elsa,

Para poder orientarte deber铆a estudiar personalmente tu caso y revisar documentaci贸n. Solo puedo darte ideas generales.

En primer lugar, tendr铆as que analizar las causas del sobreendeudamiento que te han llevado a necesitar una reunificaci贸n de deudas. Solo si es por un problema de ingresos temporal que ya has podido solucionar, por un gasto inesperado e inevitable que ha descolocado tus finanzas o decisiones financieras err贸neas que ahora quieres reconducir, tiene sentido una reunificaci贸n de deudas. Pero ten muy claro que debe ser una operaci贸n puntual, no una forma de seguir gastando m谩s que lo que ingresas para volver a estar en la misma situaci贸n en un futuro no lejano.

El intermediario de cr茅dito inmobiliario de mi confianza que gestiona operaciones de reunificaci贸n de deudas es Agencia Negociadora:

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Para valorar si es mejor solicitar un pr茅stamo hipotecario o un pr茅stamo personal deber铆amos saber, primero, si te conceden una hipoteca o un pr茅stamo personal y en qu茅 condiciones. Para poder comparar ambos productos financieros habr铆a que calcular los intereses que pagar谩s en cada caso, las comisiones y los gastos.

Si el importe es elevado, de 30.000 euros o m谩s, seguramente te conviene m谩s una hipoteca. Pero sin hacer n煤meros, no te puedo dar una respuesta segura.

saludos!

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Gastos de hipoteca

En esta p谩gina de Futur Legal las abogadas del despacho especializado en demandas contra bancos explicar谩n los gastos de la hipoteca que se pueden reclamar tras la sentencia del Tribunal Supremo que considera que es el banco es que tiene que pagar el impuesto (Actos jur铆dicos documentados).
saludos!

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Extinci贸n de condominio

Apreciado Alan,

De la informaci贸n facilitada en tu pregunta no comprendo el dise帽o de la operaci贸n por parte de la entidad bancaria. En tu caso hay un detalle importante que podr铆a abaratar los costes:

  • Si estabas casado con tu pareja, pod茅is liquidar el r茅gimen econ贸mico matrimonial mediante convenio regulador homologado por auto judicial. De esta forma, si se trataba de la vivienda familiar, se est谩 exento de abono de la plusval铆a municipal y del Impuesto de Actos jur铆dicos documentados, con lo que el 煤nico coste de tramitaci贸n es la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad junto con los honorarios de abogado y procurador.
  • Si por el contrario no estabais casados, lo adecuado es efectuar una extinci贸n del condominio. Si los dos copropietarios est谩is de acuerdo, se trata de acudir a un Notario, efectuar escritura de extinci贸n de condominio, y abonar los gastos que dicho acto jur铆dico conlleve que son la factura de Notario, el impuesto de Actos Jur铆dicos Documentados, que puede oscilar en un 1,2 % de la valoraci贸n de la mitad del inmueble, y la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad.

Como bien te planteas en tu consulta, calcula los costes por una de estas dos v铆as y si finalmente decides que es un coste que no te compensa por una vivienda a la que no le tienes mucho apego, por ejemplo, siempre se est谩 a tiempo de vender a un tercero y liquidar la carga del pr茅stamo hipotecario.

No olvides que un profesional con m谩s informaci贸n documental puede dise帽arte los diferentes escenarios necesarios para que puedas decidir la mejor opci贸n.

Marina Mullor.
Abogada de Futur Legal.

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