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Como sabes, los bancos en estos momentos no pasan del 80% del valor de tasación y, en el mejor de los casos, del 100% del valor de compraventa. Si con el 80% de tasación no te basta para conseguir dinero para una entrada, ampliando tu hipoteca, no te quedará otro remedio que pedir un préstamo personal. En todo caso, ten cuidado con la entrada, asegúrate que el contrato está correcto y que el propietario es quién dice ser y podrá cumplir adecuadamente su compromiso en un futuro.

saludos.

Apreciado Pedro,

Lo que nos plantea a través de su consulta es plenamente viable: en su caso se trataría de realizar una extinción de condominio ante Notario.

Dado que la extinción afecta a la propiedad, la carga hipotecaria que grava a la vivienda objeto de división puede mantenerse tal y como se estableció en su día en el contrato de préstamo.

Se puede proceder a extinguir la copropiedad pero sí deberá establecerse alguna cantidad en concepto de contraprestación económica, ya que si no se podría entender que estaríamos ante otro tipo de figura jurídica, como por ejemplo una donación, con los impuestos que dicha figura conllevaría.

Si se realiza la extinción de la copropiedad los gastos a los que tendrán que hacer frente son la factura del Notario, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en la actualidad se calcula en función de la mitad de la valoración que se de al inmueble objeto de división, y la factura del Registro de la Propiedad.

Atentamente le saluda,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

La realidad es que para comprar una finca rústica, las entidades restringen mucho el porcentaje de financiación, pero si que es posible conseguir un porcentaje en torno al 80% de compra, pero va a depender de la estabilidad laboral, y de los ingresos. Ponte en contacto con un intermediario registrado, o si quieres ponte en contacto con nosotros.

DG de RN tusoluciónhipotecaria.

Sí que es posible, siempre y cuando el edifico ya sea de vuestra propiedad, el financiar las obras necesarias para adecuar éste. Es cierto que las entidades bancarias han restringido el crédito, pero hay vías, como la contratación de un intermediario de crédito registrado, que conoce el camino para llegar a ayudarte y que puedas conseguir financiación.

Ricardo Gulias, Director General de RN tusoluciónhipotecaria.

Si la hipoteca se solicitó para adquirir una vivienda habitual antes de 2013, este año sigue desgravado. Si es una adquisición de una vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2013, no desgrava nunca. Mira este artículo sobre desgravación de hipoteca.

La segunda pregunta no la acabo de entender. Si te refieres a un broker hipotecario que reunifique deudas con un banco especializado, no trabajamos con este tipo de profesionales en estos momentos. Es muy complicado reunificar deudas en estos momentos, solo si el porcentaje de la deuda respecto al valor de la casa es pequeño y se pagan todas al día, es posible plantear la operación.