Hola, entre estos supuestos me podrían recomendar conforme a la situación actual y futura que se avecina.
Hipoteca de 167500 yendo al 80%: 134.000 es lo que vamos a pedir.
PIBANK (VARIABLE)
134.000€ A 30 AÑOS TAE variable 1.30
1e año tipo fijo 0.98% Cuota 1 año: 429.77E
Resto de años: Euribor + 0.78% a día de hoy: 404.26E
No vincula productos
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OPENBANK (FIJA 30 AÑOS)
134.000€ A 30 AÑOS tin:1.80 tae: 2.01
CUOTA FIJA: 481E
Vincula: nómina + seguro hogar
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ING (MIXTA 30 años)
10 primeros años fijos al 1,70 cuota 475,43E (vinculando nómina, seguro vida y seguro de hogar)
20 restantes: 0.79 + Euribor (vinculando nómina, seguro vida y seguro de hogar)
Desde vuestro conocimiento cogiendo Pibank, ¿estimáis que el euribor puede llegar a coger los intereses del 1,7 de ing?
¿Se paga mucho con la vinculación de productos?
Desde futurfinances ¿podéis sacar algo mejor?
2 Respuestas
Estimado Carlos,
Para poder valorar la oferta de Pibank frente a la de ING y recomendarle una necesitaríamos conocer el coste anual de los productos que bonifican en ING y que porcentaje lo hace cada uno de ellos.
Las entidades bancarias están obligadas a reflejar todos los costes de la operación y la TAE de la misma en la FEIN que se entrega al prestatario. La TAE de cada entidad va a hacer que pueda valorar la oferta de cada una de ellas.
Actualmente se puede negociar con las entidades tanto el tipo de interés como los productos que lo bonifican. Los elementos que van a influir para que la oferta sea más competitiva serán la estabilidad labora, el ratio de endeudamiento y el porcentaje que se solicita en relación al precio de compra.
Santiago Cruz, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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