Buenas tardes. La vivienda ha sido y es mi residencia habitual de forma ininterrumpida desde antes de 2010 aunque no la haya deducido nunca en la declaraci贸n al no ser propietario hasta hace poco.
Archives
Buenas tardes, para tener ese derecho tendr铆a que haberse deducido usted en el a帽o 2012 o anterior como vivienda habitual, algo que entiendo que no hizo. De hecho deber铆a haber sido ya en ese momento su vivienda habitual, para tener ese derecho y como indica la normativa lo tiene que ser en un plazo inferior a la 12 meses desde la adquisici贸n. Entiendo que la titularidad fue posterior a la herencia y unido a que no tuvo deducci贸n por ella antes, no tiene ese derecho.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Buenas tardes. Por desgracia no puede. Uno de los requisitos para poder acogerse a esta posibilidad es que se haya deducido por esta compra de vivienda adicional en el ejercicio 2012 o anteriores, un derecho que tendr铆a si ya era su vivienda habitual. Al no haberlo hecho, aunque su compra fue de 2007, no podr谩 beneficiarse ahora a esta deducci贸n.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
En primer lugar vemos que en cuanto a lo relativo a la garant铆a real, tanto si contratamos una hipoteca con dos garant铆as o dos hipotecas, estamos dentro de los porcentajes de financiaci贸n correctos para las entidades bancarias para los fines declarados. Hay que recordar que, al asumir el banco todos los gastos de constituci贸n de la hipoteca, no hay ventaja en cuanto a costes contratar una hipoteca con dos garant铆a o dos hipotecas.
Por otro lado, como apuntaba mi compa帽ero Ricardo, es importante conocer la edad del solicitante para saber el plazo m谩ximo al que se puede plantear la operaci贸n, al igual que la cuant铆a de los ingresos y la recurrencia de los mismos. Si est谩 justificado todo lo anterior vemos favorable la sanci贸n del riesgo por parte de las entidades bancarias.
Santiago Cruz, CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario
Consultor Hipotecario y CEO de Ibercredit Consulting Hipotecario.
La intermediaci贸n de un br贸ker hipotecario se basa en la elecci贸n de la entidad bancaria que mejor se adapte a las necesidades y preferencias del consumidor. No entiendo la intermediaci贸n sin saber lo que necesita y busca el consumidor y sin conocer de forma exhaustiva a las entidades bancarias por parte del intermediario. La inscripci贸n del ICI en Banco de Espa帽as otorga garant铆as a las dos partes, consumidor y banco.
Mi edad es 40. Las rentas son de varios pisos que tengo en alquiler y que est谩n declarados en la renta.
Muchas gracias por la explicaci贸n Antonio.
En en programa rentaweb de 2019, en la declaraci贸n de propiedad de la vivienda s铆 he visto que se debe especificar n煤mero de d铆as dedicados a cada uso (vivienda habitual y arrendamiento en este caso). Pero en la declaraci贸n de la hipoteca no se tiene en cuenta autom谩ticamente este dato, ni he visto casilla para declararlo. Solo encuentro casilla de cantidad total abonada, porcentaje de financiaci贸n (casillas de datos fiscales, no modificables), porcentaje dedicado efectivamente a la vivienda…
驴sab茅is donde est谩 esa casilla?
Saludos
El m谩ximo que desgrava la hipoteca para adquisici贸n de vivienda habitual comprada antes del 1 de enero de 2013 es un 15% de 9.040 euros, es decir, 1.356 euros. Pero ten siempre en cuenta que en el IRPF nunca te devuelven m谩s de lo que tu has pagado a Hacienda. En tu caso, por lo que comentas, el tope son las retenciones a cuenta del IRPF. Nunca te saldr谩 una declaraci贸n a devolver que supere lo que ya has pagado, en definitiva.
Economista colegiado hace m谩s de 25 a帽os en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de Econom铆a Financiera (UIB) y director de M谩ster (UNIR). Consejero del Consejo Econ贸mico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundaci贸n Finsalud.
Licenciado en Econom铆a (1997) y en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (1999) por la UIB. M谩ster Universitario en Asesor铆a Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y art铆culos acad茅micos (ver en Dialnet). Entre otros,聽 La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); cap铆tulo Intermediarios de cr茅dito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Cr茅dito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercanc铆a a las criptomonedas (Situaci贸n, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la econom铆a y las finanzas no solo como una profesi贸n, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque human铆stico combinado con un an谩lisis matem谩tico le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes econ贸micos. Se ha mostrado activo en la promoci贸n de la educaci贸n financiera y la intermediaci贸n hipotecaria, as铆 como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
隆Hola!
Para poder responder a tu consulta habr铆a que consultar la “letra peque帽a”, es decir, las condiciones generales de tu seguro en concreto.
Estos seguros, como bien dices, suelen cubrir un cierto n煤mero de mensualidades de pago del pr茅stamo asociado en caso de baja laboral por enfermedad o por accidente as铆 como otra prestaci贸n, distinta, si perdemos el empleo.
Ahora bien, hay que tener en cuenta lo siguiente:
- el confinamiento en casa por el Estado de Alarma no es una enfermedad por lo que no da lugar a baja laboral por dicha contingencia ni a prestaci贸n del seguro.
- muchos seguros excluyen en el campo de las enfermedades las epidemias y las pandemias as铆 como enfermedades contagiosas en general. Habr铆a que ver tu seguro en concreto.
- muchos seguros cubren la prestaci贸n en caso de desempleo pero si y solo si se trata de despidos no colectivos. Habr谩 que consultar tu contrato en concreto.
- Asimismo es importante tener en cuenta que este tipo de seguros de protecci贸n de pagos tienen un n煤mero m谩ximo de siniestros a lo largo de la duraci贸n del seguro y suelen poner un plazo de espera entre siniestro y siniestro. Esto es importante porque si, por ejemplo, vives un ERTE y resulta que a los dos meses o tres te vuelven a coger puede que no tengas otra opci贸n de cobertura en los pr贸ximos dos a帽os (ver condiciones generales, en tu caso) lo cual ser铆a desastroso si hay una nueva medida de confinamiento futura u otra situaci贸n m谩s severa que esta.
Espero haber sido de ayuda.
Un saludo,
Soy dudador profesional. Ni compro personas ni me vendo. Inconformista 驴hay otro modo de evolucionar? Corredor de #Seguros, Director T茅cnico en LLUCH & JUELICH BROKERS, comunicador y aprendiz 360潞.
Dedico mi vida profesional a asesorar empresas y familias con un objetivo b谩sico: garantizar continuidad de negocio y el sostenimiento de un cierto estilo y calidad de vida. He asistido m谩s de 15.000 casos de familias y empresas no clientes con graves problemas de seguros. Estos casos me han aportado un conocimiento pr谩ctico 煤nico que intento poner al servicio de quien me necesita.
Dirijo LLUCH & JUELICH BROKERS, una corredur铆a de seguros con capital hispano-alem谩n especializada en seguros de nicho y en la co-creaci贸n y dise帽o de nuevos productos de seguro. Somos socio n潞 100 en la Asociaci贸n Espa帽ola de Gerencia de Riesgos y Seguros (AGERS).
Publico art铆culos en blog El Seguro: Luces y Sombras de RANKIA bajo seud贸nimo “Avante”.
Durante 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023 he sido designado uno de los 10 del top ten influencer del seguro espa帽ol por Mutua de Propietarios.
Especialidades: Responsabilidad Civil, Da帽os Materiales. Seguros de Nicho y Autor. Programas a medida.
Hago trabajos forenses de contratos de seguros para entes p煤blicos que necesitan verificar la adecuaci贸n de las garant铆as financieras de sus contratistas al riesgo generado y contenido de los pliegos.
“El corredor de seguros es el 煤nico profesional en el sector asegurador que es un consultor independiente y representa tan solo los intereses del cliente. Algunos, adem谩s, ponemos al servicio del ciudadano y empresa nuestro conocimiento y experiencia para ayudar a prevenir o combatir las pr谩cticas abusivas.”
Buenos d铆as. La deducci贸n de la hipoteca que permite Hacienda se aplica sobre importes ya pagados. Cuando trabajaba le aplicaban retenciones y sobre estas retenciones se aplicaba la deducci贸n. Por ejemplo si ten铆a un derecho a deducci贸n a de 1.300 euros y hab铆a retenido 1.300 euros o m谩s, se le aplica esa deducci贸n. Ahora si no tiene retenci贸n o es muy peque帽a este ser谩 el l铆mite y, por tanto, aunque pueda deducir la misma cantidad porque haya hecho los mismos pagos no tendr谩n su reflejo en la cantidad a devolver en la renta.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Buenos d铆as. Solo puedes acogerte a la deducci贸n general porque esta incluye tanto el tramo general (7,5%) como el auton贸mico (7,5%) otras deducciones auton贸micas son incompatibles ya que se aplican a compras posteriores al 31/12/2012.
Licenciando en Administraci贸n y Direcci贸n de Empresas (UAM). Grado en Geograf铆a e Historia (UNED).
Master en M茅todos y T茅cnicas de Investigaci贸n Hist贸rica, Art铆stica y Geogr谩fica (UNED). Doctorado por la UNED.
Experto independiente de Futur Finances. Redactor de contenidos econ贸micos en multitud de portales de Internet y divulgador de finanzas personales en medios de comunicaci贸n.
Investigador de mercados.
“Un consumidor bien informado toma mejores decisiones de financiaci贸n, inversi贸n y relacionada con la fiscalidad. Antes de asumir cualquier obligaci贸n relevante, como contratar una hipoteca, debe acudir a las mejores fuentes de informaci贸n y apoyarse en un asesoramiento independiente experto.”
Comentarios recientes