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Buenas tardes Raul, el valor de compra de ese 50% es lo que usted ha pagado por ese 50%, con lo que además de la deuda que haya asumido tiene que sumar los 28.000 euros que ha desembolsado a la deuda que quede pendiente del la vivienda.

Lo que ocurre es que en este caso, al adquirir ese 50%, usted no tiene aún una ganancia o pérdida patrimonial, si la tiene su ex conyuge, porque usted está comprando la vivienda no la está vendiendo, no tiene ningún resultado. Pero sí debe considerar ese desembolso como mayor valor de adquisición para futuras ventas.

Buenas tardes, tal y como le indican no puede desgravarse, por dos razones. La primera la que le indican, no ha realizado deducción antes del año 2013 sobre esa vivienda. La segunda, derivada de la primera, para poder hacer deducción tendría que haberse considerado esa segunda vivienda como habitual hasta el 31 de diciembre de 2012 y su estatus ha cambiado en este año.

Por ejemplo, podría haber reinvertido en vivienda habitual en ese año y no haberse deducido porque aún no superó las cantidades que dedujo por la primera vivienda y cuando las supere empezar a deducirse pero no es su caso, compró una segunda vivienda y al cambiar ahora en 2019 no tiene ese derecho.

Buenas tardes. No es posible porque este cambio de vivienda habitual se ha realizado ahora, en el año 2019. Para poder haberse beneficiado de la deducción podría haberse acogido en el año 2012, haber empezado la deducción en ese año o haberse acogido a la reinversión por vivienda habitual aunque la deducción hubiera empezado más tarde, pero siempre consignando desde ese año que era su vivienda habitual no poniendo la misma como alquiler.

Apreciada Henriette,

Existen varios procedimientos de resolver una entidad financiera. El procedimiento de resolución interna, que sería el que comentas, denominado bail in, es el que hemos vivido recientemente con Banco Popular. Este caso fue la primera prueba de la nueva regulación en materia de rescates la vivimos en España con el Banco Popular. A través del Mecanismo Único de Resolución de la Unión Europea (MER), el Banco Santander fue autorizado a adquirir el Banco Popular por solo un euro, evitando su quiebra por la retirada masiva de depósitos. Los afectados de esta quiebra fueron los accionistas.

En caso de resolución de una entidad financiera los depositantes y titulares de cuentas corrientes están cubiertos por el Fondo de Garantía de Depósitos hasta los primeros 100.000 Euros por entidad y titular.

La compensación que comentas no se puede hacer de manera automática, a no ser que hubieras pactado la misma con tu entidad (compensación convencional) cuestión prácticamente imposible en la negociación con entidades financieras, pues trabajamos con contratos de adhesión donde el cliente no tiene la posibilidad de alterar las condiciones del contrato (teoría del take it or leave it: o lo tomas o lo dejas, pero no puedes modificar la oferta).

La única manera de que se produjera una compensación sería si los créditos ya estuvieran vencidos y que, en consecuencia, fueran exigibles, según lo previsto en los artículos 1.195 y siguientes del Código Civil.

Cristina Borrallo, abogada de Futur Legal.

Hola Antonio,

Lo primero que quiero decirte es que diversificar es básico: si tienes una cartera de acciones europeas lo más óptimo es que también tengas bolsa americana, japonesa y emergente en los porcentajes más adecuados en cada momento.

Esta diversificación no debe ser solo ahora, debe ser siempre, fíjate cómo han evolucionado las bolsas americanas, europeas, emergente y japonesa desde 2010:

Es lógico tener algo más de bolsa europea, especialmente si lo haces vía acciones y no vía fondos de inversión (las conoces más, el huso horario es el tuyo y no tienes riesgo divisa sino lo haces vía Suecia, Reino Unido o Suiza), pero debes tener en cuenta que, además de la diversificación (que reduce riesgo sin renunciar a rentabilidad) el resto de bolsas pueden darte alegrías:

• Bolsa americana: aunque sea la “menos barata” (aunque por coronavirus se ha puesto más atractiva) debes tener en cuenta que hay sectores líderes de un cambio en cuanto a megatendencias que cotizan especilmente en EEUU (inteligencia artificial, cambio climático, biotecnología, seguridad…).
• Bolsa japonesa: muy debilitada debido a una crisis de décadas pero con cierta normalización en los últimos años y con cierta fortaleza de su divisa. También tienen empresas líderes en tecnología.
• Bolsas emergentes: su clase media está empezando a consumir mucho y ya no son solo países exportadores, también hay empresas tecnológicas líderes.
• Bolsas europeas: aunque tengas acciones, seguramente no podrás acceder a todos los países y sectores, plantearte algún fondo con sectores distintos a los que tienes en cartera ayudará a diversificar.

Un saludo,

Luis García Langa
Corredordefondos.com