Hola Javier,
Celebro tu decisión de buscar una vivienda mas acorde a tus ingresos, es lo correcto para vivir de forma tranquila.
El porcentaje del 40% viene debido a que tu pareja es fija discontinua, no a que no sea funcionaria y es un criterio de prudencia puesto se trata que tengas cierto margen de maniobra para el caso que precises en el futuro de otros créditos por cualquier circunstancia.
Si la cuota ya casi representa el 40% de tus ingresos como bien apuntas, en una hipoteca a tipo de interés variable, en el momento en que el Euribor empiece a subir, este porcentaje lo superaras enseguida y ya en el caso de las hipotecas a tipo fijo, debido al plazo y al tipo de interés ya superas el 40%. Hay que ir un poco mas allá, que para esto estamos los brokers hipotecarios y pensar ¿qué margen le queda entonces si el dÃa de mañana precisa otro crédito para cualquier necesidad?
un saludo,
Antonio Beltrán, CEO de Hipotecas Plus.
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