Extinción de condominio

Apreciado Alan,

De la información facilitada en tu pregunta no comprendo el diseño de la operación por parte de la entidad bancaria. En tu caso hay un detalle importante que podría abaratar los costes:

  • Si estabas casado con tu pareja, podéis liquidar el régimen económico matrimonial mediante convenio regulador homologado por auto judicial. De esta forma, si se trataba de la vivienda familiar, se está exento de abono de la plusvalía municipal y del Impuesto de Actos jurídicos documentados, con lo que el único coste de tramitación es la inscripción en el Registro de la Propiedad junto con los honorarios de abogado y procurador.
  • Si por el contrario no estabais casados, lo adecuado es efectuar una extinción del condominio. Si los dos copropietarios estáis de acuerdo, se trata de acudir a un Notario, efectuar escritura de extinción de condominio, y abonar los gastos que dicho acto jurídico conlleve que son la factura de Notario, el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que puede oscilar en un 1,2 % de la valoración de la mitad del inmueble, y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Como bien te planteas en tu consulta, calcula los costes por una de estas dos vías y si finalmente decides que es un coste que no te compensa por una vivienda a la que no le tienes mucho apego, por ejemplo, siempre se está a tiempo de vender a un tercero y liquidar la carga del préstamo hipotecario.

No olvides que un profesional con más información documental puede diseñarte los diferentes escenarios necesarios para que puedas decidir la mejor opción.

Marina Mullor.
Abogada de Futur Legal.

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Hipoteca Les Borges del Camp

Essent funcionari, Jaume, et podem oferir una hipoteca al 100% més despeses en condiciones excepcionals. Omple aquest formulari si vols informació addicional.
salutacions.

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Hipoteca para funcionario en Mallorca

Efectivamente, Biel, si eres funcionario de carrera puedes conseguir una hipoteca al 100% de compra e incluso financiar los gastos, como puedes leer aquí. Si rellenas este formulario, te daremos más información de como conseguir esta hipoteca con la intermediación de los brokers hipotecarios colaboradores.

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Hipoteca para funcionaria en Madrid

Apreciada Esther,
En estos momentos podemos presumir de tener una de las mejores, por no decir la mejor, hipoteca para funcionarias. Si rellenas este formulario el broker hipotecario que la gestiona podrá analizar tu caso y darte más información al respecto.
saludos cordiales.

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Hipoteca funcionario de Barcelona

En estos momentos tenemos en cartera la mejor hipoteca funcionarios al 100% + gastos. Rellena este formulario y te informaremos, sin compromiso.

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Necesito una Hipoteca 100 + Gastos para un piso de 80.000€

En estos momentos para conseguir un 100% más gastos hay que aportar una doble garantía o bien ser funcionario.
El 100% de compraventa es menos complicado de conseguir, siempre que la tasación al 80% permita financiar todo el dinero que se necesita.
saludos.

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Demandar por IRPH

Apreciada Tais,
El Tribunal Supremo, con un criterio que no compartimos muchos profesionales del sector, economistas o abogados, ha considerado que el IRPH de entidades, por el mero hecho de ser un tipo de referencia oficial, es válido. Sin embargo, el voto particular del Magistrado D. Francisco Javier Orduña Moreno (leer análisis) y la opinión de otros jueces discrepa sobre la sentencia del Supremo.
La cuestión ha sido elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, y no será hasta que se pronuncie que podremos decirte si la demanda contra el banco por IRPH abusivo por falta de transparencia puede prosperar o no. De momento, te aconsejo sigas nuestra página con información actualizada sobre el IRPH. Hay un informe de la Comisión Europea en línea con la posible nulidad del IRPF por falta de transparencia, pero tendremos que ver lo que considera el abogado general de la UE, primero, y el TJUE, finalmente.
De momento te aconsejo vayas buscando abogados expertos en la materia (como Futur Legal) para que vayan preparando la demanda, a la espera de que el TJUE se pronuncie.

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Heredar propiedades de un avalista hipotecario

Los herederos asumen el aval del fallecido, así que al aceptar la herencia, se acepta el aval (leer por ejemplo este artículo del BBVA). No hay forma de evitarlo, salvo que se negocie con el banco que nos quite de avalista, algo a lo que raramente se avienen los bancos.

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Curso de finanzas básico

Hola a todos,
Lo primero es darle las gracias a Pau por su mención y recomendación.

Hay que tener mucho cuidado con los cursos de bolsa: hay mucho listo que busca alumnos prometiendo grandes rentabilidades y además de pagar el curso luego te enganchan para hacer operativa con sus brokers que a su vez les pagan parte del corretaje.

Sé muy cuidadoso en la elección, ten los pies en el suelo y empieza formándote desde la base, pon buenos cimientos. En este link puedes leer una entrevista que me hacen sobre el tema en la revista Inversión & Finanzas.

En la web que te ha pasado Pau estamos rehaciendo los cursos que dábamos así que es posible que todavía no veas el que se adapta a ti, cualquier cosa nos preguntas.
Un saludo!

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Hipoteca funcionarios de La Caixa

Para que la podamos valorar deberías explicarnos qué condiciones te ofrecen como funcionarios. De todos modos, nuestros brokers colaboradores a día de hoy te pueden ofrecer una hipoteca funcionarios en mejores condiciones, que incluso permite financiar el 100% + gastos.
Si quieres que valoren tu caso, no dudes en rellenar nuestro formulario.

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