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Hipoteca sobre el valor de tasaci贸n

Hola Iv谩n!

Las buenas 茅pocas en que nos financiaban el piso, los gastos y un poco m谩s termin贸 en el 2008. Hoy existe una regla y es que te prestan prestan en principio el 80% del valor de tasaci贸n o del valor de escrituraci贸n, el menor. Para que me comprendas normalmente el valor de escritura siempre tiene que ser menos que el valor de tasaci贸n. Porque comento 茅sto?! Porque existen financiaciones especiales en estos tiempos del 90% y hasta del 100% del valor de escrituras siempre y cuando se cumpla el 80% de tasaci贸n.

Espero ser claro en la explicaci贸n, siempre te queda la opci贸n de conectar con un buen profesional que encontrar谩s en esta p谩gina.

Experto inmobiliario de Futur Propiedades.

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Hipoteca sobre el valor de tasaci贸n

De momento hay que aportar, como m铆nimo, los gastos de la compraventa. Y no se financia dinero para reformar. En todo caso, dependiendo de vuestra situaci贸n econ贸mica y posibilidad de avales o dobles garant铆as, un intermediario hipotecario seleccionado por este portal os puede dar una respuesta personalizada y m谩s fundamentada (sin compromiso):

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Hipoteca ING fija

Como novedad a septiembre de 2020, ING acaba de sacar al mercado su hipoteca fija ING, con un tipo fijo interesante, seg煤n vinculaci贸n (del 1,79% nominal al 2,59%), a un plazo m谩ximo de 25 a帽os y al 80% de tasaci贸n.

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Extinci贸n de condominio – impuestos

Buenos d铆as. Empezando con el valor de adquisici贸n, para ustedes s铆 existe y es el valor declarado en el Impuesto de Sucesiones cuando se adjudic贸 la herencia.

Con respecto a las plusval铆as municipales, es cierto, ha algunas resoluciones vinculantes de la Direcci贸n General de Tributos como la V1702-16 que as铆 lo indican, pero tambi茅n es cierto que de primeras hay algunos ayuntamientos que de primeras no lo aceptan

En tercer lugar, as铆 es, como lo indica, hay sentencias y resoluciones que indican que es una actualizaci贸n del valor y no un incremento patrimonial, pero a煤n as铆 existe la posibilidad de que el criterio de la Agencia Tributaria sea distinto y tenga que “luchar” esta interpretaci贸n, presentando, por ejemplo, una tasaci贸n que justifique que se trata de actualizar y no vender por encima del precio de mercado.

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Hipoteca estudio viabilidad

Buenos d铆as, muchas gracias por sus respuestas.

La verdad es que me sorprenden un poco estas contestaciones positivas, ya que ya estamos empezando a recibir respuestas de algunos bancos sobre el estudio econ贸mico y tengo que decir que o nos rechazan la operacion o bien nos piden m谩s garant铆as.

Por ejemplo Pibank y Openbank directamente nos han dicho que NO. Que el ratio de endeudamiento 37% es demasiado. Y no contemplan ni dar un poco mas de entrada ni avalar la operaci贸n con el aval de la casa de mis padres que ya est谩 pagada.

En la Kutxa nos han dicho que quiz谩s si que la operacion salga viable pero unicamente si tenemos el aval que comento.

El resto de bancos estamos aun a la espera.

La verdad es que es muy desesperante no saber si vamos a poder acceder a la hipoteca.

Por 煤ltimo creo que se me olvid贸 decir que la comunidad donde residimos y vamos a comprar la casa es en Madrid, creo que alguien apuntaba antes que es importante tambi茅n saber donde es.

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Hipoteca cambio de casa

Estimado Oscar,

El bajo LTV (carga hipotecaria sobre tasaciones de los inmuebles), por debajo del 60% y tu condici贸n de funcionario hace que, aunque estamos justos de capacidad de reembolso (DTI), aun teniendo en cuenta las rentas presuntas de las viviendas que se alquilar铆an,聽 tengamos bastantes posibilidades de poder defender la operaci贸n en los departamentos de riesgo de las entidades con las que colaboramos.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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viabilidad y condiciones de operaci贸n

En cuanto a la viabilidad de la operaci贸n no habr铆a problema para llegar hasta el 100% de la compra y as铆 no emplear toda la liquidez de la que dispone.

Sin embargo, las condiciones del pr茅stamo, a m谩s de tres meses vista,聽 no se las va a cerrar ninguna entidad, s贸lo a modo informativo le podr铆a decir que podr铆amos conseguir a d铆a de hoy con las entidades con las que colaboramos.

Hasta el 100% del valor de compra, 80% LTV, a 30 a帽os, tipo fijo 1,10%, ya bonificado y sin comisi贸n de apertura.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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Hipoteca estudio viabilidad

Con los datos aportados y teniendo en cuenta la aportaci贸n de fondos propios que har茅is a la operaci贸n y que se va a financiar por debajo del 80% del valor de compra, considero que podr铆amos defender la operaci贸n sin problema.

El primer interviniente pr谩cticamente puede pagar con sus ingresos (DTI <40%) y聽 el estar por debajo del 80% (implicaci贸n del solicitante con fondos propios importante) del valor de compra le garantiza una solvencia a la entidad bancaria a la hora de prevenir una posible morosidad de la operaci贸n.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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HIPOTECA con aval de funcionario

Estimada Nerea,

En primer lugar necesitamos saber que porcentaje de financiaci贸n est谩is buscando.

Hasta el 80% del valor de compra el avalista funcionario puede suplir la temporalidad de vuestros contratos.

Si necesitais m谩s porcentaje de financiaci贸n sobre el valor de compra, ademas de afianzar la operaci贸n, necesitar铆amos que hipotecara otra garant铆a real, es decir, que entrara adem谩s como hipotecante no deudor.

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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驴Hipoteca para funcionarios interinos?

En estos momentos, con la antig眉edad con la que cuentas como funcionaria interina, el m谩ximo porcentaje sobre compra al que se puede acceder es el 80%. Si queremos superarlo hay que incorporar avalistas o hipotecantes no deudores a la operaci贸n

Santiago Cruz, CEO en ibercredit.

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