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Hipoteca estudio viabilidad

Hola buenos días,

Los ingresos de los autónomos se tienen en cuenta siempre y cuando cumplan dos requisitos:

1. que lleven como autónomos al menos 2 años.
2. que los ingresos se vean reflejados en su renta. Te dejo aquí un artículo con recomendaciones al solicitar un crédito a los autónomos: https://www.hipotecasplus.es/hipoteca-para-autonomos/

Con los datos que nos facilitas y sin conocer en qué comunidad autónoma compras para calcular bien los gastos, considero que la concesión de la hipoteca es viable. Quizás os falta aportar unos 3.000 € aproximadamente con la finalidad de ajustar el ratio de endeudamiento.

un saludo,

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hipoteca finca rustica

En fincas rústicas con casa legalizada se financia un porcentaje inferior a la financiación de un inmueble urbano. Si el máximo en hipoteca para financiar casa urbana es un 100% de compraventa, en rústica menos (un 80% o menos).

Si buscas la mejor financiación para rústicas a tu alcance, déjanos tus datos de contacto, sin compromiso.

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Hipotecas bbva

Lo que pagues a la propietaria, siempre con contrato escrito revisado por un abogado y mediante transferencia o cheque bancario.

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Financiación 100% más gastos

En estos momentos la única forma de obtener una hipoteca al 100% más gastos es aportar un familiar con propiedad libre de cargas o con una hipoteca residual, para que firme como hipotecante no deudor. Se suele hipotecar el importe que excede del 80% de compraventa o de tasación de la casa que compras.

Sin esta ayuda, el máximo que financian los bancos es un 90 o 100% de compraventa.

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Porcentaje a desgravar

Complementando mi respuesta anterior, esta vivienda deja de ser vivienda habitual salvo por circunstancias obligadas como por traslado forzoso de trabajo, en el que volverá a serlo (y deducirlo) en el momento que vuelva a vivir en ella, no durante el alquiler.

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HIPOTECA

Primero tener en cuenta que al hablar de un avalista funcionario, hay que analizar vuestra relación con él (entiendo que sería un familiar) y su situación económica (deudas, ingresos, propiedades…).

Si el funcionario es un familiar, tiene propiedades y no tiene deudas, caso ideal, podria ayudar a que vuestro expediente, muy difícil al ser dos temporales, tuviera éxito.

Os recomiendo rellenar el formulario de contacto, sin compromiso, para que un intermediario de crédito inmobiliario registrado en el Banco de España os diga si puede conseguiros la financiación que precisáis.

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Porcentaje a desgravar

El límite de 9.040 euros es sobre las cantidades abonadas en la compra o pago de hipoteca de vivienda habitual, es un tope, si te excedes de esa cantidad no podrás deducirte más. Por lo que, si esta vivienda ha sido habitual durante un mes solo podrá deducirse la cantidad abonada en ese mes, que entiendo que es la cuota de la hipoteca, no se hace ninguna división entre doce, es lo que haya aportado siempre que no se haya excedido del límite de 9.040 euros.

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Hipoteca estudio viabilidad

Vuestro caso es el típico al que recomiendo un intermediario hipotecario experto, de los seleccionados por este portal, con los que puedes contactar rellenando este formulario, sin compromiso.

Vuestra capacidad de endeudamiento parece adecuada (el 35-40% de vuestros ingresos netos no debe superar la cuota de la hipoteca) y tenéis capacidad de ahorro. Pero, como dices, un autónomo con poca antigüedad lo tiene muy complicado, si bien sabiendo negociar con los bancos (para esto sirve un broker hipotecario) y si verdaderamente tu vida laboral acredita la continuidad que comentas, no debe ser un escollo insalvable.

saludos cordiales.

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viabilidad y condiciones de operación

Con tu estabilidad y tus ahorros, es viable que consigas la hipoteca que necesitas, y gracias a tu empleo poder conseguir una condiciones muy competitivas.

Ricardo Gulias, Director General de RN tusoluciónhipotecaria y broker hipotecario seleccionado por Futur Finances.

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Extinción condominio

Una vez analizada su pregunta lo primero que debo indicarle es que al tratarse una vivienda de protección oficial no puede valorar el inmueble objeto de extinción a precio de mercado, sino que deberá respetar el precio de valoración que le facilite la Consejería de su Comunidad Autónoma que tenga la competencia de las viviendas de Protección Oficial.

Se lo indico porque el Notario le pedirá dicho certificado de precio máximo del inmueble.

Respecto a la compensación económica y su repercusión en renta así como su inversión para destinar en compra de vivienda habitual, le aconsejo que consulte a un especialista en materia fiscal.

Atentamente le saluda,

Marina Mullor, abogada de Futur Legal.

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