Como novedad a mayo de 2025, ING ya ofrece hipotecas al 95% del menor valor, entre tasación y compraventa (antes la limitación era el 80% de la tasación). Para funcionarios y demás colectivos menores de 36 años que quieran comprar su primera vivienda y el coste no supere los 400.000€, si bien el plazo máximo en estos casos se reduce de 40 a 30 años.
Si solicitamos una hipoteca de 260.000€ para adquirir una vivienda de 300.0000€ (86,7%) y cumplimos las condiciones de su hipoteca Naranja joven, el simulador de ING ofrece las siguientes condiciones:
- Hipoteca variable sin vinculación a Euribor+1,29% (3,69% TAE); Euribor+0,89% con domiciliación de nómina, seguros de hogar y vida (3,61% TAE).
- Hipoteca mixta, tomando un periodo inicial fijo de 5 años: 2,90% fijo y Euribor+1,45% a partir del año 6 (3,58% TAE) sin vinculación; 2,50% fijo nominal y Euríbor+1,05% en adelante (3m51% TAE) con máxima vinculación.
- Hipoteca Naranja fija: 4,00% nominal (4,09% TAE) sin vinculación; 3,60% nominal (4,02% TAE) con máxima vinculación.
No es muy competitiva en tipos fijos y, en estos momentos, tampoco es para tirar cohetes sus condiciones variables. Puedes comparar las condiciones que ofrece ING en cada momento con las mejores ofertas de hipotecas para funcionario que pueda ofrecerte un intermediario de crédito inmobiliario:
Puedes contactar con estos brokers de hipotecas presionando el botón “Contactar”:
| Intermediario | Que me llamen | Servicios | Experiencia | Honorarios (mín/máx) | Legal | Reseñas (Google) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RN Tu Solución Hipotecaria | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 26 (1999) | 1500€ / 6000€ | Leer | 4,9/5 (1328) |
| Bayteca | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠 | 19 (2006) | 0€ / 3000€ | Leer | 4,9/5 (698) |
| Agencia Negociadora | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️💻⚔️🏠 | 21 (2004) | 0€ / 3995€ | Leer | 4,6/5 (322) |
| Hipotecas Plus | Contactar | 📝👨💼👩💼⏱️⚔️🏠🖋️ | 23 (2002) | 0€ / 10% | Leer | 4,8/5 (86) |
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Contactar con Pau A. Monserrat: monserrat@economistas.org.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
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