Hola, Joan:

En Corbera del Llobregat contarás con las mismas ventajas que en el resto del área metropolitana de Barcelona si confías en un broker hipotecario consolidado.

Hay muchos intermediarios de crédito inmobiliario que operan en Barcelona; algunos de los profesionales de mi confianza son:

  • RN Tu Solución Hipotecaria (Ricardo Gulias): con más de 25 años de experiencia y una puntuación de 4,9/5 en Google, negocian financiación al 100 % para perfiles sólidos y solo cobran si mejoran las condiciones que tú podrías conseguir por tu cuenta.
  • Bayteca (Francisco Máscolo): especialistas en perfiles indefinidos, autónomos y funcionarios, capaces de gestionar hasta el 100 % o 95 % de financiación según tu expediente. Su red de colaboradores en Barcelona les permite tramitar hipotecas sin que tengas que desplazarte de más.
  • Hipotecas Plus (Antonio Beltrán): operativos desde 2002 y con reseñas de 4,8/5, no cobran nada por adelantado y trabajan con una amplia red de bancos nacionales e internacionales para encontrar diferenciales exclusivos y productos poco convencionales.
IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Ambos te guiarán paso a paso: revisarán tu tasación, tus nóminas y tu nivel de endeudamiento, y presentarán tu solicitud ante las entidades más flexibles de la zona. Así ahorrarás tiempo, evitarás desplazamientos de banco en banco y mantendrás tus ahorros intactos hasta el cierre de la operación.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Hola, Telo:

Entiendo tu situación: aunque seas funcionario y tu perfil sea muy sólido, no todos los bancos acceden a financiar el 100% de lo que necesitas. Para estos casos, un broker especializado puede marcar la diferencia sin que tengas que asumir unos honorarios desorbitados.

Por ejemplo, RN Tu Solución Hipotecaria, dirigido por Ricardo Gulias y uno de nuestros intermediarios de confianza:

  • Experiencia: Más de 25 años en el sector hipotecario, con una valoración de 4,9/5 en Google.
  • Honorarios justos: Su tarifa oscila entre 1.500€ y 6.000 €, pero solo se cobran si consiguen unas condiciones mejores que las que podrías negociar por tu cuenta.
  • Acceso a financiación al 100% de compraventa: Gracias a sus alianzas con entidades que ofrecen este producto para funcionarios con perfil impecable, gestionan expedientes y avalan la operación para alcanzar esa financiación completa.
IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Con un intermediario de crédito inmobiliario, tú les facilitas tu expediente (tasación, nóminas, vida laboral…) y ellos presentan tu caso directamente a los bancos adecuados. Si no consiguen mejorar tu oferta, no pagarás nada. Así podrás conservar tus ahorros y maximizar las posibilidades de obtener la hipoteca que necesitas al 100% de compra.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Hola, Aaron y visitantes a partir de 2025:

El mercado hipotecario es muy competitivo y conviene contar con un broker de hipotecas que opere en Barcelona que conozca bien tanto las entidades nacionales como las oficinas locales. Entre los intermediarios de crédito inmobiliario que operan en Barcelona con más trayectoria y mejores reseñas, que conozco:

  • RN Tu Solución Hipotecaria
    Con casi 26 años de experiencia, una puntuación de 4,9/5 en Google y un modelo de honorarios que solo se devenga si consigue mejores condiciones para ti. Destacan por su capacidad de negociar tipos muy ajustados para perfiles de funcionario y por gestionar subrogaciones y novaciones con rapidez.
  • Hipotecas Plus
    Activos desde 2002 y reseña de 4,8/5, se caracterizan por no cobrar ningún importe por adelantado y trabajar con una amplia red de bancos, incluidos algunos nichos internacionales, lo que puede resultar útil si buscas financiación poco convencional.
  • Bayteca
    Con 19 años de trayectoria y 4,9/5 de valoración, su especialidad es el perfil de autónomos e indefinidos con ingresos variables, pero también gestionan con éxito hipotecas de vivienda habitual al 100 % para funcionarios y parejas con contratos estables.
IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Cada uno de estos brokers mantiene alianzas estratégicas con oficinas de Barcelona y conoce las “ventanas” de producto que las sucursales no publicitan. Mi consejo es que hables primero con uno o dos de ellos, les facilites tu expediente (nóminas, tasación, declaración de la renta y datos de tu alquiler actual) y les pidas una comparativa clara de:

  • Tipo de interés fijo o variable y su coste TAE real.
  • Productos vinculados necesarios y coste real de cada uno.
  • Posibilidad de financiación al 100% de compraventa si eres funcionario.
  • Comisiones de apertura, amortización anticipada y cancelación total.

De ese modo podrás tomar una decisión informada y elegir al broker que mejor se ajuste a tu ritmo y estilo de negociación.

¡Suerte en el proceso, Aarón!

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Hola, Marian y funcionarios que lleguéis a partir de mayo de 2025:

Aunque BBVA te haya aprobado una hipoteca con condiciones “buenas” gracias a vuestro plan de pensiones, es muy frecuente que las ofertas directas de los bancos incluyan vinculaciones —consumo mínimo con tarjeta, seguros vinculados, comisiones encubiertas— que acaban encareciendo el préstamo sin que sea evidente en la simulación inicial. Por eso tu compañera te recomienda un bróker hipotecario independiente, y sí, funciona tal y como ella te ha contado:

Un broker hipotecario serio sólo cobra honorarios si te consigue unas condiciones objetivamente mejores de las que tú podrías lograr directamente con el banco. Es decir, no anticipas ningún gasto y, si al final la oferta que obtienes no supera la de BBVA (o cualquier otra), no pagas nada. A cambio, te evitas:

  • Llevar la contabilidad de la letra pequeña de cada oferta online, calculando el coste real de vinculaciones y comisiones ocultas.
  • Dar vueltas de oficina en oficina, perdiendo horas en agendas y desplazamientos.
  • Perder oportunidades de acceder a “ventanas” de financiación y diferenciales exclusivos que sólo manejan los intermediarios por su volumen de operaciones.

Además, un bróker hipotecario en Mallorca te ayudará a contrastar la hipoteca de BBVA con otras entidades, pero analizando al detalle el coste efectivo, no sólo el tipo nominal. Revisará penalizaciones por amortización anticipada, revisiones de interés, comisión de apertura y condiciones de los productos asociados, para que en tu caso como funcionaria en Mallorca la propuesta final sea realmente la más limpia y económica.

En cuanto a quién recomendar, algunos de nuestros intermediarios de confianza con sólida trayectoria y excelentes reseñas son:

IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Cualquiera de ellos te guiará paso a paso, analizará tu expediente —plan de pensiones, nóminas, historial crediticio— y negociará condiciones claras y sin sorpresas. Mi consejo es que hables con uno (por ejemplo, RN Tu Solución Hipotecaria) para una primera toma de contacto: te explicarán en detalle su proceso y solo pasarás a pagar sus honorarios si realmente consiguen que tu hipoteca sea más económica y transparente que la de BBVA.

En definitiva, merece la pena contar con un broker cuando quieres la máxima claridad y el mejor precio, sin asumir riesgos ni perder tiempo.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Hola, Fernando y usuarios que lleguen al portal a partir de mayo de 2025:

Tu amigo tiene toda la razón: antes de recorrer oficina por oficina, merece la pena acudir a un bróker hipotecario de confianza. ¿Por qué? Porque un profesional con volumen de operaciones y contactos en múltiples entidades sabe exactamente dónde puedes conseguir condiciones de financiación más agresivas —incluso al 100% del precio de compraventa para empleados públicos como tú, que llevas ocho años de Mosso— y te presentará sólo aquellas ofertas que realmente mejoren lo que tú podrías negociar por tu cuenta.

En cuanto a los honorarios, presta atención a esto: un buen bróker no te cobra por tramitar la hipoteca, sino sólo si logra unas condiciones que te encajen. A cambio, tú te libras de dar vueltas, de perder tiempo en comparar cada simulación bancaria y de aprenderte mil protocolos distintos.

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RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Además, al mantener tus ahorros intactos —tal y como quieres—, conservas ese colchón financiero que te permitirá cubrir imprevistos, mantenido un buen nivel de planificación. Un bróker experto en funcionarios en Barcelona gestionará tu expediente (tasación, nóminas, historial crediticio) y te presentará únicamente las opciones que encajen con tu perfil y tus objetivos: un piso más grande con terraza, un tipo fijo competitivo y la tranquilidad de no quedarte sin liquidez.

En definitiva, confiar tu búsqueda a un intermediario hipotecario serio es la vía más rápida y segura para cerrar una financiación al 100% que se ajuste a tus necesidades y sin desembolsar honorarios si no obtiene mejoras reales para tu caso.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Hola Carlos y resto de usuarios que lleguen a partir de mayo de 2025 buscando soluciones para financiar el 100% más gastos:

Entiendo perfectamente tu situación: siendo una pareja con ingresos fijos de largo recorrido y un alquiler que ya absorbe parte de vuestro presupuesto, reunir 40.000 € de ahorros resulta muy complicado. Sin embargo, hay vías que merece la pena explorar antes de descartar la operación:

En Futur Finances trabajamos con brokers especializados que, para vivienda habitual, pueden negociar hasta el 100% del precio de compraventa con tipos fijos muy competitivos (desde el 2,25% para funcionarios en mayo 2025). Siendo fijos, el porcentaje bajará, pudiendo llegar al 90% según vuestra estabilidad y otros factores que estudian los bancos.

Parece una tendencia que se ha consolidado: exigir ahorros a todos los colectivos, 10-12% a funcionarios y 20% en adelante al resto de funcionarios.

Sobre esos ahorros y el riesgo de impago, me gustaría compartirte una reflexión que he analizado en nuestro blog (Pedir una hipoteca sin ahorros): está demostrado que, estadísticamente, los préstamos con cliente aportando ahorro presentan menos impagos, porque ese colchón refleja una buena capacidad de planificación financiera. No obstante, exigir que quien compra deje sus cuentas a cero también puede convertirse en un arma de doble filo: vaciar totalmente los ahorros para firmar la hipoteca elimina el margen de maniobra ante imprevistos (subidas de Euríbor, gastos extraordinarios, fluctuaciones de ingresos) y, paradójicamente, puede aumentar el riesgo de impago. En mi opinión, los ahorros deben valorarse como un indicador de solvencia, pero no sacrificarse por completo en el acto de compra, ya que un pequeño colchón es la red de seguridad que permitirá afrontar sin agobios las primeras cuotas hipotecarias y los gastos imprevistos.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances.

Buenos días, Marcos y usuarios que lleguen a partir de mayo de 2025:

No existe ninguna prohibición legal que te impida firmar una nota de encargo con varios brokers hipotecarios al mismo tiempo, pero sí conviene tener en cuenta cómo funciona su modelo de trabajo.

Cada intermediario dedica tiempo y recursos a estudiar tu expediente, buscar ofertas y negociar condiciones; si mandas tu caso a varios agentes a la vez, corres el riesgo de que ellos inviertan esfuerzo duplicado sin saber que otros están actuando simultáneamente. Por otro lado, pueden existir cláusulas en los contratos de intermediación que supongan exclusividad (otra cosa es que puedan o no ser consideradas abusivas).

En realidad, existe un matiz importante: una vez que el broker hipotecario o tú mismo presentáis formalmente la solicitud de hipoteca a un banco, dicha entidad suele “cerrar” ese expediente y no admite una nueva petición sobre el mismo inmueble hasta pasados varios meses. Por tanto, si simultaneas varios intermediarios de crédito inmobiliario y todos ellos envían la misma solicitud a la misma entidad, lo más probable es que solo la primera sea válida y el resto queden bloqueadas.

Por eso, aunque puedas técnicamente contratar a varios, mi recomendación es decidirte por un solo profesional, de confianza, y darle prioridad para que maneje tu operación con la máxima dedicación.

IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️25 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1207)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️22 (2002)0€ / 10%Leer4,7/5 (76)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠20 (2004)0€ / 3995€Leer4,6/5 (297)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠18 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (445)
DVS IntermediaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️3 (2021)2000€ / 1%Leer5/5 (44)

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances

Apreciada Laura,

Conocemos a varias empresas experta en gestión de hipotecas con personal en Barcelona, por lo que efectivamente colaboramos con brokers en Badía del Vallés. Rellena nuestro formulario para acceder a los mejores Brokers en Barcelona.

IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

 

En Gava no, pero sí en Barcelona. Los brokers hipotecarios de la confianza de Futur Finances colaboradores de la zona podrán asesorarte para que consigas la mejor hipoteca en Gava.

Rellena el formulario de contacto y analizaremos tu caso.

IntermediarioQue me llamenServiciosExperienciaHonorarios (mín/máx)LegalReseñas (Google)
RN Tu Solución HipotecariaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️26 (1999)1500€ / 6000€ Leer4,9/5 (1214)
Hipotecas PlusContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠🖋️23 (2002)0€ / 10%Leer4,8/5 (80)
Agencia NegociadoraContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️💻⚔️🏠21 (2004)0€ / 3995€Leer4,7/5 (300)
BaytecaContactar📝👨‍💼👩‍💼⏱️⚔️🏠19 (2006)0€ / 3000€Leer4,9/5 (467)

Hola, Moisés:

Entiendo tu situación: al financiar el 80% del menor valor entre precio de compra y tasación, una valoración baja implica automáticamente menos importe de préstamo, y sin ahorro extra el desfase se convierte en un problema.

Aquí tienes algunas vías de acción que pueden ayudarte:

  1. Revisión o segunda tasación
    • Puedes solicitar al banco una revisión del valor si detectas errores en la primera tasación (metros, calidades, comparables).
    • O bien encargar una segunda tasación independiente y presentar el informe al banco; con suerte, conseguirás una valoración superior.
  2. Apelar a un banco con política de valoración más generosa
    • No todas las entidades aplican el mismo prorrateo; algunas, especialmente en la red de brokers de Futur Finances, aceptan valores de tasación más próximos al precio de compraventa.
    • Con un intermediario de crédito inmobiliario puedes acceder a esas “ventanas” de valoración que no se publicitan.
  3. Uso de avales o garantías adicionales
    • Aportar un avalista solvente o garantías colaterales (por ejemplo, un capital depositado en cuenta) puede permitir que el banco cubra la diferencia sin necesariamente exigirte caja adicional.
  4. Financiación al 100 % para vivienda habitual
    • Como funcionario de carrera, nuestros brokers especializados pueden negociar hasta el 100% del precio de compraventa para tu vivienda habitual (tipo fijo desde 2,25 % en mayo 2025).
    • Esto te liberaría de tener que aportar efectivo propio al importe del préstamo (aunque seguirías necesitando algo para los gastos de compraventa).
  5. Apoyo experto de Futur Finances
    • Nuestros brokers de confianza (por ejemplo, Ricardo Gulias en RN Tu Solución Hipotecaria) analizan tu expediente, seleccionan las entidades con políticas más flexibles y negocian en tu nombre.
    • Solo cobran honorarios si consiguen unas condiciones objetivamente mejores para ti; si no logran mejorar tu oferta, no pagas nada.

Contacta sin compromiso con intermediarios hipotecarios de confianza!

Próximos pasos que te recomiendo

  1. Contacta con un broker de Futur Finances, envíales tu tasación y simulación de préstamo.
  2. Solicita revisión de tasación o una segunda tasación independiente.
  3. Explora junto a tu broker bancos que financien al 100 % de precio de compraventa para funcionarios.
  4. Valora la opción de avales o garantías colaterales si no dispones de ahorros.

Con esta estrategia combinada —revisión de valoración, apertura a distintas entidades y apalancamiento de tu perfil de funcionario— triplicaremos tus posibilidades de cerrar la hipoteca sin necesidad de aportar ahorros adicionales.

¡Ánimo, Moisés! Si quieres, te pongo en contacto directo con uno de nuestros brokers para que empiece ya a trabajar tu caso.

Un saludo,
Pau A. Monserrat
CEO de Futur Finances