Hola, compré una casa de casi 300.000 euros en el 2010 con mi pareja, que se fue a comprar tabaco tres años después. Ha pagado su parte religiosamente para venderla en su momento, consultadas las inmobiliarias, nos dicen que nos darían 200.000 máximo 220.000. Mi ex quiere hacer una extinción de condominio. Yo lo acepto si no se da parte al banco porque ya me dijeron que me suben los intereses. La cuota mensual es de 950 entre los dos, yo pagaría esto pero más no podría.
El riesgo para mi ex sería mi muerte porque soy funcionaria. No quiere correr ese riesgo de ninguna manera porque es responsable subsidiario de la hipoteca. ¿Habría alguna manera de asegurarle mi muerte para pagarle su parte de hipoteca?
Algo que salga más barato que una novación, tasación, dejar de desgravar su parte etc etc??? Gracias. Como se pueden imaginar, estoy desesperada, primero me abandonó sin decir ni mu, ahora ya no le importa que pierda la casa…. amén.
2 Respuestas
Buenos días, Begoña.
Mediante un seguro de vida tu puedes generar la capitalización necesaria para un objetivo concreto asociado al contexto de tu fallecimiento o al de incapacidad (piensa que si se da este caso no tendrás una gran merma en ingresos pero puede que estos deban tener otro fin prioritario al pago de una hipoteca).
Entre esos objetivos de la capitalización en caso de fallecimiento, puedes decidir que se cancele con el capital del seguro el préstamo pendiente. Con ello el préstamo quedaría pagado y tu ex no tendría riesgo alguno.
Independientemente del pago, entiendo que a partir de ese momento lo que tendríais es un escenario en el que la vivienda estaría pagada y tus hereder@s o derechohabientes se encontrarían sin deuda pero con un condominio vivo a nivel registral y con una persona con la que pueden generarse problemas adicionales de todo tipo.
Por ello considero que debes evaluar y prevenir esas contingencias. Un buen asesoramiento legal en este momento, realizar contratos – si es el caso – que dejen claro el modus operandi en esa situación o cualquier otra futura, creo que es lo más acertado y suscribir un seguro de vida asociado a la amortización del préstamo aportará una resolución más pacífica al momento actual y también a una contingencia futura que mejor no ocurra.
Espero haber sido de ayuda.
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