Hola,
Estoy a punto de cumplir 46 años. Estoy pensando en comprar una vivienda con mi pareja que tiene 42. Y quiero saber el màximo de precio que puedo pagar para buscar lo que nos va bien
Veo claro que tengo que tener ahorrado el 20% de la vivenda más los gastos de adquisición. O sea un 30%, más o menos.
Y no superar el 35% de nuestro ingreso mensual . Para este cálculo entiendo se tienen en cuenta las pagas extras que debo prorretear, verdad?
Pero para esta cuenta necesito saber qué máximo de plazo nos daría con nuestra edad. Esto influye verdad? Cuanto seria el máximo que podríamos conseguir? 30años?
Yo soy funcionaria superior y mi pareja con contrato fijo hace muchos años.
2 Respuestas
Estimada Laia,
La mayoría de las entidades bancarias se sitúan en un horizonte temporal de edad del mayor de los solicitante más el plazo de amortización que no supere los 75 años, es decir, en su caso se podría contratar la hipoteca a 29 años, aunque existen entidades, las menos, que llegan hasta los 80 años de horizonte temporal y por tanto podría llegar a los 30 años que solicita.
En cuanto al endeudamiento máximo se suele situar, como usted nos dice, en torno al 35% pero si existe una renta residuo alta, se podría llegar al 40%
Por otro lado, por su condición de funcionaria, hay entidades que le podrían dar una financiación de hasta el 100% del valor de compra y por tanto sólo tendrían que aportar los gastos de la compraventa.
Santiago Cruz, Colaborador de Futurfinancesy CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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