Hola, quiero comprarle la mitad de la casa a mi expareja, nos quedan por amortizar de hipoteca 30.000 e del valor total de la casa (15000 a cada uno). Me han hablado de la extinción de hipoteca por ser mas rentable a nivel de impuestos. Debemos amortizar primero lo que nos queda de hipoteca para poder hacer yo una nueva? Se puede hacer todo el mismo día?
Gracias
Buenas tardes,
La figura jurídica correcta es la extinción de la copropiedad, y el objeto de división es la propiedad, es decir, la casa, no el contrato de préstamo hipotecario.
Si deciden extinguir la copropiedad sólo se abona el impuesto de actos jurídicos documentados y el tipo impositivo es menor que el de una compraventa.
Para extinguir la copropiedad no es necesario amortizar previamente la hipoteca, puesto que es una figura jurídica relacionada con la copropiedad, no con la carga que grava la misma, si bien no hay ningún impedimento en poder realizarlo en unidad de acto.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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