Buenos dias.
Actuamente tengo una hipoteca al 50 por ciento con mi expareja.
Queremos hacer una disolucion de condominio.
El banco no me quita del prestamo hipotecario.
Nosotros queremos saber si al hacer esta extincion de condominio , en la que el va a asumir el coste de la hipoteca, yo seguire figurando en el registro de la propiedad y a nivel catrastal.
Muchas gracias
1 Respuesta
Apreciada Mar铆a,
La extinci贸n de condominio es un acto jur铆dico que afecta a la copropiedad del inmueble. Cuando uno de los copropietarios cede su 50% al otro y 茅ste se lo adjudica pasando a ser el 煤nico propietario del inmueble, hace que se alteren los datos de la propiedad del inmueble tanto en el Registro de la Propiedad como en el Catastro; es decir, que quien cede su porcentaje de propiedad deja de constar en dichos organismos.
Independiente de la escritura de propiedad es la escritura de pr茅stamo hipotecario. El hecho de que cedas tu 50% no implica, como bien describ铆as en tu consulta, que el banco est茅 obligado a eliminarte de tu posici贸n deudora.
A modo de resumen podemos concluir con la siguiente frase: en lo referente a la propiedad del inmueble, s铆 que desapareces como copropietario, en lo referente a la titularidad del pr茅stamo hipotecario, si el banco no aprueba la operaci贸n de mantenerlo 煤nicamente con un deudor hipotecario, seguir谩s en dicha posici贸n.
Recibe un cordial saludo,
Abogada Marina Mullor de Futur Legal.
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