Pareja de 44 y 47 años. Ingresos conjuntos netos entre los dos de 4500 mensuales. 3 hijos. Él con piso en propiedad con hipoteca y alquilado. Ella con préstamo personal de 14000 euros. No más deudas. Ahorro de 23000 euros para la compra. Indefinidos los dos. Hasta q precio de vivienda podríamos llegar. Gracias
Pau A. Monserrat Pregunta respondida 30 enero, 2020
3 Respuestas
Efectivamente como apunta Pau, para poder calcular la capacidad máxima de endeudamiento y por tanto el importe a conceder se necesitaría conocer lo siguiente:
- La renta mensual que se percibe por el alquiler. De esta cantidad las entidades no toman el 100% de la misma como ingreso recurrente, lo habitual es el 75% y lo sumarían a los salarios para tomar la base de los ingresos.
- Las cuotas mensuales que se pagan por cada uno de los préstamos (hipoteca y personal), que se sumaría con la cuota mensual de la hipoteca solicitada para el cálculo del DTI (Debt to income).
- El DTI (Debt to Income) es el porcentaje de los ingresos computados que se destinan al pago de cuotas mensuales (préstamos e hipotecas), pudiéndose llegar al 40% si existe estabilidad en el empleo y el solicitante está bien cualificado laboralmente.
Santiago Cruz, CEO de Ibercredit.
Pau A. Monserrat la publicó 30 enero, 2020
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