Hola, soy militar y trabajo en Palma. Ahora mismo estoy compartiendo un piso en la Bonanova con dos compañeras más del cuartel, pero sinceramente, necesitaría algo para mí sola, aunque sea pequeño.
He visto unos estudios en Palmanova que están bien de precio, pide 87.000 €, con 1 plaza de parking incluido. La zona me gusta y además, al menos en las fotos, el estudio pinta muy bien. De momento no he querido ir a verlo en persona porque no quiero calentarme más, llevo días que no me lo puedo quitar de mi cabeza.
He visto alguno más barato, pero en zonas que no me gustan demasiado.
¿Veis posible conseguir una hipoteca con todo esto del covid? Indagando por algunas webs de los bancos he visto que dan el 80%, y yo ahora mismo no tengo ahorros pero he hablado con mis padres y me ayudarían con 10.000 € que iban a ser para amueblar y reformar el estudio, pero bueno. ¿Bastaría?
Gracias, a ver si alguien me puede decir qué banco me podría dar la hipoteca y más o menos cuanto me saldría a pagar cada mes. Me extraña que no haya bancos que den hipotecas a los militares, aunque seamos tropa :(
1 Respuesta
Hola Víctor:
Enhorabuena por haber conseguido tu sueño, voy a aconsejarte lo mejor que pueda.
Al tener plaza de funcionario tienes asegurado tus ingresos, cosa que lógicamente, las entidades bancarias tienen muy en cuenta a la hora de otorgar crédito o no. En ese aspecto, y salvo que tengas otros préstamos o estés en algún archivo de morosos, no deberías tener ningún problema, aunque ya te adelanto que lo más seguro es que necesites aportar ahorros para la hipoteca.
¿Hasta qué cantidad puedes pedir? Pues mira, los bancos no quieren que la cuota mensual de la hipoteca supere, como máximo, el 40% de tus ingresos, así que la cuota de dicha hipoteca no podrá superar los 840 €.
En cuanto a la cantidad, dependerá del tipo de interés que te apliquen, lógicamente, así como los años a los que la contrates. Lo más habitual ahora son hipotecas de hasta 30 años. Teniendo en cuanta que casi todas las hipotecas están referenciadas al Euríbor, y que éste está en negativo, puedes emplear una calculadora hipotecaria (de Futur Finances o del Banco de España) donde puedes ir variando los diferentes campos e ir viendo como varían los diferentes parámetros.
Con respecto al coche, siento decirte que no, que salvo que aportes avales muy fuertes ningún banco te va a dejar incluir la compra del coche en la hipoteca. Recuerda que ya no es como antes, que se daban hipotecas al 100% a casi todo el mundo, hoy la regla generalizada es la de otorgar hipotecas de hasta el 80% del valor de la operación, aunque eso no quita que en tu caso, siendo funcionario y si la tasación de la casa sale muy bien, se puedan conseguir financiaciones superiores (el límite a día de hoy de las hipotecas para funcionarios es el 100% de compraventa). Ah, una cosa más, si la casa está en terreno rústico o es una segunda vivienda no suelen dar más allá del 70%. Te lo digo porque es muy posible que vayas a necesitar ahorros salvo que aportes otros avales, como una vivienda libre de cargas, por ejemplo.
Con respecto a si hay algún banco que ofrezca hipotecas específicas para militares, no tengo conocimiento de ello en la actualidad, aunque sí que te puedo confirmar que todos los bancos están buscando captar clientes con un perfil como el tuyo, es decir, con una solvencia garantizada de por vida dada tu situación de funcionario. Te digo esto porque si preguntas en tu banco lo más seguro es que te aprueben la hipoteca, pero te aconsejo muy firmemente que no firmes nada sin consultar otras opciones y sobre todo, sin consultar a un experto en hipotecas independiente (bróker hipotecario), ya que no es lo mismo una hipoteca que una buena hipoteca…la diferencia pueden ser muchos miles de euros, que si los ahorras, te darán para comprarte el coche :)
Pedir información sobre hipotecas para militares.
Un saludo, Víctor.
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