Hola, llevo tiempo pensando en adquirir una vivienda, y me han dicho que si la compro antes de los 35 años (me quedan 6 meses) pago casi la mitad de gastos. La cuestión es que como trabajo estable si tengo ya que no he dejado de trabajar desde hace años, pero, antiguedad apenas tengo 2 meses, y mi nómina no llega a 800 euros ya que me tienen en media jornada. ¿Con estos datos habrÃa alguna posibilidad de conseguir hipoteca + gastos? La vivienda son 65000 euros. También decir que como ingresos, aparte de la nómina estoy cobrando la deducción por maternidad y una pensión de alimentos de 150 euros.
Gracias!!!
1 Respuesta
Buenos dÃas,
Con los datos que nos indicas lamento indicarte que no es viable la concesión de la hipoteca.
La compra de una vivienda se debe realizar en el momento en que tienes estabilidad laboral y unos ingresos suficientes no solamente para hacer frente al pago de la hipoteca sino también a todos los gastos que acompañan la vivienda.
El banco tan solo te permite destinar hasta el 40% de tu sueldo al pago de la hipoteca. Pero en tu caso tenemos que contemplar 2 aspectos. El primero es que la hipoteca serÃa a tipo de interés variable y por lo tanto esperamos que los tipos de interés suban en el futuro. A medida que suban debes seguir pudiendo pagar la hipoteca sin que suponga mas del 40% de tus ingresos y sin contar con la manutención de alimentos. La segunda es que el banco tiene en consideración además el dinero que te sobra para vivir después de pagar la hipoteca. Y con tus ingresos irÃas muy justa.
Te realizo 3 observaciones:
- Te recomiendo que esperes a tener jornada completa y asà vayas mas holgada para el pago de la cuota.
- Ten presente que el mÃnimo que exigen los bancos es que al menos aportes los gastos de escritura de compraventa e hipoteca para tener un garantÃa mayor que te concederán la hipoteca.
- Decirte que es muy posible que precises de avales cuando compres ya que lo haces sola y con un hij@a tu cargo.
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