Buenos días,
Queremos comprar un activo del banco cuyo valor de compraventa es 165K y el valor de tasación es aproximadamente 240K. La vivienda necesita reforma por lo que necesitaríamos financiación para poder hacer la compra. ¿Existe algún banco que conceda la hipoteca sobre el valor de tasación? Somos dos personas jóvenes sin más préstamos que tenemos unos ingresos mensuales de aproximadamente 4100€.
Estimado Ivan,
Sin garantías adicionales, bien sean personales o reales, en la actualidad la máxima financiación es el 100% de la compra y de la reforma con matices. La inversión de la reforma va a estar controlada por la entidad, bien con pago directo al reformador o bien aportando reformadores de su confianza.
En cuanto al LTV máximo, las entidades están compitiendo por atraer al cliente del segmento de banca personal llegando algunas a situarse entre el 90% y 100% LTV ya que con los tipos de interés no queda mucho margen de mejora.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit.
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