Gracias de antemano por la información.
Mi duda es ante un préstamo con sistema de amortización de cuota creciente, en la escritura no viene explicado, y hasta hace un año que el banco reconoce se trata de una hipoteca de sistema de amortización con recálculo, y Teniendo en cuenta que empecé con interés variable y luego pasé a fijo, mi pregunta es si puede seguir existiendo este tipo de amortización con recálculo en una novación con interés fijo. Lo he preguntado directamente al SAC pero no obtuve respuesta.
2 Respuestas
Buenos días Amalia,
Entiendo perfectamente tu inquietud, es una situación habitual cuando nos encontramos ante escrituras que no detallan con precisión la mecánica financiera de la operación. Como profesional que acompaña a los clientes en la gestión de sus hipotecas, te confirmo que sí, el sistema de amortización de cuota creciente con recálculo puede coexistir perfectamente en un escenario donde se ha formalizado una novación para pasar de un interés variable a un tipo fijo. Lo que sucede en estos casos es que, al modificar el tipo de interés, la entidad financiera ajusta la cuota para que el plan de amortización acordado inicialmente se mantenga, garantizando que el capital pendiente se reembolse según la nueva estructura de coste del dinero.
Es muy importante que tengas en cuenta que, aunque el interés pase a ser fijo, la metodología de cálculo de la cuota sigue rigiéndose por lo establecido en el contrato original, salvo que la propia novación haya explicitado una modificación de dicho sistema. La clave reside en la transparencia: tú tienes derecho absoluto a solicitar a tu banco, mediante una petición formal, la tabla de amortización actualizada tras la novación, donde se desglose cómo se aplica ese recálculo sobre el tipo fijo contratado. Si necesitas claridad sobre cómo funciona este proceso y qué derechos te amparan para asegurar que las condiciones sean las correctas.
Si tras solicitar esta tabla de amortización sigues sin obtener una respuesta satisfactoria del Servicio de Atención al Cliente, te sugiero que no desistas. El banco está obligado a ofrecerte una información clara y detallada sobre las condiciones de tu contrato. Ante estas situaciones de incertidumbre en el cálculo, es vital tener muy claro el proceso de cambio de condiciones de la hipoteca para asegurar que no se estén aplicando cargos o sistemas que no correspondan a tu nueva situación contractual. Recuerda que, en todo momento, debes tener la capacidad de verificar que el importe de tus cuotas se ajusta a lo que legalmente te corresponde tras la modificación a tipo fijo, sin sorpresas inesperadas en la amortización de tu capital pendiente.
Ante cualquier cualquier consulta no dudes en contactar con nuestro equipo https://www.tusolucionhipotecaria.com/
Espero haberle ayudado en su consulta.
Un Saludo,
Comentarios recientes