Hola. Estoy divorciado desde el a帽o 2010 (se hizo en convenio regulador) en 2011 se firmo en el juzgado el divorcio. En el convenio pone que paso a ser el Pleno propietario de la vivienda asi como del parking, todo por mutuo acuerdo yo me quedo con la vivienda y la hipoteca y ella con el coche. Ahora he visto que puedo hacer una extincion de condominio (no sabia que esto existia) los pasos a seguir son: rellenar el modelo 600 (驴no debo pagar nada por estar preescrito?) Y luego ir al registro con el divorcio y convenio, modelo 600 liquidado para ya poder inscribir el piso 煤nicamente a mi nombre. 驴Esto es asi? 驴el modelo 600 prescribe a los 4 o 5 a帽os? 驴Algun otro paso mas? Muchas gracias espero su respuesta. Un saludo amable.
1 Respuesta
Apreciado Sergio,
Est谩 en lo correcto; en su caso procedi贸 a efectuar la extinci贸n de condominio en el momento que firm贸 el convenio regulador, puesto que uno de los puntos que acordaron fue la liquidaci贸n del r茅gimen econ贸mico matrimonial procediendo a extinguir la copropiedad tanto de la vivienda como del parking.
Lo 煤nico que le qued贸 pendiente fue la inscripci贸n de la propiedad y del parking a su nombre, pero como indica lo puede realizar ahora. Lo que debe hacer es lo siguiente:
- Liquidar el modelo 600 con los testimonios de la sentencia que homologan el convenio regulador, que le informo que est谩 exento de tributaci贸n al tratarse de vivienda familiar y extinguir el condominio mediante documento judicial.
- Liquidar la plusval铆a municipal, que tambi茅n est谩 exento.
- Depositar dicho testimonio en el Registro de la Propiedad. Al Registro debe acudir tambi茅n con un certificado literal de matrimonio donde conste en anotaci贸n marginal el divorcio.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
Comentarios recientes