Hola , soy médico de familia tengo 35 años , llevo 5 años trabajando de continuo pero siempre con contratos temporales( dado de baja y al día siguiente nueva alta ) junto a mi pareja llegamos a los 5000 euros ( también es médica en la misma situación ) , tenemos 2 hijos ! Hay forma de tener una hipoteca del 90% ( precio del chalet 245000 )? Tenemos el perfil !? Gracias !
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La temporalidad en los contratos efectivamente juega en contra en el análisis de solvencia de las entidades bancarias. Sólo se puede contrarrestar con una implicación mayor del solicitante en cuanto a los fondos propios que se aportan a la operación; esto es, la entidad está mas cómoda con contratos temporales si no se supera el 80% de financiación.
Pero hay que evaluar el conjunto de la operación, y en este caso el sector salud está muy bien valorado por los departamentos de riesgo de algunas entidades bancarias y podrían superar este 80% si el ratio de endeudamiento de los solicitantes es bajo y se pudiera comprobar en la vida laboral que los contratos laborales se han ido solapando.
Dada la complejidad de su caso, le recomendaría consultar a un intermediario de crédito autorizado por el Banco de España, ya que conocen detalladamente las políticas de riesgo de las entidades bancarias por el volumen de operaciones que tramitan con las mismas.
Santiago Cruz del Pozo, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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