Hola buenas tardes, tengo una duda, quiero obtener un crédito hipotecario para la compra de una vivienda en Barcelona, actualmente vivo en Mexico y tengo una propiedad a mi nombre la cual pienso alquilar y con los ingresos financiar la hipoteca, hay algún impedimento por parte de los bancos o si me aceptan ese ingreso autónomo.
De antemano agradezco la atención.
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Estimado Ignacio,
Al tener la residencia fiscal fuera de España, y presumiblemente la principal fuente de ingresos en una moneda diferente al euro, con la normativa actual la concesión se haría por parte de una hipoteca en moneda extranjera.
Para acceder a esta hipoteca, que no la ofrecen todas la entidades, las monedas que se aceptan por parte de éstas son el dólar americano, dólar canadiense, libra esterlina y franco suizo. Esto es si los ingresos o el contrato de trabajo que tiene actualmente están referenciados en su caso en dólares americanos, se podrá solicitar la hipoteca en moneda extranjera. La concesión suele ser por el 60% ó 70% del precio de la vivienda.
Las rentas obtenidas por el arrendamiento de Barcelona, siempre que usted lo tenga declarado, puede servir a la entidad bancaria con su pignoración para aumentar la solvencia o el porcentaje de financiación.
Si está interesado en la solicitud de la hipoteca estaríamos encantados de poder ayudarle.
Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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