Condiciones cambiantes por efecto del coronavirus

Disculpas por no haberte contestado antes, se nos pas贸 a todos.

Te contesto primero por lo pr谩ctico: salvo que tengas una prueba consistente, me temo que vas a tener que asumir los cambios a peor de la hipoteca (si no te entregaron documentaci贸n con los tipos anteriores, claro).

La parte m谩s complicada y que requiere de abogados, siempre que tengas pruebas que lo acrediten, es intentar forzar al banco a que mantenga las condiciones pactadas en su d铆a.

De hipotecas y Covid-19 hemos hablado en este foro en las siguientes entradas:

Hipotecas en tiempos de Coronavirus.

Mercado hipotecario post Coronavirus.

Hipotecas durante el confinamiento.

saludos cordiales.

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Desgravacion en renta hipoteca tras herencia

Continuando su pregunta anterior, tener hipoteca no da lugar a deducci贸n, lo hace la adquisici贸n por compra de la vivienda habitual, si en lugar de herencia se la hubieran vendido si hubiera podido deducir. En ese caso, adem谩s, tendr铆a que haberse deducido con anterioridad al a帽o 2012.

Pero, en todo caso, cuando es una herencia no hay ninguna compra de vivienda y, por tanto desembolso que pueda deducirse.

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Desgravacion hipoteca casa heredada en un 16,66%

Buenos d铆as. La deducci贸n es solo por compra de vivienda, en su caso la adquisici贸n es por herencia no ha intermediado ninguna compra que conlleve desembolso m谩s all谩 de la liquidaci贸n de impuestos y por tanto no es deducible.

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condici贸n de funcionario

Estimado Ben,

Las ofertas hipotecarias vigentes a la fecha para funcionarios ofrecen un porcentaje de financiaci贸n mayor que para empleados por cuenta ajena.

A la cuesti贸n planteada, si existe la publicaci贸n en el BOE del proceso de selecci贸n, aunque no exista el nombramiento de funcionario, queda al criterio de la entidad bancaria, pero entiendo que se puede defender una financiaci贸n al 100% del valor de compra.

Si acude a un intermediario de cr茅dito inmobiliario autorizado por el Banco de Espa帽a va a tener acceso a este tipo de hipoteca en unas condiciones financieras equiparables a una financiaci贸n al 80% de cualquier oferta de banco online.

Santiago Cruz del Pozo, CEO en Ibercredit.

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Extinci贸n de condominio entre hermanos con hipoteca

Buenos d铆as, tendr铆a que hacer una extinci贸n de condominio pero en la que no hubiera ninguna p茅rdida o ganancia para no tributar. Si solo asume la deuda, habr铆a necesariamente una ganancia para usted y p茅rdida para 茅l, porque le “entregar铆a”, las cantidades ya pagadas por 茅l con anterioridad. Por ejemplo, si el 50% del valor la vivenda son 100.000 euros y quedan 80.000 de hipoteca, si solo asume esa deuda usted tendr铆a una ganancia de 20.000 euros. Por ello tendr谩 que abonarle la diferencia entre el precio de adquisici贸n de la vivienda y la deuda para que la operaci贸n no tenga ning煤n lucro y no haya que declararla en el IRPF. Si decide la f贸rmula original si tendr谩 una ganancia patrimonial y p茅rdida su hermano.

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Hipoteca por tasaci贸n

Hola,

Podemos financiar el resto de la cantidad que te falta, si dispones de un aval que tenga un inmueble libre de cargas.

Si esta opci贸n no te es posible o no te convence y dispones de tiempo, mi recomendaci贸n es que esperes hasta haber entregado el 10% del precio de compra m谩s los gastos de escritura y a partir de ah铆 solicitar la hipoteca.

Si no dispones de tiempo podemos explorar otras opciones si bien aqu铆 no disponemos de espacio suficiente para detallarlas. Con un intermediario de cr茅dito inmobiliario siempre encontraras de forma r谩pida y segura una soluci贸n (puedes contactar con nosotros y resto de intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal rellenando sin compromiso este formulario).

Antonio Beltr谩n de Hipotecas Plus.

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Hipoteca por tasaci贸n

No todo depende de la tasaci贸n, pues los bancos dan el menor entre el precio de venta y el 80% del valor de tasaci贸n en la mayor铆a de casos. Si la pregunta es si es posible conseguir una hipoteca para que puedas comprar, la respuesta es s铆. A pesar de que vas por encima del 90% del precio de compra, un intermediario de cr茅dito registrado te puede ayudar a que consigas la hipoteca para ejercer la opci贸n de compra ya que gracias a los acuerdos que tienen y al conocimiento del mercado hipotecario, te pueden ayudar.

Ricardo Gulias es Director General de RN Tu Soluci贸n Hipotecaria.

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Hipoteca 100%

Tal y como te han indicado mis compa帽eros de profesi贸n, si que es posible ayudaros a que pod谩is comprar vivienda financiando el 100%. Entendemos por lo que indicas que tu nivel de endeudamiento ser谩 贸ptimo entre los dos salarios, y como el tipo impositivo en Murcia, es bastante m谩s bajo que en el resto del pa铆s con los ahorros que ten茅is podr铆a ser suficiente.

Ponte en contacto con un Intermediario de Cr茅dito Registrado, como nosotros (RN Tu Soluci贸n Hipotecaria), ya que las operaciones al 100% no son corrientes en la banca tradicional, y nosotros tenemos acuerdos en los que si que es posible acceder al 100% del precio de compra.

Ricardo Gulias.

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Hipoteca 100%

Buenas, antes de decirte la viabilidad de una hipoteca al 100% m谩s un pr茅stamo personal para financiar los gastos, deber铆amos saber cu谩l es tu salario, y cual es el precio de la vivienda que quieres comprar, porque aunque es posible.

Combinar una hipoteca y un pr茅stamo puede ser contraproducente, pues si que es cierto que tendr铆as vivienda , pero te podr铆as super endeudar, y sufrir problemas econ贸micos futuros. Ponte en contacto con un especialista en cr茅dito hipotecario registrado y que te calcule tu endeudamiento 贸ptimo para no cometer errores.

Ricardo Gulias, Director General de RN Tu Soluci贸n Hipotecaria.

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Hipoteca 100%

Estimada Jessica,

El hecho de no disponer de DNI no es un impedimento para financiar el 100% de la compra, incluso para viviendas de particulares, no necesariamente tendr铆as que adquirir una vivienda de una entidad bancaria.

Lo que est谩n solicitando las entidades para una financiaci贸n superior al 90% es una estabilidad laboral y que el endeudamiento est茅 por debajo del 40% de tus ingresos; esto en cuanto a la garant铆a personal, si se cumplen las dos premisas anteriores hay que analizar la garant铆a real, es decir, el inmueble, ya que en este caso la entidad bancaria te podr铆a prestar el 100% de la compra sujeto al 80% de tasaci贸n.

Los intermediarios de cr茅dito autorizados por el Banco de Espa帽a estamos especializados en la la tramitaci贸n de hipotecas con un alto porcentaje de financiaci贸n.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

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