Real Mallorca en primera divisi贸n

Hola Sergi,

Yo tengo que confesar que, al contrario a Pau, s铆 soy futbolero y adem谩s mallorquinista, por lo tanto sigo algo euf贸rico por el ascenso.

S铆, tal como explico en el audio que ha pasado Pau (al que le agradezco la difusi贸n), tener un equipo de un deporte de 茅lite en la m谩xima categor铆a es muy bueno para la Illes. Hay dos puntos por la que todos los mallorquines (mallorquinistas o no) nos veremos beneficiados.

La primera no es tangencial: publicidad de Mallorca. Directa o indirectamente un porcentaje muy alto de gente vive del turismo, pues bien, de la 1陋 divisi贸n espa帽ola se habla continuamente y no solo en Espa帽a sino en todo el mundo. Los partidos del Barcelona o del Madrid se siguen en China, en Estados Unidos y Sudam茅rica y todo esta gente escuchar谩 el nombre de nuestra isla y lo podr谩 vincular con algo positivo. La repercusi贸n directa es imposible de saber, no soy un experto en marketing, pero tambi茅n es incalculable una cu帽a en radio o televisi贸n, pero se sabe que trae clientes, verdad? Pues con el Mallorca en 1陋 tenemos cu帽as gratis.

La segunda es muy tangencial ya que son ingresos directos: los derechos de televisi贸n se multiplican, igual que los ingresos de publicidad o patrocinio, algo que se reparte, principalmente de dos formas:

  1. Un equipo de 1陋 necesita m谩s infraestructura, log铆stica y personal, por lo tanto son nuevas contrataciones de bienes, servicios y personas.
  2. Los jugadores de 茅lite cobran mucho dinero y Hacienda se lleva casi el 50% en concepto de IRPF. Piensa que hay un tramo auton贸mico (algo m谩s de la mitad) que cobra directamente la Agencia Tritutaria Balear. Por ponerte un ejemplo, si Lago Junior pasa a cobrar 600.000 euros, las arcas p煤blicas baleares ingresan unos 150.000 euros.

Anteriormente exist铆a la “Ley Bekham” mediante la cual se pod铆a traer futbolistas extranjeros pagando 煤nicamente el 24% (realmente era para atraer talento de cualquier sector, pero en f煤tbol se utiliz贸 mucho), sin embargo ya no existe (por cierto, Italia ha implantado una similar recientemente).

No olvides que hay pocas empresas centenarias en Mallorca, y el Real Mallorca es una de ellas; sin sustento econ贸mico no hubiera sido posible.

Un saludo,

—
Luis Garc铆a Langa

Presidente y Asesor Registrado Sidiclear SICAV.
Certificaci贸n Gesti贸n Patrimonios CISI- Level 3 n煤m 218.497.

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Real Mallorca en primera divisi贸n

Apreciat Sergi,

Lo primero confesar que soy poco futbolero, raz贸n por la cual mis conocimientos de los efectos econ贸micos del ascenso del Real Mallorca a primera se limitan a la teor铆a de c贸mo afecta que una empresa radicada en Mallorca vaya a ganar m谩s dinero (o al menos a ingresar m谩s dinero). Para profundizar en el tema te recomiendo escuches a Luis Garc铆a Langa (experto de este foro) en Canal 4, aqu铆.

El Mallorca va a ingresar m谩s dinero, lo que se supone redundar谩 en el pago de m谩s tributos a las Illes Balears. Tambi茅n entiendo supondr谩 contratar m谩s gente y/o sueldos m谩s altos, con el efecto positivo que ello conlleva.

Que el Mallorca est茅 en primera supondr谩 m谩s publicidad para las Illes, al verse los partidos por todo el mundo. Es un beneficio promocional que beneficia a nuestra industria tur铆stica.

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Hipoteca

Hola Doris,

Todas las hipotecas para no residentes tienen en com煤n los siguientes aspectos:

  1. Que se debe aportar m铆nimos el 30% del precio de compra mas los gastos de escritura.
  2. Que la cuota no debe superar el 40% de los ingresos de los compradores, teniendo presente otros pr茅stamos en el pa铆s donde resida incluyendo el alquiler.

A partir de estas dos premisas, en funci贸n de sus ingresos, renta disponible que le sobra despu茅s de pagar la hipoteca, actividad profesional a la que se dedique la mayor铆a de los bancos espa帽oles ofrecen una hipoteca a medida. Para encontrar que banco es el mas adecuado es necesario solicitar la hipoteca y la forma mas r谩pida y clara es a trav茅s de un broker hipotecario. Te aconsejo rellenar el formulario de Futur Finances si quieres que contactemos contigo.

Antonio Beltr谩n Moreno
CEO | Hipotecas Plus
Tel.: 932 153 300
M贸vil: 639 667 225
www.hipotecasplus.es
email: ab@hipotecasplus.es
C/ Rambla de Catalunya, 66, 5 G – H
Barcelona CP 08007

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Hipoteca

Lo primero que hay que tener claro es que un espa帽ol que trabaja fuera del pa铆s y, por tanto, tiene la residencia fiscal fuera, para los bancos es un no residente. Es importante, por tanto, saber en qu茅 pa铆s resides, qu茅 tipo de ingresos tienes y los ahorros que vas a poder aportar para comprar una casa en Espa帽a.

Tambi茅n ser铆a importante saber si alg煤n familiar en Espa帽a puede avalar la operaci贸n.

A la espera de que alguno de los intermediarios de cr茅dito inmobiliario del panel respondan, te invito a:

saludos cordiales.

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Hipoteca 120%

En estos momentos (julio de 2019) no hay ning煤n banco que vaya por encima del 80% del valor de tasaci贸n y, normalmente, adem谩s solo financian el 80% del valor de compraventa, con algunas excepciones como la hipoteca 100% de compra de ING.

Solo conozco una entidad financiera que conced铆a hipotecas al 120% del valor de tasaci贸n en la 茅poca de burbuja inmobiliaria precedente a la gran crisis que hemos vivido: DB Credit, como explico en este art铆culo de El Pa铆s.

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Asesor financiero de hipotecas

Disculpa que no te haya respondido nadie antes. Se les habr谩 pasado a nuestros expertos hipotecarios contestarte. Ver谩s en el art铆culo que te enlazo a continuaci贸n los profesionales que pueden prestar un servicio de asesoramiento hipotecario tras la Ley 5/2019.

Pueden ser asesores de cr茅dito inmobiliario los prestamistas inmobiliarios (si asesoran sobre pr茅stamos hipotecarios de otros prestamistas, aparte de los suyos), los intermediarios de cr茅dito inmobiliario y sus representantes designados. La Ley 5/2019 entiendo permite que las inmobiliarias, si cumplen con los requisitos de formaci贸n y transparencia de la Ley, tambi茅n pueden ser asesores hipotecarios (si bien me asegurar铆a siempre de la formaci贸n de la persona que nos atiende). Otros profesionales, como economistas o abogados, se supone podemos ser asesores hipotecarios, cumpliendo con los requisitos de la Ley 5/2019, si bien no queda muy claro el mecanismo.

Para profundizar sobre la nueva normativa hipotecaria recomiendo el libro de Wolter Kluwers en el que he participado: Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Cr茅dito Inmobiliario.

Si quieres contactar con asesores hipotecarios seleccionados, rellena este formulario, sin compromiso.

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ING ya no da el 100% m谩s gastos?

Veamos las condiciones de la hipoteca Naranja de ING tras la Ley 5/2019, que obliga a ofrecer las condiciones que ofrecen los bancos con vinculaci贸n y sin vinculaci贸n:

  • Si contratamos la hipoteca de ING y domiciliamos la n贸mina y contratamos el seguro de vida y de hogar con su aseguradora (Nationale-Nederlanden): Euribor + 1,11%. Despu茅s del primer a帽o de un tipo fijo del 1,99% nominal, las cuotas var铆an semestralmente.
  • Si domiciliamos n贸mina y contratamos el seguro de hogar: Euribor + 1,51%.
  • Si no nos vinculamos en absoluto con ING: Euribor + 1,91%.

El inmueble ha de valer al menos 50.000 euros y el plazo va de 8 a帽os a 40 a帽os.

Siguen financiando el 80% del valor de tasaci贸n. Hasta la fecha (julio de 2019) sigue limitando el importe total concedido al 100% de compraventa, si bien ahora los gastos que ha de pagar el cliente son menores (ya que los gastos de registro, notar铆a, tasaci贸n, gestor铆a y el IAJD correspondientes a la hipoteca los paga ING, de acuerdo con la Ley 5/2019).

Si buscas la mejor hipoteca al 100%, solicita informaci贸n a los intermediarios de cr茅dito inmobiliario que colaboran con Futur Finances rellenando este formulario sin compromiso.

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concurso acreedores abreviado persona fisica

Hay unos l铆mites inembargables. Consulta al administrador concursal y seg煤n te diga, nos comentas.

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Prestamo hipotecario con cuota creciente

Apreciado Santiago. Hace apenas unos d铆as present茅 un informe pericial de una hipoteca de cuota creciente cuyas cuotas crec铆an a raz贸n de un 2,5% anual respecto a la primera mensualidad, siempre que el resultado de este c谩lculo no produjera una cuota inferior a la cuota de intereses, en cuyo caso se aplicaba la cuota de intereses.

No conozco ninguna calculadora de cuotas crecientes que se adapte a la multiplicidad de casos que existen en el mercado.

Podr铆a hacer una simulaci贸n si me dijeras el euribor que toma el banco en cada revisi贸n y la primera cuota que en su d铆a cobr贸 el banco.

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Negociaci贸n con hipoteca

Nosotros no ofrecemos este tipo de negociaci贸n extrajudicial con los bancos. Busca una asociaci贸n de consumidores o abogados que est茅n especializados en negociaciones de este tipo.

Saludos cordiales y suerte!

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