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Apreciada Claudia,

Agradecerte tu participación en este foro gratuito de hipotecas.

Lo primero es que deberías aclarar qué quieres decir con que tu madre “puso como aval su piso”. Los inmuebles no puede avalar, solo las personas físicas y jurídicas. Entiendo que hipotecó su piso como segunda garantía, firmando ella como titular de la hipoteca, como compradora del piso junto a su ex-pareja y, además, como hipotecante no deudora.

Si la actual casa de tu madre está hipotecada en garantía del préstamo hipotecario firmado con su ex-pareja, me temo que no hay mucho que hacer. O bien paga al banco el importe hipotecado de su vivienda, o bien deberá esperar a que se pague el total de la hipoteca. Se podría intentar negociar con el banco que quite la hipoteca y se quede solo con la garantía de la casa comprada con el ex, pero te adelanto que el banco no suele aceptarlo.

Mientras la actual casa de tu madre esté hipotecada, además de responder ante el banco del importe hipotecado de su casa, no se podrá vender sin pagar al banco la parte hipotecada.

Te recomiendo acudáis a un abogado para que os explique de forma personalizada las posibilidades que tenéis.

saludos.

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