Euribor hipoteca

Lo más habitual es que en la escritura de préstamo hipotecario se pacte una cláusula de revisión del tipo de interés del tipo: se fija la revisión con el Euribor a 12 meses del último mes que se haya publicado en el BOE. Así por ejemplo, si la revisión pactada se hace hoy, el Euribor que se tomaría en consideración es el último publicado en el BOE, que puedes consultar en el Banco de España: Euribor a 12 meses de septiembre de 2022 (que es el promedio diario de los Euribor a 12 meses de cada día hábil del mes de septiembre), que cerró en el 2,233%.

Te dejo una gráfica de enero de 2000 a la actualidad para que puedas ver la evolución del referencial hipotecario:

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Hipoteca variable en este momento

Buenas tardes María,

En relación a la consulta planteada, el TIN fijo ofrecido sólo con nómina y hogar es una oferta muy competitiva. Si te preocupa la incertidumbre y aun te mantienen esta oferta mi recomendación es que la elijas.

En estos momentos la mayoría de la entidades que mantienen en su portfolio el tipo fijo, éste es superior al 2% ya bonificado.

Santiago Cruz, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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hipoteca euribor+0,95 ¿Conviene cambiarme?

Buenas tardes Juan,

La oferta que te han propuesto es la más atractiva actualmente del mercado en cuanto al TIN, hay que valorar los costes de los productos que bonifican para poder realizar un análisis comparativo de tu hipoteca actual y de la nueva propuesta.

A pesar de esto, después de realizar numerosos análisis en las últimas semanas de situaciones similares a la tuya, puedo concluir que para hipotecas con capital pendiente inferior a 120.000€, plazo de amortización por debajo de 15 años y diferencial actual por debajo de un punto, o no le compensa al prestatario en cuanto a costes o bien el ahorro propuesto con la nueva entidad no es lo suficientemente interesante para tomar la decisión de cambiar de entidad financiera.

Santiago Cruz, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario

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Excel usado en video

El Excel concreto no lo tengo, ya que lo hice en el mismo momento que hacía el video. Si quieres, me puedes mandar los datos que quieras calcular de tu hipoteca y hago un Excel personalizado y te lo mando. Mi email es info@futurfinances.com

saludos!

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Casa construida sobre terreno rústico

Buenos días , es cierto que la mayoría de entidades ponen problemas a la hora de financiar casas en suelo rústico. Pero debo decirte que con la ayuda de un experto e, y siempre y tal y como indicas, sobre ese suelo haya una casa inscrita y habitable, y tengas ingresos suficientes y estables para poder comprar, es posible financiar el 80% del precio de compra.

Ricardo Gulias, experto del foro de Futur Finances y Director General de RN tu solución hipotecaria.

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Hipoteca Finca Rustica

Buenos días, en respuesta a tu pregunta, decirte, Si la vivienda está habitable, inscrita en el registro de la propiedad y con los ingresos y estabilidad que nos indicas, se puede llegar a conseguir hasta el 80% del precio de compra.

Ricardo Gulias, experto del foro de Futur Finances y Director General de RN tu solución hipotecaria.

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Edad y plazo hipoteca

Buenos días, en respuesta a tu pregunta, comentarte, que lo ideal , sería llegar a un plazo de 29 años, aunque es posible hacerte una hipoteca a 34 años, aunque te recomendamos no pasar de los 75 años para acabar tu hipoteca.

Siendo funcionaria, podríamos conseguir entre el 95% y el 100% del precio de compra y quizá un poco más, pero habría que conocer más información.

Para calcular la cuota , ajústate máximo al 35% de endeudamiento.

Ricardo Gulias, experto del foro de Futur Finances y Director General de RN tu solución hipotecaria.

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Reclamar los gastos de mi hipoteca

Buenas tardes Pablo Antonio,

Soy Cristina Borrallo, Directora del departamento jurídico de Futur Legal.

En primer lugar, le agradezco su pregunta en el foro.

Necesitaríamos ver la documentación a fin de poder darle respuesta a sus preguntas y valorar la viabilidad del asunto. Es importante que, a la hora de reclamar este tema, se cuente con la escritura de préstamo hipotecario y con las facturas de gastos y, en concreto, con las de gestoría, notaría, registro de la propiedad, tasación. Si no disponemos de facturas es muy difícil conseguir la devolución en el Juzgado.

Por otro lado, tenemos que analizar los plazos que tenemos para reclamar ya que si las hipotecas son muy antiguas puede que la reclamación dineraria, con la actual jurisprudencia, esté prescrita.

No obstante, si se viera en esa circunstancia de prescripción, existe cuestión prejudicial presentada ante el TJUE precisamente sobre este tema. Una opción sería esperar a que llegara tal resolución ya que pudiera ser que el TJUE acabe resolviendo que esta cuestión no está sujeta a plazo alguno.

Quedo a la espera de sus noticias y si quiere, sin ningún compromiso, vemos con la documentación si pudiera ser viable reclamar ya (expedientes@futurlegal.com)

Quedamos a su disposición,

Saludos cordiales,

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Hipoteca Finca Rustica

Hola José Luis,

Con los datos que nos facilitas creemos que es posible obtener un porcentaje superior del 50% del precio de compra que indicas.

Tienes 2 ventajas que puede ser que logremos esto y es el hecho que eres funcionario y que tienes una garantía adicional.

Ponte en contacto con nosotros indicando que hemos hablado a través del foro de Futur Finances y exploramos las opciones que tienes. clientes@hipotecasplus.es

Saludos cordiales.

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Casa construida sobre terreno rústico

Hola,

Los bancos son muy exigentes con la concesión de hipotecas de terrenos rústicos, debido a las limitaciones que tienen de construcción y comercialización al estar aislados.

La financiación de la casa si que puede ser factible ya que es urbana y la del terreno en en el mejor de los casos podemos obtener hasta el 50% de su precio. Este importe de financiación podemos considerarlo un estándar en los terrenos urbanos ya que los bancos solo se sienten cómodos financiando terrenos siempre y cuando se tenga el proyecto y el permiso en el momento de la solicitud.

En tu caso al tratarse un terreno rústico esto no se precisa y, por lo tanto, dado que acompaña a la casa, quizás como digo podamos obtener hasta este 50% de su precio.

Ponte en contacto con nosotros indicando que hemos hablado a través del foro de Futur Finances y exploramos las opciones que tienes: clientes@hipotecasplus.es

Saludos cordiales.

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