cambiar porcentajes participacion de hipoteca

No se si te refieres a la desgravaci贸n de la hipoteca en el IRPF, cuyo porcentaje de desgravaci贸n depende del porcentaje de propiedad de la vivienda habitual hipotecada, o jur铆dicamente. A nivel jur铆dico, del pr茅stamo hipotecario se responde por el 100%, todos los titulares, de cara al banco. Otra cosa es la relaci贸n interna que se establezca entre los titulares.

Si ampl铆as la informaci贸n de tu pregunta, te la podremos resolver mejor.

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Desgravacion por hipoteca para vivienda habitual que no se ha incluido para deducci贸n antes de 2012

Buenos d铆as, No. Aunque cumple uno de los requisitos, la compra antes del 31 de diciembre de 2012, no cumple otro, que es haber aplicado esta deducci贸n en el ejercicio 2012 o los anteriores.

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deducciones por vivienda

Buenos d铆as. La deducci贸n solo la puede realizar el titular de la vivienda y del pr茅stamo. Si est谩 exclusivamente usted, su mujer no puede deducirse en ninguna cantidad.

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Pago de hipoteca en 2019

Buenos d铆as. Puede incluirlo, pero no en esta declaraci贸n sino realizando un reembolso de ingresos indebidos de la declaraci贸n 2019 (las complementarias solo se realizan cuando el resultado es a favor de la Agencia Tributaria).

Como bien indica la normativa, solo se puede deducir por las cantidades aportadas en el a帽o, y por tanto se tiene que regularizar en ese ejercicio que a煤n no ha prescrito. Ten en cuenta que el tope m谩ximo es de 9.040 euros.

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Desgravaci贸n vivienda Habitual en situaci贸n de desempleo

Hola Jos茅. La deducci贸n por vivienda habitual se efect煤a sobre los pagos realizados ese a帽o y tienen en cuenta las retenciones que se hayan realizado, por lo que si este a帽o no existen retenciones no le devolver谩n nada y en los pr贸ximos no se compensa, por lo que le he se帽alado, se aplican por los pagos que haya realizado en ese ejercicio. Por ello como bien ha anticipado “se pierden”.

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DEDUCCI脫N DE LA VIVIENDA HABITUAL

Buenas tardes. Muchas gracias por la pregunta, ya que lo que se帽ala es muy com煤n en muchos contribuyentes. A priori, cuando salen tres cantidades distintas es que pertenecen a tres pr茅stamos distintos (as铆 los ha codificado el banco), aunque vaya a la misma operaci贸n. Por ejemplo, uno puede ser un pr茅stamo subrogado de la inmobiliaria y otro una ampliaci贸n. En su caso es posible que uno sea la parte proporcional que antes pagaba el otro titular y entiendo que ahora paga usted.

Si es as铆, tenga en cuenta que si ha habido una adquisici贸n de esa parte de la propiedad ya sea por compra o por extinci贸n de condominio, esa parte NO puede deducirla, ya que ese cambio de propiedad se ha producido despu茅s del 31 de diciembre de 2012 y, por tanto, no entra dentro del r茅gimen transitorio. Por lo que revise muy bien las cantidades ya que solo podr谩 deducirse por el importe de hipoteca que suscribi贸 cuando adquiri贸 la vivienda.

Con respecto al concepto, aunque los tres est谩n asimilados, debe ser Adquisici贸n, si se destino a compra, es posible y pasa en muchos casos que precisamente tambi茅n salen como dos pr茅stamos porque posteriormente se uso para obras de rehabilitaci贸n. Es decir debe poner el concepto en el que se haya destinado las cantidades.

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En que sector invertir

Hola Juanjo,

La crisis del COVID, inicialmente provoc贸 que hubiera fuertes ca铆das en sectores como el de consumo c铆clico, es decir, todas aquellas relacionadas con el turismo (compa帽铆as a茅reas y hoteleras) y con el consumo de productos que no fueran de primera necesidad y bancos, y otras, como el del sector Salud y Tecnol贸gico que crecieron fuertemente durante este a帽o 2020. Por tanto, da que pensar, que el consumo c铆clico se recuperar谩 de estas ca铆das a lo largo de este 2021 y en el caso de las que experimentaron crecidas, hay que hacer un continuo seguimiento, dado que en estas semanas precedentes ha habido un ligero cambio de tendencia del sector tecnol贸gico que ha sufrido cierta volatilidad, hacia el sector del consumo c铆clico. De todos modos, siempre es aconsejable diversificar tanto por sectores, como por zonas geogr谩ficas, para que el conjunto de tu inversi贸n, se reduzca el riesgo de inversi贸n.

Puede serte 煤til, el an谩lisis del siguiente art铆culo, con el que ampliar informaci贸n sobre invertir en turismo.

Un cordial saludo

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Invertir en bolsa

Hola Miguel,

El requisito m谩s importante es que el dinero que quieras destinar a la inversi贸n, sea dinero que no puedas echar en falta a corto plazo, y no tanto el importe inicial, ya que no hay m铆nimos para invertir, as铆 tambi茅n plant茅ate hacer aportaciones mensuales dado que tiene dos ventajas: crearte cultura de ahorro y la segunda, que se va reduciendo el riesgo de la inversi贸n al invertir a diferentes precios; y a medida que vayas adquiriendo suficiente conocimiento y experiencia, ir谩s aprovechando las oportunidades que nos brindan los mercados, que sumado a una 贸ptima diversificaci贸n de activos en tu cartera, tu inversi贸n se podr谩 optimizar en funci贸n del riesgo que quieras asumir.

En todo caso, es aconsejable adquirir cultura financiera, no dejarse llevar ni por el p谩nico, ni por la euforia y por 煤ltimo, asesorarse por profesionales y no por comerciales en el caso de tener dudas para evitar rentabilidades negativas y aprovecharse de los conocimientos que han ido adquiriendo a lo largo del tiempo.

De todos modos, en este art铆culo sobre claves para invertir en Bolsa hay una serie de claves y recomendaciones que hay que tener en cuenta y te pueden servir a la hora de iniciarse en este mundo de inversi贸n.

Un cordial saludo

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Vivienda vpo

Buenos d铆as. Por fecha de compra s铆, ya que esta no se determina por las escrituras, si no por un contrato privado. El problema es que otro requisito es haberse deducido ya en el a帽o 2012 o en anteriores, si no lo ha hecho (podr铆a haber incluido esas entregas en ese a帽o), no lo podr谩 realizar en el futuro.

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Asesoramiento y relaci贸n con el banco

Estimada Miriam,

En relaci贸n a las cuestiones que planteas voy a contestarte desde mi experiencia:

  1. Generalmente se contratan los servicios del intermediario de cr茅dito inmobiliario para poder sondear de una forma 谩gil y con mayor poder de negociaci贸n las entidades de la que el solicitante no es cliente. Si 茅ste ya ha presentado su expediente en una entidad determinada generalmente prevalece para la entidad esta solicitud y viceversa si es el intermediario quien plantea la operaci贸n primero. Para evitar este conflicto habitualmente el intermediario no negocia con la entidad del cliente.
  2. Para poder dar valor a la negociaci贸n del intermediario, por nuestra parte siempre invitamos al cliente, si no lo ha hecho antes, que plantee la operaci贸n en su entidad y compare as铆 la oferta de 茅sta con las propuestas por el broker.
  3. El intermediario tiene por su volumen de negocio acceso a ofertas hipotecarias m谩s ventajosas que un particular; por tanto para operaciones por debajo del 80% recomendamos que la operaci贸n se intermedie por un broker ya que no conllevar铆a coste para el solicitante. De igual forma, para financiaciones superiores al 80% solamente los intermediarios suelen tener acceso a las mismas, por tanto tambi茅n es recomendable su intervenci贸n.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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