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Hipoteca 100%

Para saber si podéis acceder a financiación hipotecaria no te queda otra que solicitar información y entregar la documentación, sea directamente a los bancos, sea con el auxilio de un intermediario de crédito inmobiliario que hemos seleccionado (puedes rellenar este formulario, sin compromiso, y te pondremos en contacto con el que encaje mejor en tu perfil).

En principio y por lo que nos cuentas los profesionales que están al pie del cañón hipotecario, los bancos no tienen en cuenta los ingresos del titular en ERTE. Así que hasta que no vuelvas al trabajo, te va a ser muy difícil conseguir financiación, a priori. Los honorarios de los intermediarios con los que trabajamos varían mucho, de los 0€ de Hipoo a unos 4.500€ de algún intermediario para hipotecas complejas. En todo caso, te tienen que mandar antes de nada la información precontractual con esta información (la puedes consultar en este apartado nuestro)

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Dudas sobre lo que me puedo desgravar por vivienda habitual anterior al 2013

La normativa tributaria señala que podras deducirte “importe satisfecho por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual”, no se trata de repercutir todos los gastos de adquisición y aplicar un porcentaje sobre ellos, sino de incluir los que hayas satisfecho en cada año fisca y sobre esa cantidad (con un máximo de 9.040 euros) aplicar el 15% de deducción. Si los gastos de compraventa están dentro de la hipoteca, podrás deducirlos con los pagos que hagas anualmente, pero no repercutirlos proporcionalmente en cada ejercicio.

Con respecto a los seguros no hay ningún problema siempre que estos sean obligatorios y así figuren dentro de su escritura.

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Hipoteca viviendo en Alemania

Habría que ver el tipo de aval que propones, pero lo más seguro es que no baste, deberías aportar un titular hipotecario, que comprara contigo a poder ser.

Siendo no residente y encima temporal, para comprar como inversión, sospecho que solo no vas a poder comprar.

Si quieres que un intermediario hipotecario estudie tu caso de forma personalizada, rellena nuestro formulario.

saludos.

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Hipoteca segunda vivienda

Me interesa, mi teléfono es el 625162677

Mi correo

manzanorakel@gmail.com

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Hipoteca segunda vivienda

Estimada Raquel,

La oferta hipotecaria actual para empleados públicos permite poder llegar al porcentaje solicitado para segunda residencia.

Estaríamos encantados de poderte ofrecer la oferta más competitiva del mercado.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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Fin de contrato con opción a compra en ERTE

Estimada Vanesa,

Actualmente las entidades bancarias están valorando la situación de ERTE del solicitante como si estuviera en desempleo, por tanto no se computan ingresos, salvo en el caso de que se trate de ERTE parcial, que se computaría el salario recibido.

La única solución para poder acceder a la hipoteca que solicitan es la incorporación de otro interviniente que actúe como prestatario y así demostrar capacidad de reembolso.

Santiago Cruz, CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.

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Pedir préstamo para reformar futura vivienda habitual de la que no soy propietaria

Mi interpretación es algo diferente. Aunque este bien se ponga a su disposición para conseguir una financiación que usted necesita, no deja de ser una garantía y como tal no hay transmisión del mismo y por tanto siempre que usted sea el titular y pague la totalidad del mismo no habría que tributar por el Impuesto de Donaciones.

Es más, tal y como señaló la sentencia Tribunal Superior de Justicia de Cataluña de 18 de noviembre de 2002, habría que tributar si se produjera una transmisión con la hipoteca vigente. Como esta deuda no era del titular de la vivienda, no puede deducirse por la misma, restarla del valor del inmueble con lo que tendría que tributar por su totalidad, ya sea por Donación si es como se produce esa transmisión o Transmisiones Patrimoniales si es por venta. Caso distinto sería si el titular de la hipoteca fuera el que transmite (y se benefició anteriormente de recibir esa cantidad de dinero) y usted asume esa deuda, en la que sí podrá restar ese importe.

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Comprar vivienda de obra nueva sin ahorros

Para que te hagas una idea, el mejor perfil para la banca, los funcionarios, hoy en día como máximo consiguen el 100% de compraventa, así que al menos han de tener ahorros para los gastos de compraventa (un 10% aproximadamente).

Si no aportáis ahorros o no llegan para lo que os pide el banco, la única solución será poder hipotecar otra vivienda, de un familiar, como segunda garantía. Si queréis saber si vuestra operación puede tener viabilidad de alguna forma, os sugiero solicitar información sin compromiso a los intermediarios de crédito inmobiliario seleccionados por este portal, rellenando este formulario.

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Hipoteca para compra y rehabilitacion

No sabemos el valor de tasación de todos los inmuebles que pones en garantía. En principio, entiendo que si hay fincabilidad suficiente y vuestros ingresos al 30-40% superan la cuota hipotecaria, sería una operación factible. Pero, evidentemente, no es una operación sencilla. Si necesitas el amparo de un experto, solicita información sin compromiso a los intermediarios hipotecarios seleccionados por este portal, rellenando el formulario de contacto de Futur Finances.

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Pedir préstamo para reformar futura vivienda habitual de la que no soy propietaria

Apreciada Tanisha,

Poder, podrías. Casi todas las actividades económicas que realizamos están de alguna manera gravadas por algún tributo. Solicitar financiación hipotecaria sobre el inmueble de tus padres (que firmarían como hipotecantes no deudores), para reformar dicha vivienda, puede considerarse una donación tuya a tus padres y devengaría el pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Además de la legislación Estatal, hay que ver si tu CC.AA. ha legislado al respecto o hay derecho foral aplicable.

El artículo 3 de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones define como Hecho Imponible del impuesto, entre otros:

b) La adquisición de bienes y derechos por donación o cualquier otro negocio jurídico a título gratuito, «intervivos».

Y podría encajar en esta definición pedir un préstamo para reformar la casa de otra persona (tus padres, en tu caso).

Te sugiero primero acudas a un asesor fiscal, que analice la operación y toda la documentación necesaria, antes de solicitar la hipoteca al banco.

saludos!

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