Evolución de los precios de la vivienda de segunda mano 2007
Merece la pena analizar este interesante estudio, confeccionado por los profesionales del portal web Idealista.
A modo de resumen, resaltar:
En Barcelona capital la vivienda usada baja un 2% (situándose en 4.769 €/m2).
Si analizamos el incremento anual de los precios desde el 2002 vemos:
- 2002: 30,2%
- 2003: 16,0%
- 2004: 18,3%
- 2005: 15,2%
- 2006: 8,2%
- 2007: -2,0%
Madrid experimenta una caída nominal de precios del 0,3%, con un precio medio de 4.262 €/m2 (la primera de la década).
- 2002: 28,7%
- 2003: 17,3%
- 2004: 7,5%
- 2005: 7,3%
- 2006: 5,2%
- 2007: -0,3%
Valencia capital mantiene un ligero recorrido alcista, con un incremento de precios del 3,7% (2.849 €/m2).
Los datos que nos ofrecen de Palma de Mallorca son muy escuetos, ya que aún no disponen de datos anuales; el precio medio de la vivienda usada lo cifran en 2.405 €/m2.
Tomando los datos de que disponen, concluyen que en el último trimestre de este año los precios han caído un 3,0%.
La tónica general en el resto de comunidades es de un moderado descenso de los precios de la vivienda de 2ª mano.
Vemos por tanto que, según el informe de Idealista, los malos augurios de los expertos se están cumpliendo.
Economista colegiado hace más de 25 años en el CEIB. CEO de Futur Finances. Perito financiero de Futur Legal.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (octubre 1997) y en Administración y Dirección de Empresas (julio 1999) por la UIB. Master Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (enero 2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet): La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo La educación financiera desde el sector privado (Libro La prevención del sobreendeudamiento privado, Aranzadi, 2017); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); capítulo Un análisis práctico de la toma de decisiones de un consumidor medio (Perspectiva legal y económica del fenómeno FinTech, Wolters Kluwer, 2021); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y restos del sistema financiero, Aranzadi, 2022); Los puntos de conexión entre el reglamento sobre la resiliencia operativa digital del sector financiero y el reglamento sobre los mercados de criptoactivos, y la regulación del mercado de valores (Comentarios sobre la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los mercados de valores y de los Servicios de Inversión, Aferre, 2024).
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