Si estás casado en gananciales y vas a vender tu piso para comprar la casa familiar, Hacienda tiene preparada una sorpresa. Se evita con una frase en la escritura. El problema es que nadie te va a avisar.
Todos sabemos que en las notarías, si bien el tiempo pasa muy despacio, al final se firma irremediablemente deprisa. Uno llega con el estómago encogido por la hipoteca, el notario lee a la velocidad de un subastador de lonja y, entre «comparecen» y «otorgan», pasa volando una fórmula que nadie escucha: que los compradores adquieren «para su sociedad de gananciales». Pues esas pocas palabras acaban de ponerse a más de 10.000 euros.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2026/10/Exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual.jpg5651004Pablo González Vázquezhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPablo González Vázquez2026-10-14 13:21:022026-10-14 13:21:02Palabras que cuestan 10.000 euros (y que vas a firmar sin leer)
Si bien el referencial hipotecario se mantiene casi plano respecto al mes pasado (2,081% en junio y 2,079% en julio), cae 1,45 puntos porcentuales en términos interanuales (3,526% vs 2,079%).
Para las hipotecas que se revisan anualmente con el Euríbor a 12 meses de julio, el efecto es una importante rebaja de la factura mensual. Tomando como ejemplo un préstamo hipotecario a 25 años y con un interés variable de Euríbor + 1%, por cada 100.000€ de deuda pendiente la cuota se rebajará 76,5€. Es decir, pagaremos 918€ menos al año, por cada 100.000€ de deuda.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2025/08/Euribor-2079.jpg627940Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2025-08-03 09:40:222025-08-03 09:40:22Euríbor de julio de 2025: 2,079%
En los últimos años, el mercado hipotecario e inmobiliario ha enfrentado desafíos significativos, impulsados principalmente por el incremento de los tipos de interés. Sin embargo, las recientes señales de estabilidad en el euríbor y un entorno económico más optimista brindan una ocasión singular para quienes consideran invertir en bienes raíces en España.
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Francisco Máscolo, Business Development Manager de Bayteca en España, se licenció en Administración y Dirección de Empresas en la Pontificia Universidad Católica Argentina (UCA), y complementó su formación educativa con un posgrado en Estrategias para Negocios Digitales en Columbia Business School.
Máscolo comenzó su carrera laboral en 2012 trabajando para American Express como Analista Global de Mercados, cargo que ocupó hasta septiembre de 2015. Posteriormente se desarrolló durante 2 años dentro del área comercial de Grupo Peñaflor, el productor vitivinícola más grande de Argentina, hasta que ingresó en AB InBev, ocupando roles en el área de ventas y dentro del área de marketing. Luego de cinco años se incorporó como Business Development Manager en GELT, una app que transforma datos de compra de consumidores en soluciones estratégicas para marcas de gran consumo.
Un año y medio después, Mascolo se unió a Bayteca en su actual cargo como Business Development Manager para el negocio B2B.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2025/04/Mercaso-hipotecario.jpg372626Francisco Máscolohttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngFrancisco Máscolo2025-04-08 18:30:522025-04-08 18:30:52¿Es 2025 el año perfecto para invertir en el mercado hipotecario español?
Recientemente se han organizado manifestaciones pidiendo bajar el precio del alquiler. La magnitud de estas protestas ha sido tan importante que todos hemos sido o participantes o testigos. También llevamos tiempo siendo testigos o víctimas de la inflación del precio de la vivienda, el alquiler, y los gastos generales de vida.
Muchos compañeros en Baleares me comentan: “La vivienda está carísima. ¡Esto es claramente otra burbuja inmobiliaria!” ¿Es eso así? Veámoslo.
Realizando un doctorado en gobierno corporativo y finanzas de grupos empresariales en la Universitat de les Illes Balears. Completé el grado en Turismo y el máster en Economía del Turismo ofrecidos por la misma universidad y tras cursar parte de mis estudios en la Leopold-Franzens Universität de Innsbruck, Austria.
También soy editor en Futur Finances y analista económico en Futur Legal. Participo en discusiones sobre temas hipotecarios, laborales y sobre todo en gestión turística de destinos, gestión de propiedades turísticas y turismo sostenible.
Además, soy fundador de la marca Alturisme bajo la cual llevamos a cabo funciones de gestión y distribución de propiedades turísticas y también de estudios de mercado turístico y competitividad turística.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2025/04/Manis-bajar-precio-alquiler-rubik.png10241024Magi Trobathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngMagi Trobat2025-04-08 12:05:432025-04-08 15:44:08¿Cómo bajar el precio del alquiler en España en un mes?
🔑 Comprar tu primera casa 🏠 es un hito emocionante y significativo en la vida.
En Futur Finances, queremos hacer este proceso lo más sencillo y exitoso posible para ti. Junto con Bayteca, te ofrecemos una guía completa en 10 pasos para comprar tu primer hogar, incluyendo herramientas prácticas para facilitar tu experiencia.
Francisco Máscolo, Business Development Manager de Bayteca en España, se licenció en Administración y Dirección de Empresas en la Pontificia Universidad Católica Argentina (UCA), y complementó su formación educativa con un posgrado en Estrategias para Negocios Digitales en Columbia Business School.
Máscolo comenzó su carrera laboral en 2012 trabajando para American Express como Analista Global de Mercados, cargo que ocupó hasta septiembre de 2015. Posteriormente se desarrolló durante 2 años dentro del área comercial de Grupo Peñaflor, el productor vitivinícola más grande de Argentina, hasta que ingresó en AB InBev, ocupando roles en el área de ventas y dentro del área de marketing. Luego de cinco años se incorporó como Business Development Manager en GELT, una app que transforma datos de compra de consumidores en soluciones estratégicas para marcas de gran consumo.
Un año y medio después, Mascolo se unió a Bayteca en su actual cargo como Business Development Manager para el negocio B2B.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2024/07/Comprar-casa-DALL·E-2024-07-04.png460938Francisco Máscolohttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngFrancisco Máscolo2024-07-04 10:08:072024-07-04 10:08:07La Guía definitiva para comprar tu primera Casa
Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. La emoción de 🏠 adquirir un nuevo hogar viene acompañada de una serie de consideraciones y decisiones cruciales.
Si estás pensando en 🔑 comprar una vivienda de obra nueva, es esencial que estés bien informado para tomar la mejor decisión posible.
Los intermediarios de crédito, nos encargamos de conseguir la mejor solución hipotecaria para el consumidor, además de acercarle todos los productos hipotecarios sin tener que pisar un banco. La intervención de un intermediario registrado en una operación hipotecaria, dota de las máximas garantías el comprar e hipotecarse, que es posiblemente la mayor y más importante inversión que hacemos a lo largo de nuestra vida.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2024/07/Obra-nueva-DALL·E-2024.png529940Ricardo Guliashttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngRicardo Gulias2024-07-02 10:16:222024-07-02 10:16:425 claves para comprar una vivienda de obra nueva
En esta ocasión vamos a tratar de analizar de la forma más clara posible el enrevesado contrato atípico de cambio de solar por edificación futura. Atípico para algunos autores, ya que otros lo identifican con el contrato de permuta, con la especificidad de que se intercambia un bien presente, un solar edificable, por un bien futuro, sea un chalet, adosado o piso a construir en este mismo solar.
Veremos los riesgos que aparecen al permutar un bien presente para recibir un eventual bien futuro, algunos de los efectos del incumplimiento del promotor-constructor.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2024/05/DALL·E-2024-05-20-14.59.25.png419939Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2024-05-20 14:03:112024-05-20 14:03:11Cambio de solar por edificación futura ¿Qué riesgos asumo?
Veremos en este artículo por qué buscar casa e hipoteca simultáneamente es la mejor opción a la hora de comprar casa.
La búsqueda de vivienda y la contratación de una hipoteca pueden considerarse como dos de las experiencias más complejas y a la vez, más trascendentales en nuestra vida financiera. Por dedicación y conocimiento, desde el intermediario hipotecario Hipoo establecen que ambos asuntos se sitúan en una categoría especial cuando se trata de procesos determinantes que moldean nuestra historia económica. Del mismo modo, enumeran múltiples factores que, en muchas ocasiones, se interponen en nuestro camino haciéndolo así más difícil: deseos, obstáculos, ilusiones, instituciones financieras…, y una infinidad de elementos que nos generan una extraña sensación de desgana y resignación.
Periodista por vocación, me encuentro inmerso actualmente en el complejo pero interesante mundo de las hipotecas intentando desenmarañar un producto bancario tan exigente como este.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2023/05/Casa-e-hipoteca-FF.jpg12801920Javier Martínhttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngJavier Martín2023-05-30 12:50:072024-05-28 11:22:16Buscar casa e hipoteca: mejor al mismo tiempo
Aprobada la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, o Ley de Vivienda, se introducen modificaciones significativas en el sector del alquiler de vivienda. Esta ley tiene implicaciones tanto para los propietarios como para los inquilinos, y es especialmente relevante en áreas con mercados residenciales tensionados. No son pocos los profesionales, entre los que me incluyo, que le ven muchas dudas a la efectividad de la normativa.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2023/05/girl-g5058c62b2_1280.jpg7201280Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2023-05-26 17:34:402024-05-14 16:55:18Cambios en el mercado de alquiler con la nueva Ley de Vivienda
Siento discrepar con el presidente del Gobierno, que ha anunciado recientemente que hoy martes en el Consejo de Ministros se aprobará un plan que movilizará hasta 50.000 viviendas de la SAREB o banco malo “a precios asequibles” y se elevará del 3% al 20% la vivienda pública en España. Llegue el lector abril de 2023 o en abril de 2033 a este portal, que confío siga publicando como lo ha hecho desde 2007, comprobará que no se ha conseguido ni de lejos poner a disposición del mercado 50.000 viviendas de la SAREB ni se ha llegado ni de lejos al 20% de viviendas públicas en España.
No digo que el anuncio del presidente sea incierto o llevado por el momento electoral, digo que es un sueño que no veremos cumplido.
Profesor de Economía Financiera (UIB) y director de Máster (UNIR). Consejero del Consejo Económico y Social de Illes Balears. Patrono de la Fundación Finsalud.
Licenciado en Economía (1997) y en Administración y Dirección de Empresas (1999) por la UIB. Máster Universitario en Asesoría Fiscal por la UNIR (2022).
Autor de libros y artículos académicos (ver en Dialnet). Entre otros, La Banca Culpable (Esfera de los Libros, 2013); capítulo Intermediarios de crédito inmobiliario, sus representantes designados y prestamistas inmobiliarios (Comentarios a la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, Wolters Kluwer, 2019); Del dinero mercancía a las criptomonedas (Situación, tendencias y retos del sistema financiero, Aranzadi, 2022).
Pau A. Monserrat considera la economía y las finanzas no solo como una profesión, sino como una forma de entender el mundo. Su enfoque humanístico combinado con un análisis matemático le permite abordar las relaciones entre los distintos agentes económicos. Se ha mostrado activo en la promoción de la educación financiera y la intermediación hipotecaria, así como en la defensa de los derechos del consumidor en el sector financiero.
https://futurfinances.com/wp-content/uploads/2023/04/Sareb.png379781Pau A. Monserrathttps://futurfinances.com/wp-content/uploads/2012/03/Logo_Futur_Finances_200.pngPau A. Monserrat2023-04-18 11:24:572023-04-18 11:24:57SAREB no movilizará 50.000 viviendas a precios asequibles
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