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En el 85 heredé la casa de mi padre a medias con mi hermano. Mi madre se quedó como usufructuaria. Ella falleció el año pasado y ahora mi hermano quiere comprarme mi parte. Haremos una extinción de condominio con compensación económica. Según tasación actual, el precio de la propiedad es de 110000€. Mi hermano me compensará con 55000€. Pero no tenemos precio de adquisición porque la propiedad lleva varias generaciones en la familia. El valor catastral es de 24000€.

Mi duda viene a la hora de pagar los correspondientes impuestos. Por un lado he leído ya en varias páginas de internet que, según la Dirección General de Tributos, en la extinción de condominio no se paga plusvalía municipal. Querría saber si verdaderamente es así.

Por otro lado está el tema del IRPF. También he leído que hay varias sentencias del Tribunal Superior del País Vasco y Castilla León, del año 2019, por las que se entiende que en la disolución de condominio, aún actualizando el valor, no hay ganancia patrimonial. Lo único es que el valor de la disolución no se tomará como valor de adquisición en el futuro. Querría confirmar este punto: si en este caso no habría que pagar IRPF. En caso de no ser así, ¿qué cantidad habría que abonar a Hacienda por IRPF?

Gracias por adelantado.

He adquirido una casa en terreno rustico (70m2) en parcela de 360m2.

La casa necesita una reforma y tengo presupuestos de alrededor de 70.000€

Quiero pedir una hipoteca para poder hacer dicha reforma pero la información que me facilitan es que solo me darían el 70% del valor de tasación que al ser vivienda rustica no creo que sea mucho pero la duda es como puedo tener una tasación real de ese terreno para poder acogerme a un préstamo hipotecario?

Buenos días:

Tengo un préstamo hipotecario para reunificar deudas sobre la vivienda de mis padres. Quiero comprar mi primera vivienda, tendré algún tipo de problema para adquirirla como primera vivienda?

Gracias,

Nos gustaria comprar una finca rustica en Asturias y nos gustaria saber cuales son los requisitos para obtener una hipoteca para no residentes.

Muchas gracias

Buenos días, me gustaría que pudieran asesorarme minimamente si tenemos posibilidades de que nos concedan una hipoteca.

Seríamos dos titulares, mi pareja y yo.

Ella tiene contrato fijo desde hace mas de 3 años, con sueldo de 1500 euros netos. Sin embargo es a mí a quien más problemas me ponen, yo soy autónomo desde hace 4 meses, sin embargo nunca he estado en paro, siempre he trabajado o bien por cuenta ajena o bien autónomo porque me ganaba mas dinero, mis ingresos mensuales ascienden a 2500 euros brutos, alrededor de 1.600 netos, recalcar que tenemos 35 y 36 años respectivamente y como digo siempre he tenido trabajo.

Por otro lado disponemos de 70.000 euros de ahorro.

El inmueble cuesta 210.000 euros, es decir necesitamos pedir una hipoteca de 155.000.

El problema como les digo es que a mí no me tienen en cuenta como titular con ingresos por llevar tan poco tiempo en autonomos. A pesar de que he sido autonomo anteriormente y cuando no lo he sido es porque me contrataban en alguna empresa.

Muchas gracias.