¿Hay algún problema en contratar varios brokers hipotecarios a la vez y seleccionar la mejor oferta?

Es que he leído que si contratas varios te pueden denunciar o algo así.

También me interesa saber si vale la pena o no, claro.

Gracias y saludos

Hola. En 2006 firmamos una hipoteca a 35 años por un capital de 255.000 euros (plena burbuja inmobiliaria)(acabaríamos en 2041). Con IRPH y amortización geométrica creciente. En definitiva una basura con la que acabamos dejando de pagar para poder novar el crédito hipotecario.

En 2016 el Crédito pasó a ser un préstamo con un tipo de interés de Euríbor +1 , con sistema de amortización francés y un capital pendiente de 252.000 euros (situación de mora y gastos de constitución). Ampliando el plazo a 40 años (acabando en 2056). En definitiva 10 años perdidos en los que el banco se ha enriquecido a nuestra costa.

Hasta día de hoy hemos sobrellevado el pago debido a que esta novación contemplaba un fijo del 0’70 durante los tres primeros años y que una vez acabados estos años fuimos pagando y hablando con el banco. En este periodo de 2019 a 2024 se nos han hecho varias bonificaciones. La última , de febrero de 2023 a febrero de 2024 constaba de una bonificación del tipo de interés de 2,42 puntos con un tipo resultante de 1,92. Y una cuota de 590 euros aproximadamente. Ahora nos están ofreciendo un tipo fijo de un 2,38 con una cuota de 690 para el resto de la duración del préstamo, pero volviendo a ampliar 40 años. Capital restante 212.000 euros. Acabaríamos de pagar la hipoteca con 84 (si la acabamos, claro) en el año 2064. Les estoy pidiendo una quita, lo cual ven inviable.

Les he dicho que la cuota fija podríamos llegar a valorarla pero que ampliar años no lo vamos a hacer , pues nos iríamos a una hipoteca de 60 años. El banco me dice que ellos sólo tienen el histórico de pagos desde 2016, pero me hierve todo por dentro con sólo pensar en la cantidad de intereses que les hemos pagado.

Actualmente el recibo de Marzo está impagado (a ver si así reaccionan) y la letra supone unos 1046 euros sino recuerdo mal. Según ellos han calculado el 20% de «esfuerzo familiar» basándose en toda la documentación que les hemos entregado. Mis amigos son del BBVA.

Mi pregunta es…. Debiendo el capital que debo, y aún sin ampliar años, sería correcto firmar un fijo de 2,38% teniendo en cuenta que para igualarlo el Euríbor tendría que bajar a 1,38 (tengo diferencial de +1)?

Tengo alguna otra alternativa? Gracias

Un saludo.

Guillermo

Entiendo que mejor no coger hipoteca fija estos meses. Vale la pena esperar unos meses, por ejemplo en lugar de coger una hipoteca en marzo, coger una en abril? Mejor si es variable y no fija? Gracias!

Hola buenas tardes,

Soy profesora (funcionaria) en educación primaria cerca de Madrid.

He solicitado una hipoteca para comprar mi primera vivienda, cuesta 350.000€, junto a pareja, que también es funcionaria (profesora titular en Universidad).

La tasación calculo que saldrá, por lo que me dicen los propietarios de una que han hecho hace un mes, por 350.000-370.000€.

¿Puede alguno de sus brokers ofrecerme una hipoteca de 350.000€ con esta información? Por ingresos vamos bien.

Buenos dias,

Estamos en el proceso de compra de una casa en Girona, y estamos en el punto de la tasación.

– Estamos un poco perdidos, os explico el caso y condiciones, a ver si alguien nos puede aclarar…

El valor del inmueble -> 180.000 euros

Financiación al 90% -> 162.000 euros

Gastos 10% (aprox) -> 18.000 euros

Tasación -> 200.000 euros

Si nos dan el 90% de la tasación, esto sería -> 180.000 euros

Entiendo que el próximo cálculo seria ver la diferencia entre el valor del inmueble (180.000 euros) y el valor del 90% de la tasación (casualmente, 180.000 euros también).

Entonces nos quedaría un diferencial de 0 euros. Esto es correcto?

Con lo cual contamos con el 10% de los gastos y hemos dado las arras (10% del inmueble)

Otra cuestion que tenemos dudas:

– Contra mas alto lo tasen, la cuota mensual será mas alta, ¿no?

Gracias!

Tengo dudas entre contratar un broker hipotecario gratuito y otro que me cobra 3000 euros. El gratis es iahorro.

Si no fuera por algunos comentarios negativos que he ido leyendo en  diferentes reseñas, elegiría el que me sale gratis, iahoror, claro. Pero tengo dudas. Que diferencia me puede ofrecer un broker a cambio de 3000 euros que no me puedan ofrecer los que no cobran?

Gracias.

Llevo un tiempo investigando sobre las empresas de intermediación hipotecaria, ya que mi caso es un poco particular, ya que cobro de una empresa en España y de otra en UK, a la vez. Yo trabajo en España, si bien viajo bastante al poder desarrollar mi labor en remoto la gran mayoría de mi tiempo.

Me podéis dar algunas indicaciones prácticas para elegir un broker en España para operaciones como la de mi caso?

Muchas gracias y enhorabuena por la web, muy informativa!

Actualmente poseo una vivienda libre de cargas donde resido. Hace unos meses ha fallecido el hermano de mi padre y nos ha dejado a mi hermano a mi varios inmuebles en herencia en Barcelona. Cuando hemos hablado con el abogado para que nos indicara los pasos a seguir para que seamos los propietarios y poderlos vender nos hemos encontrado que tenemos que pagar previamente el Impuesto sobre Sucesiones, que en este caso al no ser familiar de primer grado, se trata de una cuantía considerable.

¿Puedo hipotecar mi casa que ya está pagada para pagar los impuestos?

Recientemente compré una vivienda en subasta utilizando ahorros de mis padres y un préstamo personal porque en mi banco me decían que no se podía hipotecar la casa porque el tasador no podía visitar el inmueble ocupado. Una vez adjudicada la vivienda judicialmente y lograr desocuparla llegando a un acuerdo con la familia que se alojaba ilegalmente, he vuelto a consultar con mi banco y me indican que como ya está a mi nombre en el Registro de la Propiedad, lo consideran refinanciación y no adquisición de vivienda habitual, y por tanto es denegación automática. Me siento desamparado porque ellos son los que conocen mi solvencia desde hace tiempo y para otro banco voy a ser nuevo cliente y es posible que no entiendan mi situación.

¿Me podrían decir que se aconseja en estos casos?

Mi banco actual no está dispuesto a cambiar mi hipoteca variable al mismo tipo fijo o mixto que ofrecen para los nuevos clientes. Tengo una hipoteca contratada hace ocho años a tipo variable y para evitar el aumento de la cuota por la situación del euribor he solicitado a mi entidad que me la pasen a tipo fijo o mixto, pero ante mi sorpresa, quieren que firme un tipo de interés mucho más alto del que están dando a nuevos clientes. No esperaba esta respuesta por parte de mi banco. ¿Esto es habitual? ¿Prefieren nuevos clientes que los que ya tenemos contratada la hipoteca y pagamos con puntualidad?