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A ver si pueden ayudarme y explicarme lo un poco,  no sé si tengo irph,no se donde se mira o como entenderlo en mi hipoteca se en que cláusula se supone que esta pero no soy capaz de entender las palabras puestas en la hipoteca,podrían colgar un ejemplo de hipoteca con irph?

Buenas . Mi caso es el siguiente .

Hace difíciles años compré una vivienda con mi pareja y nunca estuvimos casados. Tras cuatro años de relación decidimos dejarla quedándome yo con la vivienda y haciéndome cargo  Del préstamo hipotecario.

Después de tantos años intentando realizar una novación un cambio de titularidad de la hipoteca por fin el banco has estado la operación. Y mis preguntas son la siguiente.

¿ qué operación me interesa más para hacer el cambio ? Novacion?? Nueva hipoteca??

¿ qué gastos conlleva la operación  y que debe de pagar cada uno ??

si no tengo que pagarle nada por la vivienda porque ella no aportó nada  , ¿como debo proceder en el notario ??

Compré un piso con mi expareja antes de casarnos y mis padres me dieron un dinero, que sirvió de entrada, quedando en las escrituras indicado que yo poseo el 60% de la propiedad y mi ex el 40%. Nos metimos en una hipoteca de 150.000€ al 50%.

Ahora estamos en trámites de divorcio cuando quedan por pagar 110.000€ de hipoteca. Se ha tasado la propiedad dándole un valor real de mercado de 143.000€.

Cuando me he querido informar sobre cómo debemos hacer los trámites económicos para hacer la extinción de condominio, quedándome yo con el piso, me han dicho que se tiene que calcular la diferencia entre tasación e hipoteca restante, 33.000€, correspondiéndome el 60% y a mi ex el 40% de esa diferencia, teniendo así que pagarle yo a ella 13.200€.

Quería preguntarles si es correcto esto que me dicen, ya que, habiendo aportado yo más dinero inicialmente a la compra y quedando así indicado en las escrituras en cuanto al porcentaje de propiedad, no considero que en ese cálculo se consideren los porcentajes de posesión de esta, sino los porcentajes del sobrante tras cancelar la hipoteca, y, por lo tanto, no se tiene en cuenta el dinero que mis padres aportaron a mi nombre para pagar la entrada.

Espero que me puedan aclarar esta duda.

Muchas gracias.

Buenos tardes, estamos pendientes de realizar una disolución de condominio hipotecario en la cual figuraria mi marido como único propietario del piso que tenemos hipotecado,  figuramos como titulares al 50% en el crédito, el banco aprueba la operación respetando condiciones  sin embargo mis padres figuran como avalistas en el crédito, el banco me asegura que en la disolución al ser aprobada por ellos él quedaría como único titular desapareciendo tanto yo como deudor y mis padres como avalistas, sin embargo al no modificar escrituras no me queda claro, tampoco me dan ningún documento firmado previo a la extinción del condominio donde se reafirme esto, ¿es correcto entonces que los avalistas desaparecen?.