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Estimados amigos:

Compramos nuestra vivienda en 2007 e hicimos una subrogación en otro banco en 2017 porque nos ofrecieron un interés mucho más bajo. Este año hemos recibido un requerimiento de Hacienda porque el precio que pagamos por la vivienda era menor que el préstamo concedido. Ignorábamos hasta ahora que existiese ningún problema porque Hacienda siempre cálculo nuestra renta. Ahora nos piden la liquidación de la cantidad no deducible. Tengo algunas preguntas que hacerles:

1. Hasta qué año pueden efectuar la liquidación?

2. Se deducen los intereses a partir de 2017, la fecha de subrogación.

3. Pueden penalizar también esta diferencia entre préstamo y precio de la vivienda a partir de la constitución de la subrogación?

4. Cómo puedo subsanar la declaración de 2019, que envíe hace un mes?

Insisto en que Hacienda siempre elaboró nuestras declaraciones y ahora estamos bastante desconcertados.

Muchas gracias por vuestra atención.

FG

Me he separado hace unos meses, pero sigo viviendo en la casa que tenemos en común con mi ex, aunque estoy buscando alquiler, pero al estar en paro es muy difícil encontrar algo. Ella ha estado pagando la hipoteca hasta ahora, si bien yo he pasado dinero a su cuenta y trabajado en la casa. Al mirar los papeles de la hipoteca me llevo la sorpresa de que figuro de titular, siempre se me había dicho que era avalista (la hipoteca la preparó su padre con el banco con el que trabajaba) y por ignorancia o confianza en la persona que lo organizó todo, firmé. Me gustaría saber en qué condiciones me quedo ahora, ya que al ser titular el que me concedan un préstamo es muy difícil (lo que queda por pagar de hipoteca es muchísimo) y además quedo con la misma responsabilidad de la otra persona, salvo que ella sí es propietaria. ¿Podría hacer que me pusiera en testamento, aunque puede cambiarlo en cualquier momento o en la escritura? Sé que estas dos opciones son muy difíciles, pero no sé si a nivel legal se puede hacer algo.

Hola,

me gustaría saber cuál es la previsión de las hipotecas que se firmen a partir del segundo semestre de 2020, subirán los diferenciales? actualmente en los prestamos variables la mejor opción es un Euribor+0.95 con alguna vinculación como seguro de vivienda, nómina y tarjeta. Qué previsión hay para próximas fechas? o será interesante contratar ahora?

Saludos

Buenas tardes,

les quería comentar un caso, que me ha sorprendido muchísimo.

trabajo en una multinacional alemana. Mi centro de coste de la empresa está en Colombia. Tengo contrato laboral en Colombia. Tengo pactado un salario en euros, lo que significa que todos los meses me actualizan el salario en pesos colombiano, para que el tipo de cambio no me pueda afectar.

Los bancos no quieren dar la hipoteca, porque dicen que es una hipoteca multidivsa, no llegan a entender que mi salario es en euros, y que el cambio está asegurado. Es una de las mayores empresas en su sector del mundo. Dicen chorradas como que el dinero es del contrabando, narcotrafico, etc

conocer algún banco que si que las esté dando, a un perfil alto? Que se puede hacer?

Soy funcionaria de carrera y mi pareja tiene contrato indefinido, hemos pedido una hipoteca al 100% para comprar una vivienda (127000€) y sólo nos ofrecen un 80%. ¿Sería posible que nos concedieran el 100%? Nos gustaría reformar la vivienda y nos costaría además unos 30000€.