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Hola. Mi ex marido y yo teniamos separación de bienes. Tras el divorcio, hicimos la extinción de condominio. La vivienda me la quise quedar yo, pues el juez me dió la guardia y custodia de mis dos hijas, y necesitaban un sitio para vivir. El sobretasó la vivienda en 240.00 euros, pues trabaja en un banco, y lo tuvo fácil. Teniamos una hipoteca de 95.000 euros. Yo le pagué a él 120.000 euros y además pagué mi mitad de hipoteca. Estuve muy mal asesorada y presionada por el, pues sino me amenazaba con subastar la casa. Como hubiese sido de una forma correcta la extinción de condomio?. Cuanto le tenía que haber pagado?.

De esto hace casi 10 años, puedo reclamar?

gracias

Buenos días,

Hace dos años adquirí, a través de un contrato privado de compraventa, un vivienda sobre plano, siendo excluida de la operación mi pareja debido a su capacidad económica en ese momento. Actualmente, su situación ha mejorado, por lo que solicitamos la novación del contrato privado de compraventa, la cual fue denegada por parte de la promotora.

Así las cosas, la única solución que nos da la promotora es que mi pareja pague el impuesto de transmisiones sobre el valor de la vivienda -la vivienda está ya acabada- para aprobar la operación de que ella pueda entrar en las escrituras de la casa. Cabe decir que estamos a la espera de que el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid nos cite para inscribirnos como tal.

Llegados a este punto, lógicamente, después de todo el dinero que hemos invertido en la vivienda, tanto con la entrada como con los abonos mensuales durante un año, actualmente, no podemos pagar el importe que nos han calculado desde la gestoría (alrededor de 12.000 €) para liquidar el IT, por lo que la única alternativa que tenemos es:

1.-Escriturar la casa a mi nombre.

2.-Que mi pareja entre en la hipoteca, sin tener certeza bajo qué figura.

3.-Hacernos pareja de hecho y realizar una donación, posterior, y liquidar los impuestos correspondientes, para que ella tenga derechos sobre el 50% de la vivienda.

En este punto, nos han indicado que de cara Hacienda puede parecer que (i) estamos realizando una compraventa encubierta (por la donación cuando seamos pareja de hecho) y que esta donación, además, (ii) tengo que declararla en el IRPF como una transmisión, aun incluso cuando no obtengo beneficio alguno de la donación, e (iii) incluso podemos tener problemas fiscales al ser considerada una donación encubierta la entrada de mi pareja en la hipoteca, por su aportación dineraria.

En esta situación, y según todo lo expuesto, ¿pueden, por favor, dar respuesta a nuestras incógnitas o asesorarnos de alguna manera?

Muchas gracias de antemano,

Reciban un cordial saludo.

Hola,

Tengo deudas por valor de 50.000 euros con cuota mensual de 840 euros. Mi sueldo es de 1500 euros netos a 14 pagas, contrato indefinido con 3 años en la empresa.

Con una vivienda que tengo sin cargas, quiero pedir una hipoteca para cancelar esta deuda.

Que entidad me podría aceptar estas condiciones?

Gracias

Es cierto que se pueden conseguir hipotecas a un tipo de interés inferior al 2%?

Ustedes que mejor hipoteca a tipo fijo consiguen?

Buenas,voy a hacer una extinción de condominio con mi ex pareja,ella me pide 17.000 y nos queda una hipoteca de 12.000,el piso costó 25.000

Voy a pagar la hipoteca por completo y le voy a dar sus 17.000,pero en la notaría ponen que el valor del piso son 34.000,es correcto o debería de ser 46.000

gracias