se pude hipotecar una casa si debe agua y predio y si a pesar de estar liquidada la casa no se a liberado la escritura
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En mi caso quisiera saber qué pasos tenemos que seguir ya que mi ex-marido y yo poseemos una vivienda hipotecada y me la quiero quedar yo a cambio de seguir pagando la hipoteca sin ninguna compensación económica en metálico para él.
Qué pasos damos?
Cuánto me puede costar aproximadamente hacer todos los cambios??Qué pagos se deben realizar durante todo el proceso??
No estoy obligada a realizar ningún pago en metálico a mi ex-marido?
Buenas tardes
Hemos visto una casa cuyo precio es de 315.000€ porla cual hemos firmado arras de 15.000€.
Actualmente, vivimos en una vivienda, de la cual quedaría por pagar una deuda de unos 75.000€ en 15 años.
Adicionalmente, disponemos de unos ahorros de unos 15.000€ después de haber soltado el dinero de las arras.
Sería posible mantener la vivienda en la que vivimos actualmente, o es mejor venderla (precio aprox de 195-200k) para amortizar el dinero que ganemos en la nueva y pagar una letra menor?
No se si sería posible reunificar la deuda en un solo préstamo, si se puede pedir uno nuevo para la casa actual y otro para la nueva, o es mejor alguna otra opción, ya que veo que sólo en gastos de ITP, gestoría, etc se nos van los ahorros y nos vamos a quedar a 0 si mantenemos la otra casa, no se si estoy equivocado.
Entre los dos ganamos unos 3.700€ aprox
Muchas gracias!
Saludos
Buenos días,
He visto un piso que me gusta para comprar. Es un caserío que esta dividido en 4 pisos con sus correspondientes propietarios por cada piso. La de la inmobiliaria me informa que es una edificación tolerada privada y que no tiene ningún peligro ya que está dentro de ordenación sólo que si viene un constructor tiene preferencia de compra pero sólo podrá comprar si todos los propietarios dicen que sí, con que uno diga que no se paraliza la compra.
A cambio el constructor haría una buena oferta y en el peor de los casos tendría un piso mejor. ¿Es esto cierto? ¿En que me puede afectar a la hora de comprar?. Me urge la respuesta ya que hay otro comprador y hace oferta este fin de semana ya que en el banco no le han puesto problema por esta peculiaridad. Gracias!
Saludos,
Leire
Buenas tardes, tengo una casa hipotecada con mi novio, nos hemos separado y quiero quedarme con la casa al 100% y la hipoteca claro. Estamos con la extinción del condominio y quiero saber cuál es la manera más económica de tramitar por donación o que me ceda su parte por una cuantía. Lo digo por lo de pagar impuestos Agradezco su respuesta
Hola, mi pareja i yo queremos irnos a vivir juntos y hemos visto un piso, que nos gusta en Barcelona, ella acaba de abrir un negoció y con ella es imposible, yo estoy fijo desde hace 6 años mis ingresos son de 1.100€, tengo 30 años y daría de entrada 17.000€ y la idea es pedirla con mi suegra, ella tiene tres propiedades dos libres de carga y una con hipoteca de 480 euros, una de las que está libre de carga la tiene alquilada por 700 euros, es indefinida 33 años en la misma empresa desde los 16 , tiene 48 años más o menos y tiene una nómina de unos 1.400 mas o menos , el piso alquilado lo pondríamos como doble garantía, esta casada, entiendo que la hipoteca que tiene no se la contarían toda a ella no? Es factible?
Hola. Mi ex marido y yo teniamos separación de bienes. Tras el divorcio, hicimos la extinción de condominio. La vivienda me la quise quedar yo, pues el juez me dió la guardia y custodia de mis dos hijas, y necesitaban un sitio para vivir. El sobretasó la vivienda en 240.00 euros, pues trabaja en un banco, y lo tuvo fácil. Teniamos una hipoteca de 95.000 euros. Yo le pagué a él 120.000 euros y además pagué mi mitad de hipoteca. Estuve muy mal asesorada y presionada por el, pues sino me amenazaba con subastar la casa. Como hubiese sido de una forma correcta la extinción de condomio?. Cuanto le tenía que haber pagado?.
De esto hace casi 10 años, puedo reclamar?
gracias
Algún experto me puede explicar que causa que la Bolsa suba o baje?
muchas gracias!
Buenos días,
Hace dos años adquirí, a través de un contrato privado de compraventa, un vivienda sobre plano, siendo excluida de la operación mi pareja debido a su capacidad económica en ese momento. Actualmente, su situación ha mejorado, por lo que solicitamos la novación del contrato privado de compraventa, la cual fue denegada por parte de la promotora.
Así las cosas, la única solución que nos da la promotora es que mi pareja pague el impuesto de transmisiones sobre el valor de la vivienda -la vivienda está ya acabada- para aprobar la operación de que ella pueda entrar en las escrituras de la casa. Cabe decir que estamos a la espera de que el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad de Madrid nos cite para inscribirnos como tal.
Llegados a este punto, lógicamente, después de todo el dinero que hemos invertido en la vivienda, tanto con la entrada como con los abonos mensuales durante un año, actualmente, no podemos pagar el importe que nos han calculado desde la gestoría (alrededor de 12.000 €) para liquidar el IT, por lo que la única alternativa que tenemos es:
1.-Escriturar la casa a mi nombre.
2.-Que mi pareja entre en la hipoteca, sin tener certeza bajo qué figura.
3.-Hacernos pareja de hecho y realizar una donación, posterior, y liquidar los impuestos correspondientes, para que ella tenga derechos sobre el 50% de la vivienda.
En este punto, nos han indicado que de cara Hacienda puede parecer que (i) estamos realizando una compraventa encubierta (por la donación cuando seamos pareja de hecho) y que esta donación, además, (ii) tengo que declararla en el IRPF como una transmisión, aun incluso cuando no obtengo beneficio alguno de la donación, e (iii) incluso podemos tener problemas fiscales al ser considerada una donación encubierta la entrada de mi pareja en la hipoteca, por su aportación dineraria.
En esta situación, y según todo lo expuesto, ¿pueden, por favor, dar respuesta a nuestras incógnitas o asesorarnos de alguna manera?
Muchas gracias de antemano,
Reciban un cordial saludo.
Hola, buenas tardes.
Para conseguir hipotecas del 100% para mis clientes? podría contactar con alguno de vosotros?
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