Hola buenas tardes,
Soy profesora (funcionaria) en educación primaria cerca de Madrid.
He solicitado una hipoteca para comprar mi primera vivienda, cuesta 350.000€, junto a pareja, que también es funcionaria (profesora titular en Universidad).
La tasación calculo que saldrá, por lo que me dicen los propietarios de una que han hecho hace un mes, por 350.000-370.000€.
¿Puede alguno de sus brokers ofrecerme una hipoteca de 350.000€ con esta información? Por ingresos vamos bien.
2 Respuestas
Hay brokers hipotecarios en Madrid que a mayo de 2025 pueden negociar hipotecas para funcionarios hasta el 100% de compraventa a tipos muy competitivos. Como referencia de las mejores condiciones posibles, un tipo fijo del 2,25% a 30 años.
En la siguiente tabla tienes información de las mejores condiciones que pueden ofrecerte en cada momento. Puedes solicitar que te llamen rellenando nuestro formulario.
Estimada Juana Isabel,
Actualmente muchas entidades ofrecen el 100% del valor de compra (LTC) cuando al menos uno de los solicitantes es funcionario o trabaja como contratado en una empresa pública.
Pero la mayoría de los bancos exigen como requisito no superar el 80% del valor de tasación (LTV), es decir, en su caso para que le concedan el 100% del valor de compra tendría que tasarse la vivienda en un valor a partir de 437.500€.
No obstante ustedes pueden conseguir el préstamo solicitado del 100% LTC porque hay entidades que sí permiten llegar al 100% del valor de tasación sin la limitación del 80%, sólo para funcionarios.
Si su banco le ha ofrecido el 100% del valor de compra y ya ha tasado la vivienda por un valor inferior al que necesitaba, aun está a tiempo de poder financiar la cantidad deseada inicialmente.
Santiago Cruz del Pozo, Colaborador de Futur Finances y CEO en Ibercredit Consulting Hipotecario.
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