Economista y CEO de Futur Finances, Futur Legal y Futur Hipotecas. Co-fundador de Enfintech.com. Profesor asociado de Economía Financiera en la UIB. La elección de un préstamo hipotecario es una decisión crucial para cualquier persona o empresa, al asumir una obligación financiera de décadas de duración. Pregunta, pregunta y vuelve a preguntar hasta que tengas claras todas tus dudas y las implicaciones de tu firma ante notario.
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Comprar casa a pareja

Buenas tardes, Para poder contestar a su pregunta analizaremos dos escenarios que varían dependiendo si necesita solicitar un préstamo hipotecario para liquidar el existente o si no tiene dicha necesidad...

2 días antes 1
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Comprar casa a pareja

Casa e hipoteca a partes iguales en la pareja. Quiero separarme y quedarme con la casa. Pagaría yo la deuda  hipotecaria pendiente. Cómo se hace? Primero cancelo yo la deuda y luego hacemos extinción...

2 días antes 1
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Extinción de Condominio sin compensación en el IRPF

Buenas tardes, toda extinción de condominio puede ser neutra, si lo que se recibe es igual a lo que costo el bien, es decir, no ha habido plusvalía (ni tampoco minusvalía). En su caso hay dos problemáticas....

4 días antes 1
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Extinción de Condominio sin compensación en el IRPF

Me gustaría saber si puedo hacer una extinción de condominio sin compensación económica en una vivienda adquirida junto a mis padres al 50% por 300.000 euros, con una hipoteca de 240.000 euros de la...

4 días antes 1
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DEDUCCION AUTONOMICA CANARIAS VIVIENDA ADQUIRIDA EN NOVIEMBRE DE 2018

Buenas tardes. Toda vivienda comprada con posterioridad al 1 de enero de 2013 no tiene derecho a la deducción general del IRPF del 15% tanto en su tramo nacional como autonómico, tal y como le han señalado....

4 días antes 1
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DEDUCCION AUTONOMICA CANARIAS VIVIENDA ADQUIRIDA EN NOVIEMBRE DE 2018

Buenos días, He leído una consulta que lleva por título "DEDUCCION AUTONOMICA CANARIAS VIVIENDA HABITUAL" pero sigue sin quedarme claro este asunto. En la Renta de 2019 me dijeron que no podía deducir...

4 días antes 1
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Disolución y novacion por divorcio

Por divorcio he realizado extinción de condominio de una Vivienda adquirida en el 2003y Novacion de la hipoteca quedándome el 100 por cien de la titularidad y dando compensación a la otra parte. Puedo...

4 días antes 1
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Disolución y novacion por divorcio

Buenas tardes, no, solo su 50% original ya que la adquisición del otro 50%, aunque fuera por extinción de condominio, se ha producido después del 1 de enero de 2013 y, por tanto no da derecho a deducción....

4 días antes 1
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Compra casa a mi ex

Apreciada Martina, Lo importante es que si ustedes están conformes en que el 64 % de la propiedad de su pareja se adjudique a usted, el paso siguiente es que acuerden la contraprestación por dicho porcentaje,...

9 septiembre, 2021 1
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Compra casa a mi ex

Buenos días, Mi pareja y yo nos separamos y me gustaría quedarme con la casa que tenemos en común. La casa está pagada y mi parte, que es del 36%, me la prestó él y yo le pagó todos los meses...

9 septiembre, 2021 1
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Extinción de hipoteca, condominio, separación

Apreciada Belén, Usted puede realizar la extinción de la copropiedad, establecer la contraprestación económica y estipular el modo de pago de la misma, es decir, mediante pago aplazado, en una fecha...

9 septiembre, 2021 1
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Extinción de hipoteca, condominio, separación

Buenos días, Estoy en proceso de separación y tenemos una finca hipotecada a nombre de los dos. Mi duda es acerca de la extinción por condominio. En estos momentos es donde vivo con mis hijos y me...

9 septiembre, 2021 1
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Hipoteca compra + reforma

Buenos días Me gustaría saber que tipo de financiación se puede conseguir para la compra de un piso de 65mil € y una reforma integral de unos 30-35mil €. Se que se puede pedir un prestamos personal...

7 septiembre, 2021 1
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Hipoteca compra + reforma

Buenos días, Para poder obtener una hipoteca del 100% del precio de compra es preciso que aportes un aval que tenga un inmueble libre de cargas. La reforma como bien apuntas tendrá que ser a través...

7 septiembre, 2021 1
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Contrato con brokers hipotecario

A la espera de que otras expertas y expertos abogados contesten con más fundamento, algunas apreciaciones, en base a mi conocimiento del sector de la intermediación hipotecaria, de mi estudio de la Ley...

4 septiembre, 2021 5
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Reforma de las pensiones

Asegurado es una palabra muy ambiciosa cuando de pensiones públicas hablamos. Voy a intentar resumir la reforma que el Consejo de Ministros ha presentado al Congreso, el "Proyecto de Ley de garantía...

26 agosto, 2021 5
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Cómo ahorrar al inicio de clase?

Apreciada Natalia, Encantado de darte unas pistas de ahorro para la vuelta al cole, siempre con la idea que el mejor economista de la familia son los padres y madres. Trucos para ahorrar en la vuelta...

26 agosto, 2021 5
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CESIÓN DE VIVIENDA

Hola, buenas tardes, Cuando hay una hipoteca en una vivienda al 50% con el cónyuge y uno de los dos tiene un embargo preventivo ¿puede pasar su parte a cambio de pagar ese embargo? Todavía no hay ni...

24 agosto, 2021 1
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CESIÓN DE VIVIENDA

Apreciado Francisco, De su consulta entiendo que usted tiene una anotación preventiva de embargo sobre su vivienda; indicarle que puede ceder su porcentaje de vivienda a su cónyuge, extinguiéndose...

24 agosto, 2021 1
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Duda, si cancelo una hipoteca de 2012 y hago otra mantendría la deducción?

Buenos días. Perfectamente, no hay ningún tipo de problema y así lo han señalado distintas resoluciones vinculantes de la Dirección General de Tributos, como la V0268-19 en la que se señala que:...

24 agosto, 2021 1
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