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Lo primero es que hay que ir con mucho cuidado con los avales que “avalan un 20% del total”, y que la limitación de la responsabilidad del avalista no es frecuente en las escrituras y, de limitarse, a veces hay truco. Te sugiero leas este texto mío.
Por lo que pides a continuación entiendo que tus padres no son avalistas del 20%, sino hipotecantes no deudores y tienen su casa hipotecada como segunda garantía. Si tu hermana les compra su casa, debería pagar al banco este 20% de la hipoteca. Me temo que no hay forma de liberarlo sin pagar al banco.
saludos.
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