buenos días, yo estoy casada en separación de bienes y vamos a comprar una casa. Yo voy pagar mi parte de la casa sin hipoteca y mi marido necesita hipoteca. En un banco me proponen ser avalista y en otro hipoteca te no deudor. He leído las diferencias pero me surge la duda de si él no paga la deuda, puedo pagarla yo voluntariamente y quedarme con la parte de la casa de el? O tendría q pagar la deuda y continuar el como propietario? Querría responder pero quedarme con el bien integró en caso de tener que hacerlo…
gracias
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Apreciada Maria,
Debemos diferenciar entre el contrato de propiedad y el contrato de préstamo hipotecario. Si usted es propietaria del 50% de la propiedad y paga la deuda de su esposo con el banco en el caso de que él no pudiera pagarla, no implica que automáticamente usted sea propietaria de su 50%; de hecho sucedería justo lo que usted ha plasmado en su consulta, es decir, que usted habría pagado la deuda pero seguiría su esposo siendo propietario del 50%.
Si prevé un escenario en que su esposo no va a aportar lo mismo que usted en la compra de dicha propiedad piense en ajustar los coeficientes de copropiedad de la misma a lo que sea más real con sus aportaciones económicas.
Atentamente le saluda,
Marina Mullor, abogada de Futur Legal.
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