Buenos días,
Mi expareja y yo tenemos una casa comprada con una participación en escritura pública del 70 a 30 %. Existe una hipoteca de 142000€. Yo me tengo que re hipotecar para pagar su parte. Si le compro su 30% ( yo tengo el 70%), y es con decisión judicial. Tengo que pagar algún impuesto por esta operación.
Yo me quedo con la hipoteca al 100% ( novada) más el pago de su 30%.
Gracias,
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Si realizan una extinción de condominio, con independencia de que sea voluntaria o tras una sentencia, si no hay ningún beneficio para ninguna de las partes, que el que venda reciba lo mismo que le costó, solo tendrá que pagar Actos Jurídicos Documentados, dependerá de las comunidades autónomas pero estará alrededor del 1%-1,5%.
Si no fuera así, que no se compensara esta diferencia tendría que pagar impuestos. Si recibe menos de lo pagado se podría considerar una ganancia encubierta con lo cuál podría considerarse una donación. Por el contrario si recibe por encima del valor (porque se haya incrementado el valor de la propiedad) habría un incremento patrimonial y como tal tendría que tributar en el IRPF.
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